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[自购小窝] 貌似现在逐步理性到指导价10%左右成交了！ [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-5-13 10:43 |显示全部楼层

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买家在恢复理性，现在很多房产，基本上都是按照指导价10%左右成交了。

以往的那种超过20-40%的成交，基本上都集中在位置非常好的地块（大平地），以及新建的grand house，普通房产现在看起来指导价10%成交越来越普遍。

Marco666

木屐族

发表于 2021-5-13 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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不觉得指导价比以前高了吗？

tina-go

白金靴族

发表于 2021-5-13 10:57 |显示全部楼层

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我记得我当时买房时候也是很火爆的市场下。在热门的区，应该就是10%左右。

我是提高了8%买的，我还觉得买贵了。比reserve price 多一万买的。

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-5-13 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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要看区域，热门好区完全不是这么回事

金牌打手

金靴族

发表于 2021-5-13 11:49 |显示全部楼层

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指导价都涨了，最近经常收到中介调整指导价的apps推送。

sexwang

皮靴族

发表于 2021-5-13 11:52 |显示全部楼层

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疫情不结束，经济不恢复，房价很难跌，因为权贵手里面多拿到的银行印出来的钱，没地方去，各个地方都亏钱，就只能炒房子，让穷人无路可走。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-5-13 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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C姓空军周四必发帖

楼主其实买家主力都在那几个大厂app讨论
这里发没用的

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-5-13 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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sexwang 发表于 2021-5-13 10:52
疫情不结束，经济不恢复，房价很难跌，因为权贵手里面多拿到的银行印出来的钱，没地方去，各个地方都亏钱， ...

CPI大涨比特币反跌撼动了币抗通胀的幻想币圈最近非常不稳。币圈之前吸的那些水都得吐出来
你猜这些水会冲到哪里

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-13 12:02 |显示全部楼层

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是不是有中介挂太低的指导价被告了？最近看上去普遍调高了，当然也许只是卖家本身的预期就调高了

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-13 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-5-13 10:59
C姓空军周四必发帖
楼主其实买家主力都在那几个大厂app讨论
这里发没用的 ...

大厂app是什么

canfly

皮靴族

发表于 2021-5-13 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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Very good, 慢牛才是好牛

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-5-13 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-5-13 11:02
是不是有中介挂太低的指导价被告了？最近看上去普遍调高了，当然也许只是卖家本身的预期就调高了 ...

因为销售数据涨了，corelogic调高了估价

中介的指导价肯定也会参考corelogic的数据

小妞爷他爸

皮靴族

发表于 2021-5-13 13:01 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-5-13 10:59
C姓空军周四必发帖
楼主其实买家主力都在那几个大厂app讨论
这里发没用的 ...

哪几个大厂

伟峰

木屐族

发表于 2021-5-13 13:02 |显示全部楼层

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指导价每周提高50万

thomas128

铜靴族

发表于 2021-5-13 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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上周参加拍卖指导价155到165，成交价203.5

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-5-13 14:04 |显示全部楼层

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那是因为房东预期高了，指导价就高了

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-5-13 14:30 |显示全部楼层

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指导价一直在变高，涨势确实没有之前可怕了

marlene603

皮靴族

发表于 2021-5-13 14:54 |显示全部楼层

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指导价都在比对三月附近房屋的成交价来定了，在此基础上成交价再贵10%，有人觉得市场降温了？

yuangashen

布鞋族

发表于 2021-5-13 20:05 |显示全部楼层

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成交数据不断更新，估值模型的collaboration period都是近期的成交价格，指导价肯定要上去的

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-13 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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原先指导价150万的，现在都190万，拍卖到220万以上，比原先的指导价高出50%。

数字游戏，钱都不是钱了

sm375

银靴族

发表于 2021-5-13 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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因为卖家的野心大了50%

laodalaile

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-5-14 12:47 |显示全部楼层

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相对正常点了。可以做个参考。

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