Campsie砍不死房价属于低洼区还是烂区涨不起来

1030pepsi

7-8年前在campsie租房住过1年。总体感觉比较破旧，人口比较杂。但是火车去CT不远，周围开车去burwood，ashfield也都很快。买菜也算便捷。
现在看到政府网站也有对campsie的一些改造规划。
虽然campsie算是Canterbury-Bankstown，但在inner west的Wikipedia也能找到campsie，也算能碰瓷一下内西。
我看过几个house中间隔开，分租两套，在加造Granny flat出租，正现金流也是妥妥的
不知道大家对campsie的房价的增长潜力怎么看？是否适合投资？

那卡西

就当买仙股一样，买了就别理，放着说不定有一天就井喷了，而且没什么退市的风险。

语过添情

经过这波可以很清楚地得出结论：姥姥不疼，妈妈不爱

1030pepsi

那卡西 发表于 2021-5-9 20:23
就当买仙股一样，买了就别理，放着说不定有一天就井喷了，而且没什么退市的风险。 ...

也是，有正现金流打底，价格井喷就是赚到
最近热门区域蹭蹭猛涨，campsie一动不动，甚至有点回落

1030pepsi

语过添情 发表于 2021-5-9 20:24
经过这波可以很清楚地得出结论：姥姥不疼，妈妈不爱

这波涨的是升级自住房的区域，campsie很明显不属于。
但是前几年也涨了不少吧

potter.leon

水涨船高

失忆空间

华人有钱的看不上，没钱的抬不起价。非华人又有多少人愿意住这里。

明日熬粥

个人感觉区域之间分化会越来越大
就像疫情后富人越富穷人越穷一样道理
澳洲发展速度那么慢 想改变区域发展不平衡的现状需要漫长的等待

topcat

砍破鞋也会有春天，就是不知猴年马月

au31415

那Chatswood最近涨怎么样？
论坛里都没有提及chatswood房市的了？
Chatswood可是华人No.1啊

jianglei01

多少年前campise和auburn一样是民工区，人口构成太杂，偷盗率我感觉是悉尼top了，治安不好，就是占了离市区近，marrickville以前也不好，现在人口构成变动很大，但是campise感觉难

悉尼土地娘娘

论坛上的赫赫有名的砍不死，，8楼真像了

yl001

jianglei01 发表于 2021-5-9 21:33
多少年前campise和auburn一样是民工区，人口构成太杂，偷盗率我感觉是悉尼top了，治安不好，就是占了离市区 ...

其实不是的
比方说20-30年前，campise是和85 ashfield差不多的区，都是烂烂的华人挺多的区。
然后最近10年左右开始，85的发展有目共睹了，ashfield慢慢跟不上了
而campise直接慢慢开始向auburn靠拢了。。。就是因为人口组成的原因（和auburn差不多 黑民和劳工华人居多），加上属于Canterbury-bankstown康扫，就变成现在这样的价格洼地了，毕竟离ct才10km。。。不知道几年后metro通车，会不会好些，不过后2站就是lakemba。。。我还是觉得campise跟不上其它华人区了。

1030pepsi

yl001 发表于 2021-5-9 22:14
其实不是的
比方说20-30年前，campise是和85 ashfield差不多的区，都是烂烂的华人挺多的区。
然后最近10 ...

坐火车虽然离CT近，但后几站都是赫赫有名的中东大本营，这的确有影响
另外Canterbury rd沿路很多新apt盖起来，campsie主街附近却多年没有动静，越发觉得落寞了

yl001

1030pepsi 发表于 2021-5-9 23:07
坐火车虽然离CT近，但后几站都是赫赫有名的中东大本营，这的确有影响
另外Canterbury rd沿路很多新apt盖 ...

嗯，Canterbury rd 沿线从parramatta rd外进来开始到3号为止，沿线的apt 至少是10年前的十几倍之多。。。实在话，那沿线除了canterbury站，其它都是远离火车站和商业的，真不知道那些apt是什么卖点。。。澳洲的apt，不就是图便利吗？（交通和商业）

蚝

yl001 发表于 2021-5-9 23:15
嗯，Canterbury rd 沿线从parramatta rd外进来开始到3号为止，沿线的apt 至少是10年前的十几倍之多。。。 ...

我原来也这么想的，但是现在公寓建的越来越偏，可还是卖得出去啊

那天早上看见一个公交车站，排队的人啊，可是为什么他们还要住在这么偏僻的地方呢出行还要公共汽车，那么不靠谱的东西

只打内线

住着不安心，投资没回报。

csc40

Campsie人口复杂，好多是黑民，拿旅游签证的打工人住那边。每天早上去主街附近各个路口蹲点，那种穿荧光衫的男的和拿清洁用具女的，一抓一个准。

我之前单位一个同事当年在香港小厨门口当街被人杀掉了。

Campsie这几年出的命案也不少，一般来说不适合已经移民的人常住在那边。

lihe1314

怀念砍不死火车站门口卖光盘的大姐，还有5块6的双拼饭

yl001

蚝 发表于 2021-5-10 11:14
我原来也这么想的，但是现在公寓建的越来越偏，可还是卖得出去啊

那天早上看见一个公交车站，排队的人啊 ...

嗯。。。非常莫名其妙的感觉。。
价格又不是特别便宜。。。多加个5万就可以买去火车站商业边上了。。。我也不懂，为啥买apt都要买在那种又是大路 又什么都不靠的地方。。。实在匪夷所思。。。
后来想想，这个大概就是，林子大了 什么鸟都有吧，人跟人的思想差异太大了。

蚝

yl001 发表于 2021-5-10 12:05
嗯。。。非常莫名其妙的感觉。。
价格又不是特别便宜。。。多加个5万就可以买去火车站商业边上了。。。我 ...

还是市场好啊，只要有卖的不愁没买的

Robbie2018

2刀的大油条只有campsie才有了。

maqurkeenie

JGroup 在CAMPSIE 想蓋的高樓
如果批了可能可以有個新景象吧
就算沒有批,那塊地在MASTER PLAN裡面劃成可以蓋20樓的地

joanlin0325

maqurkeenie 发表于 2021-5-13 10:22
JGroup 在CAMPSIE 想蓋的高樓
如果批了可能可以有個新景象吧
就算沒有批,那塊地在MASTER PLAN裡面劃成 ...

想太多了，可以看下campsie的council规划，很多地方是建不了七层以上的高楼的。而且过了某些特定区域，是没有扩建计划的。这方面真的蛮保守的，他们council的网站上就有规划图的。之前计划在council附近建个购物的，结果仅仅只是计划而已。

alphabeta

还远远不如Penrith，怎么涨？不知是否是因为规划原因而导致的康嫂有意或无意的不作为

lovely_angel

csc40 发表于 2021-5-10 11:28
Campsie人口复杂，好多是黑民，拿旅游签证的打工人住那边。每天早上去主街附近各个路口蹲点，那种穿荧光衫 ...

确实campsie感觉不适合自住，投资也是鸡肋。。。但是胜在价格便宜啊，在burwood和ashfield两房公寓的价格可以买到campsie4房的townhouse.。。。

lovely_angel

如果出租来说，campsie的四房townhouse怎么着都轻松租金超过burwood和ashfield的两房公寓吧。。。

lovely_angel

Robbie2018 发表于 2021-5-10 22:30
2刀的大油条只有campsie才有了。

听说金都推出消费118送龙虾或肉蟹活动，今晚过去试试味道。。。

1030pepsi

maqurkeenie 发表于 2021-5-13 10:22
JGroup 在CAMPSIE 想蓋的高樓
如果批了可能可以有個新景象吧
就算沒有批,那塊地在MASTER PLAN裡面劃成 ...

哪里有这个信息可以查看

tina-go

15年前，

Campsie 和Burwood 和Ash在我心中地位一样的