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[行情讨论] 公寓似乎也没有哪么不堪 [复制链接]

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2021-5-8 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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大清早8:30 11/ 376 George St Waterloo NSW拍卖，2房两卫一车库，12年旧公寓，三组人出价，1米整成交

看的人不少，主要是年轻夫妻

fishlegs

银靴族

发表于 2021-5-8 10:43 |显示全部楼层

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对呀

大house要是涨了，整个房产市场会被带动起来

哪有house涨，公寓不涨的道理呢？

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哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-5-8 10:47 |显示全部楼层

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house 涨完当然是公寓了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-8 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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12年算挺新了，不知维护保养怎样，strata多少

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2021-5-8 10:49 来自手机 |显示全部楼层

论坛上经常把公寓视作洪水猛兽，垃圾瘟疫，唯恐避之不及

实际上完全没有必要

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2021-5-8 10:52 来自手机 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-5-8 09:49
12年算挺新了，不知维护保养怎样，strata多少

看起来不错，strata 1100

maxinfang

金靴族

发表于 2021-5-8 11:26 |显示全部楼层

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2房110 真的蛮大的我觉得是漏

audreamer

铜靴族

发表于 2021-5-8 11:33 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2021-5-8 09:52
看起来不错，strata 1100

strata 1100 一个季度? 额外的city council fee是多少？

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2021-5-8 11:34 来自手机 |显示全部楼层

audreamer 发表于 2021-5-8 10:33
strata 1100 一个季度? 额外的city council fee是多少？

strata 惯常说法都是一季度，council rate 一年1000左右

kangjie

草鞋族

发表于 2021-5-8 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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离火车站近，交通方便。好像是一楼。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-5-8 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果一百万成交的话也涨了接近20%了，恭喜卖家。不知道为啥只能在domain看到这套房子的广告，realestate.com.au完全搜不到，啥操作？

喵咪⑤

草鞋族

发表于 2021-5-8 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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公寓眼看也涨起来了

GAMUM

银靴族

发表于 2021-5-8 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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没办法，交通和环境好的house，对很多人来说已经变得遥不可及了。现在公寓市场不疯狂，但是如果坐向和间隔好，地段好的，还是有理性买家的。一房的就是单身，两房的是young couple，三房的是有孩子的家庭。现在再来个2%的单身买房deposit，澳洲经济就靠房事了

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-8 12:38 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-5-8 11:27
如果一百万成交的话也涨了接近20%了，恭喜卖家。不知道为啥只能在domain看到这套房子的广告，realestate.co ...

https://www.realestate.com.au/pr ... -waterloo-136017454

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xiaochahu

皮靴族

发表于 2021-5-8 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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House买不起只能买公寓了。现在的house 都要接近3m, 一般的区都要2。5m左右。就算首付1m,贷款也还不动呀

RADEON

金靴族

发表于 2021-5-8 12:46 |显示全部楼层

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lower north shore 2 房100万的价格不算离谱。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-5-8 13:05 来自手机 |显示全部楼层

Bowen 发表于 2021-5-8 11:38
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-waterloo-136017454

re没有历史成交记录，domain有，也很奇怪

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-5-8 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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16年85万买入，现在100万卖出，还行。

GAMUM

银靴族

发表于 2021-5-8 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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这个坐向，非常好

小胖子吃辣肉面

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-8 16:56 |显示全部楼层

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自助还阔以
投资还是算了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-8 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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近乎30%涨幅，平均每年6%上涨

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-8 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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卖早了，应该再等一年会更高

ozzy

皮靴族

发表于 2021-5-8 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个110平米面积包括车位了吧？

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2021-5-8 18:57 来自手机 |显示全部楼层

ozzy 发表于 2021-5-8 17:51
这个110平米面积包括车位了吧？

有道理，我去看了，感觉不大，可能吧

对你爱不完

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禁止发言

发表于 2021-5-8 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-5-8 16:09
近乎30%涨幅，平均每年6%上涨

怎么算出30%？

黄豆花生

铜靴族

发表于 2021-5-8 19:38 |显示全部楼层

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2016年买的公寓放到现在，只要没亏本就算是赢家了。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-5-8 19:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-5-8 18:52 编辑

黄豆花生发表于 2021-5-8 18:38
2016年买的公寓放到现在，只要没亏本就算是赢家了。

近市区的公寓，只要不是买的楼花，2016年放到现在，基本都能小赚，当然爆雷的那几栋楼除外。

坚持不懈的

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-5-8 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2021-5-8 17:51
这个110平米面积包括车位了吧？

总面积都包括车位的

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-5-8 20:24 |显示全部楼层

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很普通的公寓，很普通的价格

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2021-5-8 20:52 来自手机 |显示全部楼层

我当时觉得应该值80万元，还是出乎意料了

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