有住在SCHOFIELDS的同学吗，这个区怎么样啊？我们已经绝望的越看越远了

tycyw

买房买的很绝望啊，几次auction都败下阵来，我们只能越看越远。现在想去看看SCHOFIELDS了，从来没去过，不知道这个区怎么样，有TX能给介绍一下吗？

我了解到的情况是这个区有旧的火车，到CITY的话55分钟左右，感觉还能接受。离TALLAWONG METRO好像也不是很远，开车10分钟左右。看了下在Real Estate上面的已经出售的房子，房子都比较新，尤其有些是1995-1996年建造的，我觉得这种年份刚刚好，不是太新，那些新的Project house比较担心质量问题。

我们比较疑惑的是为什么SCHOFIELDS的房子普遍比周围的区便宜，比THE PONDS便宜可以理解，毕竟THE PONDS更近TALLAWONG Metro, 而且配套比较成熟又是新房子。但是不知道为啥KELLYVILLE RIDGE也比它贵，KELLYVILLE RIDGE没有火车也没有METRO，通勤除了开车就只有去THE PONDS/ROUSE HILL搭METRO，或者去SCHOFIELDS或周边其他搭老的火车，为啥它的房子反倒比SCHOFIELDS更贵呢？我们能想到的原因是SCHOFIELDS的配套还没有，我看SHOPPING VILLAGE也是在建中而已。不知道有没有其他原因？比如治安之类的因素？

jun.li5

Schofield?

lz去那里实地考察过么？

Schofield其实可以分为4个区域

1. 老城区，就是存在n久的居民区，都是老房子，30年以上的那种，地大房旧

2 新城区，就是原来的农田开发出来的房子，又可以分为3个区域

2.1 鸟不拉屎区，具体位置为Schofield Rd以北，Tallawong火车站以西，那里三不沾，去哪里都要开车，房子最便宜，那块地方很多房子划入新命名的Tallawong区，不再属于Schofield，但是邮编和Schofield一样，当然，你想走路去火车站的话，你看下下图，蓝圈内的房子有哪个可以走路

2.2 鸟不拉屎新区，具体位置为Schofield Rd以南，Hambledon Rd以西，Schofield火车站以东，位于新贵区The Ponds西面，交通也不方便，去哪里也都要开车，刚刚差不多开发完毕，走路去火车站？你试试看？



2.3 新贵新区，具体位置为Schofield火车站西面，现在大部分区命名为Nirimba Fields，小部分还留在Schofield，优点是能走路去Schofield火车站，缺点是地非常小，各种握手楼，都能给你造出来


以上新旧四个区域，lz看的是哪个？

否则没法回答你啊

lz其实对西北真的不了解啊，什么Kellyville Ridge凭什么比Schofield贵这种话都能说出来，别说Schofield，就是The Ponds都不如Kellyville Ridge啊

The Ponds最近的房子走路到Tallawong都要10分钟及以上，而且也就很小一块区，大部分都没法走路去火车站，和Kellyville Ridge没有任何区别，特别新开发的那块地方，去Tallawong比Kellyville Ridge大多数区域都要更远，Kellyville Ridge比Schofield贵是天经地义的，能问出这种问题，只能希望lz不要买房时候进坑了

再教你个方法，你去车险网站看看价格，地址分别找个Kellyville Ridge， The Ponds， Schofield， Stanhope Gardens的看看，Kellyville Ridge报价是最便宜的，为什么自己去考虑吧

tycyw

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:13
Schofield?

lz去那里实地考察过么？

从来没去过呢，打算这个星期去看看，我们目前最远到THE PONDS， Kellyville Ridge，Schofields都没去过

NZAUS

有人翻译成思高飞，也有人翻成死狗飞。那边发展了好多年了，一直在新建house。kellyville ridge比schofeild开发早啊，社区比较成熟，也相对近啊，当然贵点。

幸福的准妈妈

中介说，传统意义上的富人区。

jun.li5

幸福的准妈妈 发表于 2021-5-5 11:20
中介说，传统意义上的富人区。

胡说八道，传统意义上的穷鬼区

iamamouse

因为史高飞的房子地面积普遍偏小啊，大概200到300平。lz上班在哪里？如果坐metro的话，基本现在tallawong的停车场7点半就全满了，车都没地方停，比较烦人

iamamouse

因为史高飞的房子地面积普遍偏小啊，大概200到300平。lz上班在哪里？如果坐metro的话，基本现在tallawong的停车场7点半就全满了，车都没地方停，比较烦人

zeter

因为屎高飞那边属于刚开发区，自然就比周边便宜了。
那边大规模开卖好像是大概14年开始。之前基本都是农场，你觉得以土澳的速度，7年时间能够建得怎样？
tallawong火车站也才刚开没多久，所以配套自然就差点了。
我也有朋友买去了那边，年初的时候，她说再不买，以后就买不起了，所以就去那边花70多万买了个3房的house。

davi00007

schofields地小，一般房子面积也小点，但是好歹也是house, 还是比公寓和联排强多了,另外这个区还在开发中，配套也还没好，另两个区都已经成熟了，等购物中心修好，公园修好，路修好，价钱就贵了，等路修好后schofields路以南，火车站以东那一片去火车站也方便了，但是那一片现在修了很多公寓，总体看schofields区位比那俩区好，但是你要等配套成熟，和以后Metro西延经schofields去新机场，不知道啥时候这条线才会建

tycyw

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:13
Schofield?

lz去那里实地考察过么？

非常感谢你的详细解答，我还没有去过这个区，打算这个星期去看看，看见有一个新房子22 Tokin Cres是这两天新list出来的，应该是在Schofield Rd以南，Hambledon Rd以西，离SCHOFIELDS火车站好像不是太远，打算看看这个。

KELLYVILLE RIDGE我们也没去看，因为在THE PONDS受挫，看了一下KELLYVILLE RIDGE的已售价格跟THE PONDS差不多我们就直接跳过了，买不起也是白看。

SCHOFIELDS的治安没有KELLYVILLE RIDGE好吗？两个区是邻居，不知道人员构成是不是差异很大，SCHOFIELDS离城里那么远，是不是就没有公屋了，应该不用担心这个了吧

tycyw

iamamouse 发表于 2021-5-5 11:22
因为史高飞的房子地面积普遍偏小啊，大概200到300平。lz上班在哪里？如果坐metro的话，基本现在tallawong的 ...

我们一个在CITY, 一个在Macquarie那边，所以觉得SCHOFIELDS好像挺适合我们的，一个坐老的火车，一个坐METRO。希望能买到一个走路去SCHOFIELDS火车站的，另外一个搭公交车2-3站能到TALLAWONG METRO就完美了

jun.li5

tycyw 发表于 2021-5-5 11:53
非常感谢你的详细解答，我还没有去过这个区，打算这个星期去看看，看见有一个新房子22 Tokin Cres是这两 ...

Kellyville Ridge价格一般要比The Ponds贵，同等情况下，如果拿新房比旧房就没意思了

你看的那个房子属于我说的2.2 鸟不拉屎新区

买不买么，就看你买得起什么房子了

tycyw

davi00007 发表于 2021-5-5 11:42
schofields地小，一般房子面积也小点，但是好歹也是house, 还是比公寓和联排强多了,另外这个区还在开发中， ...

我在他们当地的人的网站也看到有人提METRO可能延申到SCHOFIELDS，但是我是不抱啥希望了，毕竟还是纸上谈兵，什么时候破土动工了才能作数，然后还得等N年

hyj

schofields交通靠近两个火车站，购物靠近Rouse hill大购物中心，靠近Norwest business park和Sydney business park，小学校园也最近新盖了教学楼，比传统华人区不足，比其他地方的新区有余吧，在新开发区里面新房的性价比还是不错的，总比悉尼南边的偏远新开发区，第二机场新开发区方便一些。

jun.li5

tycyw 发表于 2021-5-5 11:55
我们一个在CITY, 一个在Macquarie那边，所以觉得SCHOFIELDS好像挺适合我们的，一个坐老的火车，一个坐MET ...

那就要看我说的新新区了，不过价格已经上去了

tycyw

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:58
那就要看我说的新新区了，不过价格已经上去了

非常感谢，新新区看样子还有很多荒地，不过离火车站近

jun.li5

tycyw 发表于 2021-5-5 12:01
非常感谢，新新区看样子还有很多荒地，不过离火车站近

那些地基本都已经卖掉了，而且，地图上你所谓的荒地，可真不能算走路能去火车站的范围了

要走路去火车站，就要买最靠近火车站的那片已经造好的房子，Stockland开发的

还有个缺点，那里全部都是咖喱族

tycyw

jun.li5 发表于 2021-5-5 12:03
那些地基本都已经卖掉了，而且，地图上你所谓的荒地，可真不能算走路能去火车站的范围了

要走路去火车站 ...

现在在大西北真的是避不开印度人了，去THE PONDS看房，有一次在外面排队的都是印度人，只有我们一家华人。而且印度人的购买力很强，或者说比我们强，几次AUCTION都败给印度人

jun.li5

tycyw 发表于 2021-5-5 12:15
现在在大西北真的是避不开印度人了，去THE PONDS看房，有一次在外面排队的都是印度人，只有我们一家华人 ...

你看的这套房子属于老房子

去那个地方感受一下才行

便宜总是有道理的

而且，这间真的属于前不着村后不着店的

NZAUS

tycyw 发表于 2021-5-5 12:15
现在在大西北真的是避不开印度人了，去THE PONDS看房，有一次在外面排队的都是印度人，只有我们一家华人 ...

印度人除了咖喱味浓点其实还好，犯罪率不高，也注重孩子的教育。

tycyw

NZAUS 发表于 2021-5-5 12:21
印度人除了咖喱味浓点其实还好，犯罪率不高，也注重孩子的教育。

对啊，我们也是觉得比跟中东人或者白垃圾做邻居好，钱不够就不能要求太多

dirrty

Schofields火车站西面，如果没记错的话，几年前有过一次很大的洪水，而且印象中那边的地势确实比火车站东面低很多。而且车站西面有不少路是subject to flooding的。

不知道开发商在那里有没有做什么排洪措施了。楼主最好自己再研究一下，翻翻相关资料，再实地考察一下。

tycyw

hyj 发表于 2021-5-5 11:57
schofields交通靠近两个火车站，购物靠近Rouse hill大购物中心，靠近Norwest business park和Sydney busine ...

它的地理位置虽然离CITY太远，但是坐火车50多分钟到CENTRAL station感觉还能接受，终点站都有座，直接睡50分钟进城也能接受了。穷人没办法啊。

而且离METRO的距离也是不太远，所以我才疑惑为啥价格比周围的区低这么多，担心有别的不知道的雷

tycyw

幸福的准妈妈 发表于 2021-5-5 11:20
中介说，传统意义上的富人区。

我只知道新兴富人区是KELLYVILLE，中介在EASTWOOD大街上打出来的卖房标语

csc40

你可以考虑Glenmore park这个区，环境好，治安好，购物买东西都齐全。唯一缺点不靠近火车站，需要开车10分钟才行（停车位充足）

LukeTeng

davi00007 发表于 2021-5-5 11:42
schofields地小，一般房子面积也小点，但是好歹也是house, 还是比公寓和联排强多了,另外这个区还在开发中， ...

metro西延有具体计划吗？只知道二期2024通车

LukeTeng

NZAUS 发表于 2021-5-5 12:21
印度人除了咖喱味浓点其实还好，犯罪率不高，也注重孩子的教育。

很多老印夫妻俩都做IT，收入相当高

iamamouse

说真的，从史高飞火车站坐老的t1线经常碰到火车线挂了，要么就是什么事故delay，非常奔溃的。而且老火车线还要看time table比较麻烦。自从metro开了，我都是坐metro的，完全不用管time table自在多了。而且不要把从自己家走去车站想太简单了，特别史高飞车站没几个停车位，开车也不是，走路又要一段时间，坐公交就跟麻烦了

jun.li5

csc40 发表于 2021-5-5 12:37
你可以考虑Glenmore park这个区，环境好，治安好，购物买东西都齐全。唯一缺点不靠近火车站，需要开车10分 ...

不带这么糊弄人的

住那里我宁可住黑镇