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[修房建房] House前面的二楼阳台有必要吗? [复制链接]

发表于 2021-5-3 20:58 |显示全部楼层
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个人感觉,House前脸的二楼阳台利用率很低,而且花钱是否到位直接影响美观效果
但看到现在好多新房都有,有必要吗?以后更好出手?
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发表于 2021-5-3 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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没必要 增加漏水几率

发表于 2021-5-3 21:02 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2021-5-3 20:01
没必要 增加漏水几率

有推荐说,有二楼阳台以后更好卖

发表于 2021-5-3 21:02 来自手机 |显示全部楼层
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没必要 但有了好看

发表于 2021-5-3 21:04 |显示全部楼层
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实用、使用价值低。卖的时候卖相好点。个别本地家庭喜欢坐在外面的感觉。还取决于房子门口的景观,如果是公园,湖泊什么的当然好,如果就是对着马路和邻居,更没什么存在价值了。

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发表于 2021-5-3 21:06 |显示全部楼层
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没啥使用价值,就是卖房好看而已
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发表于 2021-5-3 21:11 |显示全部楼层
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看日出日落,顺便观观街景。

发表于 2021-5-3 21:11 |显示全部楼层
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weaknet 发表于 2021-5-3 20:04
实用、使用价值低。卖的时候卖相好点。个别本地家庭喜欢坐在外面的感觉。还取决于房子门口的景观,如果是公 ...

卖的时候能多卖点钱吗?

发表于 2021-5-3 21:20 |显示全部楼层
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zacky 发表于 2021-5-3 20:11
卖的时候能多卖点钱吗?


个人觉得不一定,毕竟澳洲每个house都不一样,让我选,有没有前院二楼阳台肯定不是重要的因素,连地毯颜色的重要性都不如。

发表于 2021-5-3 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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主卧出阳台多好呀
我愿意多花几万买带阳台的

发表于 2021-5-3 21:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 o_o_nana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 o_o_nana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
相比较来说还是喜欢面向后院二楼有阳台,特别是主卧连着的,能看着泳池后花园, 前面看着马路没什么意思。

如果有view,那就哪边有view哪边做大露台。
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发表于 2021-5-3 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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有view就买 一些新区挨着贼近,出阳台一条街都能看到你

发表于 2021-5-3 21:33 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-5-3 20:25
主卧出阳台多好呀
我愿意多花几万买带阳台的

为什么呢?

发表于 2021-5-3 21:35 |显示全部楼层
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o_o_nana 发表于 2021-5-3 20:28
相比较来说还是喜欢面向后院二楼有阳台,特别是主卧连着的,能看着泳池后花园, 前面看着马路没什么意思。
...

后院的二楼阳台问过builder了,说涉及一些邻居的隐私和审批问题,不建议做………比较普遍的还是前院的二楼阳台吧……

发表于 2021-5-3 21:50 来自手机 |显示全部楼层
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很多地的前界限是斜的,然后房子就是的正面就是斜的,有些council允许建筑正面的50%可以超出front setback最多一米,上面做成阳台,下面就是个front porch,利用率高了,也相对美观。

发表于 2021-5-3 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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很多新房都有,可能是因为阳台不算council 建筑面积, 又花不了多少钱弄一个,所以不要白不要。至于好不好看,只能说因房而异了。
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发表于 2021-5-3 21:56 来自手机 |显示全部楼层
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二楼阳台一般是暴雨时的痛点

发表于 2021-5-3 22:12 |显示全部楼层
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增值与否不知道,但感觉临街的是完全没用,暴露狂除外

发表于 2021-5-3 22:16 |显示全部楼层
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howareyoumate 发表于 2021-5-3 20:52
很多新房都有,可能是因为阳台不算council 建筑面积, 又花不了多少钱弄一个,所以不要白不要。至于好不好看 ...

不算建筑面积?我这边多加个前阳台要多1w升级费用……

发表于 2021-5-3 22:16 |显示全部楼层
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chenrenchun 发表于 2021-5-3 20:50
很多地的前界限是斜的,然后房子就是的正面就是斜的,有些council允许建筑正面的50%可以超出front setback ...

发表于 2021-5-3 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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zacky 发表于 2021-5-3 20:35
后院的二楼阳台问过builder了,说涉及一些邻居的隐私和审批问题,不建议做………比较普遍的还是前院的二 ...

如果后院做不了,那就考虑前院做一个,说实话不实用。如果前院是马路没有view的话,就很鸡肋,花这个钱不如把室内升级或者庭院升级。
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发表于 2021-5-3 22:44 |显示全部楼层
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如果对面是一大片绿地或者公园,感觉有个阳台还是挺惬意的事儿

发表于 2021-5-3 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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要做个阳台就做大一点的。很多阳台看起来都不够宽,只能站着

发表于 2021-5-3 22:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 山猫 于 2021-5-3 22:00 编辑

我的主卧2楼就有阳台,但对着街,虽然是静街,没人也没车,但在外面总觉得被人看着,不自在,所以平时除了开起来通风,就没有任何作用。如果你的主卧有很大太阳,建议做飘窗,在里面晒太阳,隐私什么也受保护,而且很舒服。

发表于 2021-5-3 22:58 来自手机 |显示全部楼层
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没啥用处,几乎不会用到,后院的还可能

发表于 2021-5-3 23:14 |显示全部楼层
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山猫 发表于 2021-5-3 21:57
我的主卧2楼就有阳台,但对着街,虽然是静街,没人也没车,但在外面总觉得被人看着,不自在,所以平时除了 ...

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发表于 2021-5-3 23:14 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2021-5-3 21:47
要做个阳台就做大一点的。很多阳台看起来都不够宽,只能站着

要1w+钱升级呢
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发表于 2021-5-3 23:18 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不同房型和地理位置的House下的二楼阳台实用价值不同的。
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禁止发言

发表于 2021-5-3 23:23 |显示全部楼层
此文章由 湖光 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 湖光 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
每天早上穿着贵妇睡衣 手里拿着咖啡 站在阳台上给过往的车辆 行人参观
如果是对着山、海、 湖……那就不一样了
对着马路要什么阳台?

发表于 2021-5-3 23:32 |显示全部楼层
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湖光 发表于 2021-5-3 22:23
每天早上穿着贵妇睡衣 手里拿着咖啡 站在阳台上给过往的车辆 行人参观
如果是对着山、海、 湖……那就 ...

形象

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