房市感觉：大涨不可能，大跌也够呛，很快会收wei。很可能像2016-17间买投资房的人，比如我，在山岗上站几年

huang89

热度，一定会降。下半年再看吧！见了几个16-17买得房子，今年才略亏卖掉的。俺还没亏，万幸。

其实，我觉得这次涨得莫名其妙，很可能是政府计划好的。热钱都跑到房子上，就会带动其他相关行业。行业复苏，失业率就下降。房价涨，大家就会觉得自己有钱了，就会再带动日常消费。这就是政府的算盘。

想法是好的，就是不知道能不能实现。主要是大环境不好，太虚了。让人心里不踏实。

猎梦人

blueskywalker 发表于 2021-5-3 01:54
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条纹布

对，现在应该是近几年的高点。我觉得下半年热度会下降，市场回归理性。

alphabeta

为什么略亏也要卖掉？公寓？

huang89

alphabeta 发表于 2021-5-2 12:41
为什么略亏也要卖掉？公寓？

来了几十年的人，基本没有投资公寓的。我知道的一个人有海景公寓，也是为自己周末用的。

投资house，不小心也会赔钱，并不是一定赚钱，亏的也不少。有些人挺不住了，就得出手。所以，慢慢看准了才好。

Best888

楼主见解很不错。不过如果是自住的话 就不存在站岗一说了。

huang89

麻烦不要给我发关于房屋买卖，过户的消息，我现阶段不买房，也不卖房。谢谢了，请勿打扰。我只是发表个人意见而已。不一定对啊！

WayneOZ

前一阵刚需释放得太猛了，人在家都给憋坏了。

blueskywalker

huang89 发表于 2021-5-2 12:50
来了几十年的人，基本没有投资公寓的。我知道的一个人有海景公寓，也是为自己周末用的。

投资house，不 ...

这次行情其实不是房价涨了，而是钱要毛了。所以有可能你这次又错了

huang89

Best888 发表于 2021-5-2 12:54
楼主见解很不错。不过如果是自住的话 就不存在站岗一说了。

有道理。但买自主，除了喜欢，也别充当冤大头。最近看了一个拍卖，一个明显加盖改建的房子，我们一对华人夫妻以高出底价85万的价钱，比后面几套相似的原装房子，甚至更好的房子高出40-50万的程度。那就是找心塞了。当然，他俩如果说，我愿意，我就是有钱，那也不干别人的事儿。

huang89

blueskywalker 发表于 2021-5-2 13:01
这次行情其实不是房价涨了，而是钱要毛了。所以有可能你这次又错了

这有什么错不错，我的投资房还在手上拿着尼。我倒希望你们努力，把房价再推高一层楼。

blueskywalker

huang89 发表于 2021-5-2 13:05
这有什么错不错，我的投资房还在手上拿着尼。我倒希望你们努力，把房价再推高一层楼。 ...

我没法努力。我只有一个没有贷款的自住房，即无外债也无多少现金存款，而且那么一点点的现金存款还是因为这次武汉病毒政府给的job keep得来的。所以无论房价涨又或钱毛了，与本人均无关。

当然如果现在我有钱肯定会去买房。你想想，我这不怎么干活的，以前从来月光光的，这次银行里居然还多了4万存款，这钱不毛？

说你错是指你可能卖错了，因为很可能这次因为钱毛了，房价还要上涨。当然其实不是房价涨了，是因为钱毛了

huang89

blueskywalker 发表于 2021-5-2 13:01
这次行情其实不是房价涨了，而是钱要毛了。所以有可能你这次又错了

经常看到钱要毛了，这种论调。

钱不是要毛了，是已经毛了。
钱毛了，房价涨了，股市冲天了。所以大家都有钱了。其实，这只是感觉而已。还别忘了2008.
房子不出手，股票不卖出，涨多少都没有用。都有一夜贬值的危险。去年多少人在股市上笑，现在就有多少人在股市里哭。

只有那些卖出房产的澳洲老太太，老头才是人生赢家。政府也会偷着笑呢！

Best888

huang89 发表于 2021-5-2 13:02
有道理。但买自主，除了喜欢，也别充当冤大头。最近看了一个拍卖，一个明显加盖改建的房子，我们一对华人 ...

前段时间的非理性我也见识过。有个房子大概就值大概135万，结果是180万卖出。我估计买的人应该不了解这个区域。其实同一个区可能会有俩个差别很大的价格。比如学区非学区。买的人估计以后会后悔死了。

blueskywalker

huang89 发表于 2021-5-2 13:20
经常看到钱要毛了，这种论调。

钱不是要毛了，是已经毛了。

你去看看别的东西吧。不仅仅是房价，所有铁啊铜啊等矿产、石油、比特币等等等，有哪个不在涨？！经济不好，还涨，这难道不是钱毛了原因

alphabeta

huang89 发表于 2021-5-2 12:54
麻烦不要给我发关于房屋买卖，过户的消息，我现阶段不买房，也不卖房。谢谢了，请勿打扰。我只是发表个人意 ...

收到了私信骚扰？可以点右上方举报

huang89

Best888 发表于 2021-5-2 13:21
前段时间的非理性我也见识过。有个房子大概就值大概135万，结果是180万卖出。我估计买的人应该不了解这个 ...

是呀，有些人是完全凭感觉买房的，不做study。

还有，知道澳洲的几个高科技龙头股吗？现在和去年比，哪个不是跌了一半？APX套住了多少人呀！

没有什么不可能的事儿。

huang89

alphabeta 发表于 2021-5-2 13:26
收到了私信骚扰？可以点右上方举报

谢谢！知道了！

asschemer007

Best888 发表于 2021-5-2 13:21
前段时间的非理性我也见识过。有个房子大概就值大概135万，结果是180万卖出。我估计买的人应该不了解这个 ...

喜欢的房子，只要没超预算，能负担的起，拍卖买下来的话，就不会后悔的，毕竟是自住房，自己住的舒服最重要!

我周围买自住房的人还没有一个后悔的，不论多钱买进的。

bct

asschemer007 发表于 2021-5-2 13:30
喜欢的房子，只要没超预算，能负担的起，拍卖买下来的话，就不会后悔的，毕竟是自住房，自己住的舒服最重 ...

那是因为华人对房子有执念，我就有几个老外朋友卖了悉尼和墨尔本的房子搬家布村的，还不是因为负担不起，为了布村的房子便宜才可以继续有钱享受生活。

huang89

asschemer007 发表于 2021-5-2 13:30
喜欢的房子，只要没超预算，能负担的起，拍卖买下来的话，就不会后悔的，毕竟是自住房，自己住的舒服最重 ...

你的意思是，买了自住房的人，都各个心满意足.同一条街上，别人买的房子比自己的好，但迟了两个星期就便宜了50w，你心里就一点儿没波澜。牛!

即来之

沉静几年必涨一波，涨了又必定沉静几年，这是规律。
一直到战争了，这个规律才失灵

asschemer007

huang89 发表于 2021-5-2 13:37
你的意思是，买了自住房的人，都各个心满意足.同一条街上，别人买的房子比自己的好，但迟了两个星期就便 ...

每个house 都是独一无二的，都有各自的优缺点，往往住在自己喜欢的房子里，就总爱拿自己house 的优点比别人家的缺点，价格都是其次的, 这是人性使然。

买自住房宜早不宜迟，你永远不知道下一套你满意的房子是多少钱，遇到喜欢的就买吧!

sun-shine

政府没有什么神奇的手和能力， 没有那个能力计划什么先复苏， 什么再跟上， 没有政府有能力下棋。更多的是摸着石头走而已。 政府只是在努力花钱，希望能带动就业。

如果说政府真的在这么计划， 那么下面的文章已经给政府泼冷水了。  澳洲的房地产已经过了“财富效应”带动消费的阶段， 更多的“债务压力”造成的消费谨慎。

https://www.smh.com.au/politics/ ... 0210423-p57ltt.html