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[其他信息] 请问房东要求加租金合适生效？ [复制链接]

sunttboy123

布鞋族

发表于 2021-4-27 14:35 |显示全部楼层

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我是房东，房子5月底到期，我3月问过中介，中介按市场来可以加租金，
但是需要2个月的notice，毕竟新合同开始的2个月后才能加，合理吗？

我是3月就提醒过中介。。不应该是新合同一开始就加吗？

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手工饼干	+ 1	你太有才了

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yzy01

铜靴族

发表于 2021-4-27 15:28 |显示全部楼层

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到底加租多少啊？差这两个月吗

All_Black

银靴族

发表于 2021-4-27 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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五月份新合同一开始就可以加了啊。只要中介提前通知租客，租客也同意

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sunttboy123	+ 1	如果房客不同意呢？

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yz122

布鞋族

发表于 2021-4-27 16:38 |显示全部楼层

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三月还在合同期内，房东怎么加？想太多了吧。

sunttboy123

布鞋族

发表于 2021-4-27 16:58 |显示全部楼层

yz122 发表于 2021-4-27 15:38
三月还在合同期内，房东怎么加？想太多了吧。

不是3月加是想新合同加，但你总得和房客讲吧

sunttboy123

布鞋族

发表于 2021-4-27 16:59 |显示全部楼层

yzy01 发表于 2021-4-27 14:28
到底加租多少啊？差这两个月吗

加100 刀 per week , 差啊穷啊

sunttboy123

布鞋族

发表于 2021-4-27 17:03 |显示全部楼层

yz122 发表于 2021-4-27 15:38
三月还在合同期内，房东怎么加？想太多了吧。

现在中介的意思说要 7月份开始加（新合同5月开始，但需要2个月notice）

benny2002

铜靴族

发表于 2021-4-27 17:13 |显示全部楼层

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可以跟中介说不同意的，房东不同意就搬好了。现在房源很多的。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-4-27 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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sunttboy123 发表于 2021-4-27 16:03
现在中介的意思说要 7月份开始加（新合同5月开始，但需要2个月notice）

固定期限合同结束了，通常自动变为无固定期限合同，并没有一个新合同，所以你要等两个月

yzy01

铜靴族

发表于 2021-4-27 18:15 |显示全部楼层

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sunttboy123 发表于 2021-4-27 15:59
加100 刀 per week , 差啊穷啊

这个已经很多了，之前是不是降过了？我觉得你可能要问清楚中介，因为旧合同两个月结束，新合同应该是可以生效的

aliali

布鞋族

发表于 2021-4-27 18:29 |显示全部楼层

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如果固定期限的合同还没到期，其实在到期日前30天房东就可以通知房客了。

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-4-27 18:33 |显示全部楼层

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哪个州

linacheng

白金靴族

发表于 2021-4-27 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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每星期加100刀，我肯定不租。

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-4-27 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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我好奇楼主一个礼拜租金是多少，一个礼拜加100，如果一个礼拜2000租金那也还算可以，如果一个礼拜500然后加100，我肯定就拜拜了您嘞

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2021-4-27 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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一百一周太狠了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-4-27 18:55 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2021-4-27 17:57 编辑

sunttboy123 发表于 2021-4-27 15:58
不是3月加是想新合同加，但你总得和房客讲吧

取决于你所在州的法律，NSW的漏洞已经堵上，即便是新签一份fixed term lease（lease renew），涨租也得跟一张60天的rent increase notice

The landlord must also give the tenant at least 60 days written notice before the increase starts.

This also applies where the tenancy is renewed.

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ring-a-tenancy/rent

如果你3月份已经要求过中介给notice，从5月份开始加租和lease renew，那你的做法是合法的，只是中介没有没有按照你的instruction做事

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-27 19:09 |显示全部楼层

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听中介的吧，3月提醒中介不代表中介认同了，更不代表中介当时就通知过租客了

Pippa

圣靴族

发表于 2021-4-27 19:21 |显示全部楼层

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我的中介都是提前跟租客谈，新合同签的时候加。

All_Black

银靴族

发表于 2021-4-27 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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一周加一百，这种没见过。知道的都是5块，10块加

huifeidezhu

光脚族

发表于 2021-4-28 20:12 |显示全部楼层

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原来房租多少呀，要是一周五百，现在要加一百的话基本租客肯定要走了

gaddafi

金靴族

发表于 2021-4-28 20:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 gaddafi 于 2021-4-28 19:25 编辑

,我问过RTA，RTA的回答是，固定合同到期之前何时加都可以，没有notice period，租客同意的话，新合同开始日期就生效。但是如果租客不签，那就自动进入periodic lease，那个时候是 two month的notice period，在昆士兰，不知道其他州。