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[地区选择] 想买CBD周围的农场，性质是算商业还是居住？ [复制链接]

ttaijing

皮靴族

发表于 2021-4-23 16:20 |显示全部楼层

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至少10ha的地，realestate网站有的定义为lifestyle，或者acreage，house。。。如果买下来做solar farm或者种菜养动物拿去卖，需要交税吗？

raybao

木屐族

发表于 2021-4-23 16:41 |显示全部楼层

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维州的话用于主要农业生产可以免地税，银行的话大概率是认定为商业住宅而非一般住宅
种太阳的什么还是算了吧，万一对土地造成污染就得不偿失了

GlowGoose

布鞋族

发表于 2021-4-23 17:12 |显示全部楼层

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有实力6666

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-4-23 17:17 |显示全部楼层

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你买的地有地契的，上面会规定土地使用范围

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-4-23 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2021-4-23 16:24 编辑

Lifestyle 几乎无法盈利的，

而且不是你想干嘛就干嘛，都有规定的使用用途。

如果是新洲，按新的地税改革，对农场加税了。
改革后每年要增加0.3%的地税

juejue79

皮靴族

发表于 2021-4-23 17:21 |显示全部楼层

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CBD周围有农场么？
怎么也得50公里以外了吧

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-4-24 02:35 |显示全部楼层

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CBD周围的农场？乌鲁鲁CBD吗，恕我孤落寡闻

xming

银靴族

发表于 2021-4-24 08:28 |显示全部楼层

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Point Pipe 大约10Ha, 也靠近CBD。可作休闲式农场丶农家乐。

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-4-24 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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东区大把房子符合楼主需求，不过基本没货。还有，楼主预算需要高高高.

syd2012

皮靴族

发表于 2021-4-24 09:24 |显示全部楼层

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有个100H的地，太阳能公司想租75个H做太阳能发电站，租金15万。供参考。
在墨尔本西区，TOOLERN VALE 离城 35公里。

greatfire

银靴族

发表于 2021-4-24 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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只要有米，一切皆有可能

pollozhao

皮靴族

发表于 2021-4-26 10:34 |显示全部楼层

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raybao 发表于 2021-4-23 15:41
维州的话用于主要农业生产可以免地税，银行的话大概率是认定为商业住宅而非一般住宅
种太阳的什么还是算了 ...

冒昧讨教 “种太阳” 是个什么生意？

tianyudi

银靴族

发表于 2021-4-26 10:37 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2021-4-26 09:34
冒昧讨教 “种太阳” 是个什么生意？

太阳能发电站

wf08sx

皮靴族

发表于 2021-4-26 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2021-4-26 09:34
冒昧讨教 “种太阳” 是个什么生意？

Hahaha

就是太阳能发电啦

SAland

金靴族

发表于 2021-4-26 11:07 |显示全部楼层

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raybao 发表于 2021-4-23 15:41
维州的话用于主要农业生产可以免地税，银行的话大概率是认定为商业住宅而非一般住宅
种太阳的什么还是算了 ...

种太阳为什么会对土地造成污染？不就是立个支架放太阳能片吗？有破损肯定另外处理，不可能随地乱扔吧。

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-26 11:19 |显示全部楼层

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raybao 发表于 2021-4-23 15:41
维州的话用于主要农业生产可以免地税，银行的话大概率是认定为商业住宅而非一般住宅
种太阳的什么还是算了 ...

土地污染是指？

raybao

木屐族

发表于 2021-4-26 12:58 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2021-4-26 10:07
种太阳为什么会对土地造成污染？不就是立个支架放太阳能片吗？有破损肯定另外处理，不可能随地乱扔吧。 ...

你可以查一下solar panel pollution，其实太阳能的“无污染”只是表现在没有温室气体排放，但是对土地的污染风险还是有的。而且只要是人操作的，怎么会没有“随便”

raybao

木屐族

发表于 2021-4-26 12:59 |显示全部楼层

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月华task 发表于 2021-4-26 10:19
土地污染是指？

看17楼吧

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-26 13:01 |显示全部楼层

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raybao 发表于 2021-4-26 11:59
看17楼吧

sqzcc

光脚族

发表于 2021-4-26 19:12 |显示全部楼层

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求土地污染详解

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-27 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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求土地污染中文详解

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-27 14:02 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2021-4-24 08:24
有个100H的地，太阳能公司想租75个H做太阳能发电站，租金15万。供参考。
在墨尔本西区，TOOLERN VALE 离城 ...

15万是一年？一周才不到3000租75万平米，太便宜了吧

应许之地

游山恋

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禁止发言

发表于 2021-4-27 16:05 |显示全部楼层

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CBD附近哪里有农场啊

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