求助：客厅装了个空调，结果邻居投诉需要得到他同意，要求重装！

gikilin

在客厅装了个分体式空调，室外机装在外墙，结果邻居投诉说外墙属于common area，装在那里需要他同意，然后如果他知道我们装在那里，他绝对不同意，然后要求我们装其他位置，这简直是匪夷所思！稍微说明一下，房子是unit，这块地就只有unit 1和unit 2，我们unit 1在前面，对着driveway，unit 2在里面，没有body corp，平时剪草还有保险都是双方平摊，外面草地属于common area，大家有共识平摊外面除草和减树枝。我想求助大家，有什么法律规定我装个室外机需要邻居同意  另外整个房子只装一个空调，那我肯定只能装在客厅呀，而那个外墙是唯一合适装的地方。
最新进展，邻居坚决不接受，主要原因是影响美观，这样影响到他的利益，把我们告上VCAT

哎呀芒果

不鸟他 就算是common area， 装在我自己的墙上，悬空了。 哪里占了 common area

hupxd

???真是奇葩，对着自家草。。。

羊羊可飞

两个unit总有分割线吧？

cangaru

这种unit，这外墙不属于共有吧，让邻居去法院告吧

yl001

LZ最好画个地的平面图。。。
VIC吧？unit就是villa?
有共同墙的 还是独立的？
你的外机对着他家吗？离他的窗户近吗？等等这些具体信息，我们都不知道啊
anyway，没有strata的那种villa，叼都不用叼他。。。尤其是你们只有2栋。。。谁都是50%的话语权。
当然，就看你愿意不愿意弄僵了，你可以说，relocation可以，他出钱。
不过我觉得那种叼邻居，弄僵也无所谓，没必要以德报怨。

Joeymel

没有Bodycop的 他说啥也没卵用吧

monmonda

yl001 发表于 2021-4-15 14:37
LZ最好画个地的平面图。。。
VIC吧？unit就是villa?
有共同墙的 还是独立的？

我看LZ的图是装在自家的墙上吧，两个房子好像不是连着一起的unit

这个邻居管的真宽，人家悬空安在自家的墙上，对着的还是drive way根本没对着他家。。。。有这样的邻居也是惨

Pippa

那你等他告你嘛。估计他就是吓唬你

不走寻常路

上个floor plan 只有图片不好判断

ruki

署名是Karen？

sifeifanren

目测空调是正对着driveway，墙肯定是你家的，不用管邻居。

gikilin

yl001 发表于 2021-4-15 14:37
LZ最好画个地的平面图。。。
VIC吧？unit就是villa?
有共同墙的 还是独立的？

更新了一下图片

gikilin

ruki 发表于 2021-4-15 15:59
署名是Karen？

不明白你的意思？

ninacai

所以买房千万要买free standing house

yl001

gikilin 发表于 2021-4-15 16:05
更新了一下图片

邻居家是左边那栋吗？我操，那你根本不用叼他，什么玩意啊，他是有病吗？管那么宽？？？对着车道，又不靠近他房子，真心无语。

ozzy

妒忌别人家装空调，别理他

MsF

他是觉得不好看么？离邻居家好远啊，不用管他

huaxinmaomao

这邻居的确有病，  这里还有公共领空的概念吗？

wjsmelb

要看一下plan of subdivision，才能确认草坪部分是否属于common area。你当初买房的合同里面应该有plan of subdivision，看一下图就知道了

Ngshun

如果有body corporate 外牆都是body corporate maintain, 那就有费用两家要share. 所以必须他们同意。但是二个units 根本法律就不用有body corporate.  那沒有cost 可share, 就不用他同意。

云迪

这个邻居太无语了吧，你家离他那么远，空调不对着他们家，也应该没有噪音问题，而且挂在你家墙上，又没有在草地上。我觉得你可以和他好好说下，如果不行，那就没有办法，只能撕破脸不理他了

jimmyking

邻居应该无权干涉这个，懂法律的可以看看。

不过个人感觉这么安装的确很丑，比较突兀的感觉。

为什么不考虑装在那个角落或者离地面近一点呢。仅从美观的角度。。

david_aircon

楼主私信我吧，我看了大家给你的建议多是出于情感，你要感谢。澳洲遇到专业问题还是要专业人士解决

同样的case在不同的洲，甚至同一个洲的不同council都是不同的结果

Jsoulcarexx

最保险的办法是咨询一下康骚

gbdlg

呵呵，拖死他，

david_aircon

空调纠纷的解决方法：

1、礼貌回信，告诉他已经收到信，既不要承认错误，也不要辩解
2、既然对方明确表示不爽，那么不要再征求对方同意，而是要求对方说明诉求，并且要他他的诉求是基于洲、council的哪条法规？仅仅基于他个人不喜欢就不用理他。
3，这时向你的空调安装公司解决方案，在澳洲作为专业licensed的tradie，必须熟知洲和当地council的安装法规，如果是安装位置违法，安装公司是100%负全责，如果是安装工疏忽了，那么他的public liability会赔
。如果不违法，你的邻居投诉也无用。
4、如果你的安装公司无license或者license不全，拿到对方的abn和给你安装的证据直接去监管部门投诉，新洲是fair trading。安装空调和改位置的钱要全额退回

gikilin

david_aircon 发表于 2021-4-15 19:15
空调纠纷的解决方法：

1、礼貌回信，告诉他已经收到信，既不要承认错误，也不要辩解

谢谢你的回复，坐标维州，Harvey Norman买的师傅包安装，所以相信是License是没问题的。我觉得council应该也不会理，看起来更像civil matter。我直接回他让他自己联系consumer affairs

vampire_k

gikilin 发表于 2021-4-15 19:19
谢谢你的回复，坐标维州，Harvey Norman买的师傅包安装，所以相信是License是没问题的。我觉得council应 ...

邻居说他不然想装在哪里呢？

rockbox

有可能是，即便是独立房，外机也不是随便哪里都可以装的。