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[地区选择] Eltham老外区的房价也是悄无声息的猛涨 [复制链接]

发表于 2021-4-9 10:57 来自手机 |显示全部楼层
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大家觉得这个房子值这个价吗?还是私卖好像没写拍卖,房子完全没有翻新.

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-eltham-135744658
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发表于 2021-4-9 11:09 |显示全部楼层
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这个房子需要翻新吗 已经很好了啊 内部很多charcter还是很漂亮的西人也非常爱的mid-century

这个房子放到东边随便应该是2.5M朝上的吧

发表于 2021-4-9 11:18 |显示全部楼层
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房子不怎么样,环境更是一团糟,看不懂这个价格

发表于 2021-4-9 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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这是洋人喜欢的类型,阳坡会有一点view,树木葱郁,树下基本不用割草还可以种格式花,后面坡地推平有泳池,房子错落不单调。洋人华人审美观本来就是差得老远的,看看洋人选的所谓亚裔美女,就明白咋回事了。

发表于 2021-4-9 11:58 |显示全部楼层
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这房子挺好的啊,外面看着很低调,这个区到不是非常清楚
价格没啥问题

发表于 2021-4-9 12:04 |显示全部楼层
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zg431193 发表于 2021-4-9 10:44
这是洋人喜欢的类型,阳坡会有一点view,树木葱郁,树下基本不用割草还可以种格式花,后面坡地推平有泳池, ...

我专门回去又仔细看了看图片还是没看到view在哪里
不过这个房子倒是挺好的。
BTW Eltham不是号称墨尔本最文艺的区嘛
一起流浪吧
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发表于 2021-4-9 12:06 |显示全部楼层
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现在别说值不值了,现在有房子就被抢的节奏。
这边还好点,eltham north某些地方真是欣赏不了坡太陡了

总的来说北边还是交通不好影响了房价,这个房子在东边肯定会更高

发表于 2021-4-9 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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小兔白又白 发表于 2021-4-9 11:04
我专门回去又仔细看了看图片还是没看到view在哪里
不过这个房子倒是挺好的。
BTW Eltham不是号称墨 ...

我是看google街景,阳坡前面没有太多遮挡,一般都会有些view,这个坡有十度上下,不算大,但也不小,房子后面挖平,当年是花了大价钱搞的,因为这种坡多半下面是岩石,开岩石伤挖掘机,一般价钱都要比挖泥高且费时。

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发表于 2021-4-9 12:19 |显示全部楼层
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zg431193 发表于 2021-4-9 11:11
我是看google街景,阳坡前面没有太多遮挡,一般都会有些view,这个坡有十度上下,不算大,但也不小,房子 ...

你真仔细。我也去看了下街景,确实在山区里面坡度不算大。
16年也去eltham看过房,房子特别好,但是坡超级陡就算了,门口的竟然还是土路。。看完房出来20米就碰见三车相撞。。。
印象里16年能入眼的房子也是百万了,所以也不觉得这个房子价格涨了多少
一起流浪吧

发表于 2021-4-9 12:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 john420 于 2021-4-9 11:38 编辑

房子也是要人的性格来驾驭的

这个区洋人很喜欢,居民素质非常好,

但地形不是华人的菜

发表于 2021-4-9 12:38 |显示全部楼层
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Eltham一直是鬼佬追捧的老区
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发表于 2021-4-9 12:39 |显示全部楼层
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是我孤陋寡闻了,还想着Eltham 这么远,房价应该便宜点。贫穷限制了我的想象。

发表于 2021-4-9 12:57 |显示全部楼层
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Curly66 发表于 2021-4-9 11:39
是我孤陋寡闻了,还想着Eltham 这么远,房价应该便宜点。贫穷限制了我的想象。 ...

到城里的直线距离Eltham跟华人宇宙中心是一样一样的呀
一起流浪吧
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禁止发言

发表于 2021-4-9 13:05 |显示全部楼层
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Eltham哪远了?
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发表于 2021-4-9 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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好多区是偷偷地进村,打枪的不要
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禁止发言

发表于 2021-4-9 13:32 |显示全部楼层
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很多西人心目中的好区 向往的地方,可是这个房子太特丑了点,平顶,里面格局乱七八糟……
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发表于 2021-4-9 16:12 |显示全部楼层
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这已经很便宜了好吗

发表于 2021-4-9 16:39 来自手机 |显示全部楼层
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湖光 发表于 2021-4-9 12:32
很多西人心目中的好区 向往的地方,可是这个房子太特丑了点,平顶,里面格局乱七八糟…… ...

恩,你说得没错,一堆毛病。华人比较实在,鬼佬估计不care.人家夏天空调冬天暖气

发表于 2021-4-9 17:18 |显示全部楼层
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不是我的菜

发表于 2021-4-9 22:13 |显示全部楼层
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学习了

发表于 2021-4-9 22:30 |显示全部楼层
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房子还不错啊,必须要新盖的才叫好吗
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发表于 2021-4-11 18:43 |显示全部楼层
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小兔白又白 发表于 2021-4-9 11:57
到城里的直线距离Eltham跟华人宇宙中心是一样一样的呀

最近才开始研究房产知识,还要多多学习

发表于 2021-4-11 20:35 |显示全部楼层
此文章由 williamstep 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 williamstep 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
坡抖树多,再来山火比较危险
这个区住进去基本上就是山民,干啥都得开车,因为附近基本上没有什么商圈

发表于 2021-4-11 20:40 |显示全部楼层
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这房子和eltham这个区就是老外的菜, 大叔大妈们还是去抢所谓的3s房子吧

发表于 2021-4-11 20:49 |显示全部楼层
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都在涨,这个价格正常吧
户型不好,一楼入口很局促的放一把楼梯,二楼一个大中空,不实用,除非有无敌景
不然,可能还能再卖多点

发表于 2021-4-11 21:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 msxiaowanzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 msxiaowanzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Eltham这个大小的独立屋近几年一直就是100多万吧,买了的确是maintain很费力的,要家里人特别handy才行。住户的确是挺文艺的,Main Street上boutique和画廊很多,有火车coles,Woolworth也都紧挨着,不算不方便。Eltham south还有不少地大隐性豪宅,紧挨着Templestowe和Lower Plenty. 都不是交通方便的区,但是人家就是追求住在山里的感受,不是一马平川吧。
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发表于 2021-4-11 22:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 黑夜不懂晨的明 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黑夜不懂晨的明 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 黑夜不懂晨的明 于 2021-4-11 21:32 编辑
williamstep 发表于 2021-4-11 19:35
坡抖树多,再来山火比较危险
这个区住进去基本上就是山民,干啥都得开车,因为附近基本上没有什么商圈



eltham town centre 3大超市和Dan Murphy, Bunnings 建材市场也在区内,doncaster westfield 12分钟,greens rough plaza 10分钟, boxhill 17分钟,虽不在商圈但也不远吧

发表于 2021-4-11 22:47 |显示全部楼层
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黑夜不懂晨的明 发表于 2021-4-11 21:23
eltham town centre 3大超市和Dan Murphy, Bunnings 建材市场也在区内,doncaster westfield 12分钟,gre ...

这个去哪多少分钟是你现在查google地图得出来的时间吧,看地图哪都不远,关键是真开车去就不是那么回事了。

你高峰开过吗?高峰的时候去过bunnings吗?
就main road那个去box hill的round about高峰没红绿灯你休想从eltham开出来,从lower plenty开过来的车都堵过bolton st红绿灯。
等下班回家的时候,williamsons rd和warrandyte rd交叉那个round about能堵死,过了俩round about就是单车道还是堵。

连住eltham的鬼佬的自己在facebook群里吐槽交通太差且根本解决不了,当然如果你不上班等过了高峰开车去哪倒是真没那么堵。

发表于 2021-4-11 23:00 |显示全部楼层
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williamstep 发表于 2021-4-11 19:35
坡抖树多,再来山火比较危险
这个区住进去基本上就是山民,干啥都得开车,因为附近基本上没有什么商圈


https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1500389
这个贴不就是你发的吗  你那个花85万买eltham的山民同事现在都笑翻了吧
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发表于 2021-4-11 23:04 |显示全部楼层
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danielz158 发表于 2021-4-11 21:47
这个去哪多少分钟是你现在查google地图得出来的时间吧,看地图哪都不远,关键是真开车去就不是那么回事了 ...

请指教高峰时间段哪里不堵?springvle rd 不堵?

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