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[日常管理] Unit可以不交物管费吗 [复制链接]

溪水

铜靴族

发表于 2021-3-30 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由溪水于 2021-4-1 17:12 编辑

不要物管，是否可行？维州

davydc

皮靴族

发表于 2021-3-30 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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可以，如果买了整套

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2021-3-30 15:56 |显示全部楼层

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大家都同意是可以的

jfding

皮靴族

发表于 2021-3-30 15:56 |显示全部楼层

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必須的。sink fund是法律要求

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-30 15:57 |显示全部楼层

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法律规定units是必须有strata的

happyheros

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发表于 2021-3-30 15:57 |显示全部楼层

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The answer is no

AdagioGarden

皮靴族

发表于 2021-3-30 16:11 |显示全部楼层

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有些可以大楼业主自己做的，费用还是要交

mdlp

金靴族

发表于 2021-3-30 16:20 |显示全部楼层

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不交会上征信黑名单

ymdkl

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发表于 2021-3-30 16:35 |显示全部楼层

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会被拍卖的哦

万里之外

银靴族

发表于 2021-3-30 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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不交也可以，卖房的时候再加倍付就行了

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2021-3-30 17:20 |显示全部楼层

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法律规定必须有物管。一直不交估计会被告，最后连本带利一起交。但是可以自己做物管，能在业主大会进委员会拿到多数票就可以了，看到很多业主委员会都和物管勾勾搭搭的。

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-3-30 17:34 |显示全部楼层

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可以自管吧

Qings

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发表于 2021-3-30 18:11 |显示全部楼层

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那你的unit恐怕要换名字咯

顶帖专用

银靴族

发表于 2021-3-30 18:15 |显示全部楼层

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原来住的unit里面，有一户人家好像是家里有人去世什么的。反正十几二十年都没交过，一直是均摊到其他户身上。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-3-30 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主在维州，维州的unit确实有不需要物管费的呀，如果一块地就两套就不用啊

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-3-30 18:33 |显示全部楼层

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想多了。。。。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-30 18:39 |显示全部楼层

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可以。如果所有房东都同意自己打理的话

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-30 18:40 |显示全部楼层

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只适用于几个套房那样的楼

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2021-3-30 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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不可以. 有些strata committee 还会算迟交的利息.

swatowese

木屐族

发表于 2021-3-30 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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好奇一块地两套的unit也有物业吗?

nickzhang111

金靴族

发表于 2021-3-30 19:37 |显示全部楼层

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墨尔本的unit可以不交

和悉尼不是一个东西

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-30 19:42 |显示全部楼层

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swatowese 发表于 2021-3-30 18:29
好奇一块地两套的unit也有物业吗?

一块地才两套的不是duplex吗，duplex默认没有strata，NSW

应许之地

溪水

铜靴族

发表于 2021-3-30 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2021-3-30 18:15
原来住的unit里面，有一户人家好像是家里有人去世什么的。反正十几二十年都没交过，一直是均摊到其他户身 ...

这个很不公平啊。物管应该找不交的那户人，为什么要其它住户承担

溪水就是小

Darksky

布鞋族

发表于 2021-3-30 21:57 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-30 15:57
法律规定units是必须有strata的

3个 unit 以内，多数业主同意是可以不启用OC的

Darksky

布鞋族

发表于 2021-3-30 21:58 |显示全部楼层

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swatowese 发表于 2021-3-30 19:29
好奇一块地两套的unit也有物业吗?

不强制，可以没有，但是保险必须要买的

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-30 23:24 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-30 19:42
一块地才两套的不是duplex吗，duplex默认没有strata，NSW

各州有同名称的物业类型，但其物业本身千差万别。西澳Unit更类似新州的Villa或者独栋，也没有物业费。

马马杜

银靴族

发表于 2021-3-31 08:59 |显示全部楼层

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好像是可以换物管

顶帖专用

银靴族

发表于 2021-3-31 15:06 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-3-30 20:52
这个很不公平啊。物管应该找不交的那户人，为什么要其它住户承担

认真的回答，这世界就是不公平的，虽然不愿意承认，事实如此，谁穷谁有理，谁无赖谁有理，犯罪了，得到的惩罚永远比他犯下的罪行要轻。被人欺负了，一定是不敢惹事的那边吃亏。想占世界的便宜？除非你豁得出去。一般人就是算了，忍了。

四大皆空

Roujuzi

铜靴族

发表于 2021-3-31 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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swatowese 发表于 2021-3-30 19:29
好奇一块地两套的unit也有物业吗?

有的需要，特别有common driveway，要一起买liability insurance，一般分摊下来一年就几百。

溪水

铜靴族

发表于 2021-4-1 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2021-3-31 15:06
认真的回答，这世界就是不公平的，虽然不愿意承认，事实如此，谁穷谁有理，谁无赖谁有理，犯罪了，得到的 ...

如果剩下的户主大部分也不交，那到最后就再分摊？

溪水就是小

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