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[地区选择] 悉尼南区这三套旧房700不到的地，一周一个价！！！ [复制链接]

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-29 15:01 |显示全部楼层

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三套都是旧房，都是690平米的地， 15米前宽。

这个2月份卖了171万
https://www.realestate.com.au/pr ... ille-grove-nsw-2220

一个月后隔壁在3月20日卖了189万
https://www.realestate.com.au/so ... lle+grove-135570342

一周后隔一条街27日卖了205万
https://www.domain.com.au/6-jell ... HRIAYUaAoNgEALw_wcB

一个月涨了30万？

homesearch

皮靴族

发表于 2021-3-29 15:27 |显示全部楼层

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第三个走不到火车站，为什么这末贵？

煋人

皮靴族

发表于 2021-3-29 15:32 |显示全部楼层

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每次拍卖的第234名在懊恼之后暗下决心，然后加预算10%参加下周的拍卖

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-29 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-3-29 15:27
第三个走不到火车站，为什么这末贵？

这三个都走不到火车站

jacent5588

银靴族

发表于 2021-3-29 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在这边没什么好房子，选择余地太小了

dd9

铜靴族

发表于 2021-3-29 15:54 |显示全部楼层

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赶紧买，按照这个规律，下个月还要涨30万。

joeventus

皮靴族

发表于 2021-3-29 15:58 |显示全部楼层

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看下去第二间最好
第三间真的比较贵啊

lxk

金靴族

发表于 2021-3-29 16:04 |显示全部楼层

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节奏好快啊

lll2008

铜靴族

发表于 2021-3-29 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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买房人着急啊！！

mdlp

金靴族

发表于 2021-3-29 16:13 |显示全部楼层

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的确是蛮恐怖的一个月要让人白干3年。。。。

MGF

皮靴族

发表于 2021-3-29 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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第三套是希腊 builder老头给儿子儿媳建新房的。2.05买块地，很开心。

sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-3-29 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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地挺大，有开发价值。

我想要的生活

皮靴族

发表于 2021-3-29 17:10 |显示全部楼层

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当然第三套才是静街，第一第二套房的Hurstville Rd是条繁忙的大马路。住了就知道怎么回事了。

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-29 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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我想要的生活发表于 2021-3-29 17:10
当然第三套才是静街，第一第二套房的Hurstville Rd是条繁忙的大马路。住了就知道怎么回事了。 ...

中等繁忙吧，北面的hillcrest 才比较繁忙

tryitagain

银靴族

发表于 2021-3-29 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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一年半以前，1.4m估计就能拿下。

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-3-29 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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我想要的生活发表于 2021-3-29 17:10
当然第三套才是静街，第一第二套房的Hurstville Rd是条繁忙的大马路。住了就知道怎么回事了。 ...

是的吵闹大路

勤快猫

皮靴族

发表于 2021-3-29 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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Hurstville Grove均价是1.7m,在南面算高的了。第三套房，俩组华人最后败给希腊一家子。

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-29 18:48 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-3-29 16:30
第三套是希腊 builder老头给儿子儿媳建新房的。2.05买块地，很开心。

有钱人，这新房不得300万以上！

MGF

皮靴族

发表于 2021-3-29 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2021-3-29 18:48
有钱人，这新房不得300万以上！

这条街已经有人花1.8买地，1.5重建了。

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-29 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-3-29 16:30
第三套是希腊 builder老头给儿子儿媳建新房的。2.05买块地，很开心。

希腊人也很重视家族传承啊，和中国人有的一拼

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2021-3-29 19:22 |显示全部楼层

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第1，2地段都不好，这个区要看街道，看朝向，往上和往下的地价格相差都很大。

看看这个，923的地，实地看看房子都在地下一半了，车道还对着路（半路冲）。
现场就两个人拍，最后1.81.

https://www.realestate.com.au/pr ... ille-grove-nsw-2220

当然放到今年也许又是另外一个故事了，感觉是个房就能卖好价，可惜房东生不逢时。

tryitagain

银靴族

发表于 2021-3-29 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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builder进场扫货了。

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-29 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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即使不算第三套，这第一和第二套就是隔一个房子，就一个月涨了18万

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-29 20:14 |显示全部楼层

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南区最近很疯狂，传统中东人区500-600地都1.5-2m了，海边白人区600左右的地2m起

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-29 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-29 20:14
南区最近很疯狂，传统中东人区500-600地都1.5-2m了，海边白人区600左右的地2m起 ...

lakemba都算西区了吧，你确定有1.5-2m?

linxun

布鞋族

发表于 2021-3-29 20:26 |显示全部楼层

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无语了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-29 20:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-3-29 19:35 编辑

zodiacfly 发表于 2021-3-29 19:22
lakemba都算西区了吧，你确定有1.5-2m?

Lakemba和Punchbowl一带是例外，可能名声不太好，小破房能拍到一百万房主都开心，还附送家具和后院的老母鸡

南区主要指East Hills到Kingsgrove再到Ramsgate一带

应许之地

ywolf

铜靴族

发表于 2021-3-29 20:46 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-3-29 15:32
每次拍卖的第234名在懊恼之后暗下决心，然后加预算10%参加下周的拍卖

是这样！太纠结了~~所以这样的市场去参加拍卖得学学拍卖心理学了~要当第一名都有点舍我其谁，至少给其他人造成你口袋深不可测的错觉；第二名就不敢乱叫价，否则想上车，他这套拍不到的价格，成了同一区相似的房子下一套的起拍价

tryitagain

银靴族

发表于 2021-3-29 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-29 20:33
Lakemba和Punchbowl一带是例外，可能名声不太好，小破房能拍到一百万房主都开心，还附送家具和后院的老母 ...

西南吧......

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-29 21:23 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2021-3-29 20:19
西南吧......

East Hills算最西南角了，那片居住不错，房价不便宜

应许之地

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