新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 我的漫漫 IT 路 (2007-6-2) gsy · Lanshan: 超级简单的山核桃派 Pecan Pie (2012-4-25) lanshan
· 我喜欢的TVB明星之二 - 姗姗来迟的女明星篇 (2008-6-3) 月亮 · 小白兔故事会之暴走台湾女女行动++全文完++ (2012-9-17) 小兔白又白
Advertisement
Advertisement
查看: 2777|回复: 21

[地区选择] 房屋价值的区域转移 [复制链接]

发表于 2021-3-28 16:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 auskaola 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 auskaola 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

房价最根本的价值判断,是产业和核心区域转移。比如一百年前,悉尼的产业中心在strathfield,因为那时候是制造业为主,所以那时候最贵的房子就在strathfield。
现在服务业为核心,主要经济中心转移到CBD,所以离城市越近越贵。
疫情后的居家办公流行,导致短期内离城市距离不再成为主要的价值判断,因此教育,环境,景观,治安等成为主要的价值判断。
现在哪几个区涨的最快?上北,北海滩,西北,是否符合这个重置的价值判断?
当然,居家办公不是完全的,一般要求每周一到三天办公室上班,其余在家。所以,距离CBD的基本面依然还是没有彻底颠覆。
后疫情时代,可以预见,CBD因素会再一次收到重视,对空间要求更大,对教育,环境,交通要求还会保持高位,对洪涝灾害集中的低洼地区会继续看低。
大胆预测,北区,西北由于土地较大,交通便利,学区优秀,地势较高,继续高位上行,北海滩回归边缘状态。西区西南区,尤其最近洪水区域只能维持现有价位。

评分

参与人数 2积分 +7 收起 理由
格美 + 5 感谢分享
Jsoulcarexx + 2 我很赞同

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-28 16:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 canfly 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
沙发?

发表于 2021-3-28 16:09 |显示全部楼层
此文章由 919 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 919 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2021-3-28 16:14 |显示全部楼层
此文章由 qiaolu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qiaolu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有道理

发表于 2021-3-28 17:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wowboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wowboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在的strathfield 也很贵好不好。

发表于 2021-3-28 17:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hopeau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hopeau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
笑死 西南哪来洪水
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-28 17:23 |显示全部楼层
此文章由 w79661 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 w79661 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北和北海滩至少夏天凉快,一个夏天开不了几天空调。

发表于 2021-3-28 17:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yuangashen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuangashen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
强行加了个西北?

发表于 2021-3-28 18:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alphawee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphawee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地理位置上来说,西北=2E吧?过了Epping就是大西北了,太远

发表于 2021-3-28 19:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wjoptical 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同感

发表于 2021-3-28 19:37 |显示全部楼层
此文章由 buyongba 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 buyongba 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
知道也没啥用,没钱买
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-28 19:39 |显示全部楼层
此文章由 erxj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 erxj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没事躺着就想呗,最简单赚钱的路子就是跟着有钱人后面追高就行了,中国人的民族特性永远捡不到漏,因为中国人骨子里怕输。
千万别以为自己大聪明,能看见别人看不见的,如果你想的是对的,为什么你现在还在靠想?口袋还没有想要的。

发表于 2021-3-28 19:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lazysnail 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lazysnail 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
洪水最严重就是西北。估计以后比较悬。保险困难。

发表于 2021-3-28 21:01 |显示全部楼层
此文章由 alphawee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphawee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lazysnail 发表于 2021-3-28 19:41
洪水最严重就是西北。估计以后比较悬。保险困难。

难怪这两天走Beecroft Road, google导航提示Flooding risk

发表于 2021-3-28 21:05 |显示全部楼层
此文章由 chenlongjie111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资只有少部人能赚钱,所以敢于逆舆论趋势的人才能赚到钱

发表于 2021-3-28 21:32 |显示全部楼层
此文章由 欲望街车 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 欲望街车 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hopeau 发表于 2021-3-28 17:08
笑死 西南哪来洪水

Milperra 到liverpool  george river沿岸     camdan到picton 都是洪水老困难户了
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-28 21:37 |显示全部楼层
此文章由 Mushroom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
北海滩边缘地位。。。楼主在开玩笑吗

发表于 2021-3-28 21:41 |显示全部楼层
此文章由 我想要的生活 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我想要的生活 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唯一的定律,Location,也就是离开CBD的距离,和悉尼的得天独厚的海滩。

发表于 2021-3-28 21:49 |显示全部楼层
此文章由 sydneydodo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneydodo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么没下北?

发表于 2021-3-28 21:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zodiacfly 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zodiacfly 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sydneydodo 发表于 2021-3-28 21:49
为什么没下北?

因为作者在下北没有房产

发表于 2021-3-28 21:56 |显示全部楼层
此文章由 sellbuy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sellbuy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想太多,国境开放就是普涨行情,钱都是涌向洼地,现在是老钱和新贵在买,买的只是认同,不是价值,是居住,而不是投资,是博弈,而不是共生。

那些没有基建和资本寻租的区域,是没有增量价值的,完全是博弈,放水后水流不均,资源更加集中的产物。而国境开放之后,是外生新鲜价值的引入。上涨的逻辑就会完全改变

悉尼全境,主要公共交通所能延伸之地未来二十年投资机会均等,就看你自己的财富阶段和节奏把控了。



Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-28 22:12 |显示全部楼层
此文章由 tinkei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tinkei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
西区现在一样暴涨,

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部