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[自购小窝] 这个R4 的房子算不算漏？ [复制链接]

江阳

布鞋族

发表于 2021-3-27 23:10 |显示全部楼层

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11 Sherwin ave castle hill
https://www.domain.com.au/11-she ... nsw-2154-2016845041
这个房子是R4，离火车站和购物中心很近，而且是R4的地。Auction 只卖了1.545m. 算不算漏？

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-27 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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肯定有隐情？不然Builder不下手？

BillyBlue

银靴族

发表于 2021-3-27 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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不算，那边几十年内基本建不了，已经有朋友碰这个钉子了

fiona2008au

布鞋族

发表于 2021-3-27 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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板房

Loveyouinsydney

布鞋族

发表于 2021-3-28 00:06 |显示全部楼层

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那边的R4分为新规划的R4和旧规划的R4, 旧的R4基本盖不了（地不够大，规划楼层低），新的R4（目前都在caslte Hill北边）的就比较贵了，比如下面这块2.25M的空地：

https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-202664762

江阳

布鞋族

发表于 2021-3-28 05:49 |显示全部楼层

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Loveyouinsydney 发表于 2021-3-28 00:06
那边的R4分为新规划的R4和旧规划的R4, 旧的R4基本盖不了（地不够大，规划楼层低），新的R4（目前都在caslte ...

您知道旧的R4 需要多大面积才能建units吗？可建的楼层有多高？谢谢

江阳

布鞋族

发表于 2021-3-28 06:37 |显示全部楼层

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在这个旁边的房子也是R4的地，28/01/2021 卖了2.15m. 地址： 22 Hume ave castle https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134939514

waacy

皮靴族

发表于 2021-3-28 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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Loveyouinsydney 发表于 2021-3-28 00:06
那边的R4分为新规划的R4和旧规划的R4, 旧的R4基本盖不了（地不够大，规划楼层低），新的R4（目前都在caslte ...

4 barrawarn pl 算是可以盖的么

anchen8888

光脚族

发表于 2021-4-1 22:08 |显示全部楼层

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这个地前半部分有个水管横穿了将近1/2，所以房子才盖那么后面. 个人觉得除非盖town house，要是自住房的话，土地利用面积少一半，这个价格应该差不多

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