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[自购小窝] 29 Garland Road, Naremburn, NSW 拍卖实录, 2.82 sold [复制链接]

发表于 2021-3-27 12:04 |显示全部楼层

此文章由 wbree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wbree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 wbree 于 2021-3-27 11:07 编辑

正好在周围，顺便看了场拍卖
https://www.realestate.com.au/property-duplex+semi-detached-nsw-naremburn-135649590

上午9:45开拍，10:05结束。一共十几组人注册，绝大多数是白人，只有一家印度人，和少数华人面孔。

2.4起拍，几家白人和一家印度人纷纷叫价，印度人开始势头很猛，2.6之后就不出价了。

最后的拉锯战是一个白人家庭和一个白人妇女之间开展的。最后2.82 一个白人妇女拿到。

房子朝向不错，二层几个卧室阳光很足，阳台视野很棒。

房子的不足之处：
1. 地势逐步降低，从屋子都到后院一步一个台阶的往下
2. 横穿地块的污水管，虽不是easement，但也无法再加建了。现在房主的处理是一半花园，一半种菜
3. 是个Semi

PS：Garland路上正在推到好几栋house，准备盖联排了。

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发表于 2021-3-27 12:07 |显示全部楼层

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走不到火车站，地形太陡峭，过高了

发表于 2021-3-27 12:09 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-3-27 11:07
走不到火车站，地形太陡峭，过高了

住这里的人怎么会稀罕火车站

直达 city 的 bus 不香吗

发表于 2021-3-27 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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Semi也这么贵了

发表于 2021-3-27 12:33 |显示全部楼层

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傻了，马上就要修Beaches Link了，后面的flat rock reserve就是工地

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发表于 2021-3-27 20:22 |显示全部楼层

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楼主全对，这个房子如果在高地势一边估计会卖到3.2m,成为第一semi价格

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发表于 2021-3-27 20:26 |显示全部楼层

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只能跟去年12月 19 park rd 那个411平方的类比，虽然naremburn 靠近 st leonards的这边willoughby 路的西边的一直价格更高，这和上北 A1 以东价格更高正好相反。

但这三个月但是房价还是涨了快100万，我估计小赚30万是保守了

发表于 2021-3-28 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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三哥常常这样唉，昨天有个三哥拍卖世界大喊no money!

发表于 2021-3-28 10:06 |显示全部楼层

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印度裔的居民这里很少见，他们应该更偏好地大量足，房子看上去粗放和气派的区域，而且不喜欢做garden

发表于 2021-3-28 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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昨天那个印度大哥带俩印度妹子。前两口加量超足。然后超过一个数以后，一嘟嘴再也不出价了嘴就一直嘟嘟着可爱哈哈

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