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[地区选择] 看房ing～ [复制链接]

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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看中了一套山区bh的房子，mp学区，中学是crestwood high（不知道这所中学如何？）
优点：-房子新装修，基本可以直接入住
         -mp学区
         -周边环境不错
缺点：-离shops和地铁都有点远，出行必须靠开车
         -二楼层高低，感觉会很热
         -周边绿化好，但是属于fire prone land
         -银行估值比auction起拍价低了300k
         -后院地势不平整，靠近房屋的地势很低
纠结～不知道住山区的小伙伴怎么看？

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-26 10:03 |显示全部楼层

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你看的银行估值是不是网上一分钟注册的免费报告？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-3-26 10:04 |显示全部楼层

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现在银行估值都跟不上房价。

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-3-26 10:03
你看的银行估值是不是网上一分钟注册的免费报告？

Westpac的估值，输入地址就有

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-26 10:06 |显示全部楼层

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eacle 发表于 2021-3-26 10:06
Westpac的估值，输入地址就有

, NAB，CBA的呢？

Sean1121

木屐族

发表于 2021-3-26 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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eacle 发表于 2021-3-26 10:06
Westpac的估值，输入地址就有

有链接吗

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-3-26 10:06
, NAB，CBA的呢？

差不多

rosesong

皮靴族

发表于 2021-3-26 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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估价会影响贷款吗？

Falye

铜靴族

发表于 2021-3-26 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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如何知道的auction起拍价不是还没拍吗

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-3-26 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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现在的行情看估值就没法买房子了，银行趋于保守，但是也会随行就市的，等你买好了，估值就上去了：）

无谓再假

草鞋族

发表于 2021-3-26 10:33 |显示全部楼层

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eacle 发表于 2021-3-26 10:06
Westpac的估值，输入地址就有

求链接

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2021-3-26 10:24
如何知道的auction起拍价不是还没拍吗

中介说了个大概

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2021-3-26 10:22
估价会影响贷款吗？

会的

audreybest

铜靴族

发表于 2021-3-26 10:41 |显示全部楼层

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楼主，这房子肯定是要抢的。。。你真想买就别发在论坛上挖掘更多潜在竞争者了。。。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Portal	+ 1	安慰一下

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lzaoset

皮靴族

发表于 2021-3-26 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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我有core logic 的高级账号，需要可以转让给你。还剩半年

三大碗

木屐族

发表于 2021-3-26 10:45 |显示全部楼层

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如果孩子中学打算换房，这个选择还可以，但要看贷款额度够不够。如果中学不确定换房，搞个中学保底的学校更要紧，另外交通要相对方便的，除非孩子上中学还能天天接送。

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-26 10:50 |显示全部楼层

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看银行估价？

yangshw321

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:51 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2021-3-26 10:24
如何知道的auction起拍价不是还没拍吗

肯定是问中介的啦，LZ都看中了

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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三大碗发表于 2021-3-26 10:45
如果孩子中学打算换房，这个选择还可以，但要看贷款额度够不够。如果中学不确定换房，搞个中学保底的学校更 ...

很中肯，谢谢！

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-3-26 10:28
现在的行情看估值就没法买房子了，银行趋于保守，但是也会随行就市的，等你买好了，估值就上去了：） ...

看估值主要是因为贷款，同时对房子价值有个大概了解，不至于在拍卖的时候被中介忽悠

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-3-26 10:41
楼主，这房子肯定是要抢的。。。你真想买就别发在论坛上挖掘更多潜在竞争者了。。。 ...

多谢提醒

ferrarispider

光脚族

发表于 2021-3-26 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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Sean1121 发表于 2021-3-26 10:07
有链接吗

https://www.domain.com.au/66-hilda-road-baulkham-hills-nsw-2153-2016856094

应该是这套目测要2M朝上

audreybest

铜靴族

发表于 2021-3-26 11:06 |显示全部楼层

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ferrarispider 发表于 2021-3-26 11:03
https://www.domain.com.au/66-hil ... nsw-2153-2016856094

应该是这套目测要2M朝 ...

你把楼主的目标房子暴露了

我估计2.5要的

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

ferrarispider

光脚族

发表于 2021-3-26 11:08 来自手机 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2021-3-26 11:06
你把楼主的目标房子暴露了
我估计2.5要的

这年头没法捡漏的，曝不曝都会有一堆人去拍

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-3-26 11:11 |显示全部楼层

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这么好的房子还犹豫？！准备钱吧，短信你了。

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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ferrarispider 发表于 2021-3-26 11:03
https://www.domain.com.au/66-hilda-road-baulkham-hills-nsw-2153-2016856094

应该是这套目测要2M朝 ...

买不起呀

audreybest

铜靴族

发表于 2021-3-26 11:17 |显示全部楼层

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ferrarispider 发表于 2021-3-26 11:08
这年头没法捡漏的，曝不曝都会有一堆人去拍

既然暴露了，那就多说几句吧。
山区去city坐bus快啊，这房子走到614x三四分钟，一步头就到city了。虽然上M2之前还要绕一绕，但是也一个来小时刷刷手机就能到city了了。
crestwood公立高中排名不是很高，但是鬼老都挺喜欢这个学校的，环境好。

楼主说的都不是问题，问题就是要抢。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

ferrarispider

光脚族

发表于 2021-3-26 11:25 来自手机 |显示全部楼层

eacle 发表于 2021-3-26 11:13
买不起呀

抓紧现在价格飘的厉害。放在2个月前，可能1.8出头就拿下了

峨嵋高手

银靴族

发表于 2021-3-26 11:26 |显示全部楼层

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这个2.5买不到吧

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-3-26 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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这个需要2.5？

上2.0都悬吧？

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