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[自购小窝] 请问可以以孩子的名字买房吗？ [复制链接]

limyae2009

金靴族

发表于 2021-3-18 21:34 |显示全部楼层

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不贷款的话是否可以？

或者最低年龄是？

谢谢！

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-3-18 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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可以，但是要交惩罚性的税，直到18岁。

limyae2009

金靴族

发表于 2021-3-18 21:39 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-3-18 21:35
可以，但是要交惩罚性的税，直到18岁。

亲，具体细节呢？譬如买100万的房子

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

czar1991

布鞋族

发表于 2021-3-18 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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https://legislation.nsw.gov.au/view/whole/html/inforce/current/act-1970-060

看了一圈，似乎没有提到要交惩罚性税的事情……只知道trust分钱给minors要交额外的税

hansiwei

布鞋族

发表于 2021-3-18 22:42 |显示全部楼层

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不清楚哦等懂的人说说

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-3-18 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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惩罚性税款是针对minor收入的，只有所购房产产生租金收益才适用，超过1307交45%的税。当然你可以建立trust，这也是为minor购房最佳的方式。

zzz

银靴族

发表于 2021-3-19 08:57 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-3-18 22:49
惩罚性税款是针对minor收入的，只有所购房产产生租金收益才适用，超过1307交45%的税。当然你可以建立trust ...

没看懂minor 这里指什么？

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-3-19 09:01 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-3-18 22:49
惩罚性税款是针对minor收入的，只有所购房产产生租金收益才适用，超过1307交45%的税。当然你可以建立trust ...

minor可以自住房吗？（如果和一位18岁以上监护人，但是房子是minor的）

limyae2009

金靴族

发表于 2021-3-19 10:00 |显示全部楼层

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看到8楼但是更模糊啦

Eric唐

银靴族

发表于 2021-3-19 10:51 |显示全部楼层

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普通人用trust弊大于利，本来就自助没几个钱，每年还要一大堆税务费用跟问题。
trust是给有钱人玩儿的，要么避税用，要么避险用。房产在trust下，离婚配偶是分不到的。

我爱你！

knight97

铜靴族

发表于 2021-3-19 14:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 knight97 于 2021-3-19 14:29 编辑

肯定可以啊，前两年不是有新闻华人wang姓富豪把东区一个千万豪宅转给他未成年儿子么

https://www.urban.com.au/news/93 ... rt-at-darling-point

链接自己看吧

Even_889

木屐族

发表于 2021-3-19 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2021-3-19 09:51
普通人用trust弊大于利，本来就自助没几个钱，每年还要一大堆税务费用跟问题。
trust是给有钱人玩儿的，要 ...

请教这些税务费用能抵税吗

做资产保护感觉很有必要啊

SKL

Eric唐

银靴族

发表于 2021-3-19 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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Even_889 发表于 2021-3-19 13:30
请教这些税务费用能抵税吗

做资产保护感觉很有必要啊

抵不了，其实也没多少钱，对于有钱人可以忽略不计。
Trust受益方beneficiary 可以是任何人，包括未成年人，家里不工作的人口多可以分散降低税率。还有如果你是做生意还可以用公司作为trustee,

我爱你！

raybao

木屐族

发表于 2021-3-19 16:55 |显示全部楼层

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可以
但是，卖房可能不愿意，对房东有风险

Even_889

木屐族

发表于 2021-3-19 17:03 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2021-3-19 15:04
抵不了，其实也没多少钱，对于有钱人可以忽略不计。
Trust受益方beneficiary 可以是任何人，包括未成年人 ...

good to know, thanks for sharing

SKL

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