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[自购小窝] 想买墨尔本市区公寓，哪个区适合自住呢？ [复制链接]

catchmeifyoucan

布鞋族

发表于 2021-3-15 21:40 |显示全部楼层

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想买个离墨尔本市区近的公寓自住，2房1车位的预算60w以内
East Melbourne, South Melbourne, West Melbourne, South Bank, Docklands, Carlton
请问上面这几个区哪些比较适合自住呢？谢谢

gyh

皮靴族

发表于 2021-3-15 21:52 |显示全部楼层

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这个价位2室带车库，新房好像很难拿下吧

catchmeifyoucan

布鞋族

发表于 2021-3-15 21:54 |显示全部楼层

gyh 发表于 2021-3-15 21:52
这个价位2室带车库，新房好像很难拿下吧

没有一定要买新房

limaaa

白金靴族

发表于 2021-3-16 02:28 |显示全部楼层

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fyysdtc

草鞋族

发表于 2021-3-16 06:26 来自手机 |显示全部楼层

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虽然好多持有者都想出手，但是这个价格还是太难了。

Coolbananas

金靴族

发表于 2021-3-16 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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三思

maxdll

银靴族

发表于 2021-3-16 07:42 |显示全部楼层

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一定要算清楚持有成本是多少，例如：物业费管理，特别是以后整个物业可能出现的修理费用。

catchmeifyoucan

布鞋族

发表于 2021-3-16 08:48 |显示全部楼层

House townhouse我是买不起的，主要在cbd工作不想住的偏僻郊区

tryitagain

银靴族

发表于 2021-3-16 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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这些区都很好，60万以内很难。要么加预算要么换区。

真的吗你确定

皮靴族

发表于 2021-3-16 08:54 |显示全部楼层

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60W买个离CBD 3-5KM 以内的区也很好啊，不一定非要紧挨着 CBD

laura777

木屐族

发表于 2021-3-16 09:02 |显示全部楼层

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East Melbourne 最好

150285011

光脚族

发表于 2021-3-16 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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我有个公寓在south Melbourne，符合你的要求，6-7年前建的，之前一直在出租，这个月初租客搬走了，想卖掉呢，有意请联系

150285011

光脚族

发表于 2021-3-16 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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我有个公寓在south Melbourne，符合你的要求，6-7年前建的，之前一直在出租，这个月初租客搬走了，想卖掉呢，有意请联系

150285011

光脚族

发表于 2021-3-16 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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我有个公寓在south Melbourne，符合你的要求，6-7年前建的，之前一直在出租，这个月初租客搬走了，想卖掉呢，有意请联系

julie84

草鞋族

发表于 2021-3-16 10:01 |显示全部楼层

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公寓有时会陷进去

cuihuamao

草鞋族

发表于 2021-3-16 10:15 |显示全部楼层

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East Mel 最好最贵。South Mel 生活氛围浓，也不错。但是貌似这两个区60w有点紧张。

其他区，尤其Dockland 和South Bank基本都是留学生和游客聚集的区了，虽然自住，也很难保值增值及未来转手。
但是这些区由于现在空置率高，肯定很多房主愿意舍些利益出手的。

cyndi0129

草鞋族

发表于 2021-3-16 11:14 |显示全部楼层

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West Melb 这个预算应该能买的到两房两卫带车位的，我自住了3年多，感觉还挺很方便的。

yacobe

皮靴族

发表于 2021-3-16 11:33 |显示全部楼层

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住过 Southbank ，不错，交通方便，上M1，Princess Highway 都是秒上，离 Flinders 火车站也不算远。现在已经建好了WWS，以后街心公园，还有 Art Precinct 地铁站都要建好。

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maatthew

金靴族

发表于 2021-3-16 11:37 |显示全部楼层

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60万east mel基本不可能

weaknet

银靴族

发表于 2021-3-16 11:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 weaknet 于 2021-3-16 11:46 编辑

多少钱买到要天天留意网上listing，遇到合适的多出价试试。
个人认为公寓里面比较合适的：
1.长租型公寓，里面有做短租的房间多的，最好先别考虑；
2.新一点的中低层优于大高楼；
3.传统生活区氛围浓的，靠近公园的，优于纯旅游区办公区的，将来出售容易；

网上浏览了一下，好像在East Mel，60W上下只能买到2房1卫的，在South Bank还能有机会买到2房2卫的。

sunnyocean

皮靴族

发表于 2021-3-16 11:53 |显示全部楼层

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60万以下2bed也有，就是很小。大一点都得60以上。我个人建议Melbourne BMW 那一片，但不要过到kings way 西边，那边有公屋，去哪里都方便，botanic garden，Albert park， south Melbourne market 都在走路范围里，还在south Melbourne primary school zone 里

catchmeifyoucan

布鞋族

发表于 2021-3-17 07:44 |显示全部楼层

Carlton和southyarra这两个区怎么样呢？

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