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[贷款相关] 一人贷款 房产证上只能写一个人的名字吗 [复制链接]

发表于 2021-3-15 11:19 |显示全部楼层
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请教大家,男女朋友,如果只用一人名字贷款,房产证上是只能写一人名字吗?还是可以写双方名字?

谢谢。
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发表于 2021-3-15 11:24 |显示全部楼层
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simonwww 发表于 2021-3-15 11:21
一个人贷款写一个人两个人都可以,两个人贷款就得写两个人了。

哦,是这样么?还以为是反一下。

如果一个人贷款,感觉银行需要房子全部在一个人名下才会把款项带给该人,不然房产权不是全部在个人手上就有风险。

发表于 2021-3-15 11:27 |显示全部楼层
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ysdxrz 发表于 2021-3-15 11:24
哦,是这样么?还以为是反一下。

如果一个人贷款,感觉银行需要房子全部在一个人名下才会把款项带给该人 ...

一个人贷款和两个人贷款在银行看来只是算borrow capacity和living exp的区别啊。

发表于 2021-3-15 11:29 |显示全部楼层
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simonwww 发表于 2021-3-15 11:27
一个人贷款和两个人贷款在银行看来只是算borrow capacity和living exp的区别啊。 ...

谢谢指点!

发表于 2021-3-15 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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不知道现在怎么样,但好几年前两个人贷款只写了一个人名字

发表于 2021-3-15 11:33 |显示全部楼层
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ysdxrz 发表于 2021-3-15 11:29
谢谢指点!

但是澳洲法律下,写几个人名字没啥区别。并不适用国内的理论。
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发表于 2021-3-15 11:34 |显示全部楼层
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simonwww 发表于 2021-3-15 10:21
一个人贷款写一个人两个人都可以,两个人贷款就得写两个人了。

你说反了,2个人贷款可以写一个人名字,1个人贷款不能写2个人名字

发表于 2021-3-15 11:37 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2021-3-15 11:34
你说反了,2个人贷款可以写一个人名字,1个人贷款不能写2个人名字

对 他说反了

发表于 2021-3-15 11:38 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2021-3-15 11:34
你说反了,2个人贷款可以写一个人名字,1个人贷款不能写2个人名字

咦。我记得几年前HSBC 的lender是这么跟我说的,几个人贷款只是算borrow capacity而已呀

发表于 2021-3-15 11:39 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-3-15 11:37
对 他说反了

那是我记错了。。。。谢谢指正。
sorry楼主。

发表于 2021-3-15 11:47 |显示全部楼层
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房产证上的所有名字都必须参与贷款!
参与贷款的不一定要出现在房产证上!
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发表于 2021-3-15 11:50 |显示全部楼层
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simonwww 发表于 2021-3-15 11:39
那是我记错了。。。。谢谢指正。
sorry楼主。

没事 谢谢你们了

发表于 2021-3-15 12:13 |显示全部楼层
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怎么可能一样,破产时处理都不一样。

发表于 2021-3-15 18:34 |显示全部楼层
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simonwww 发表于 2021-3-15 11:33
但是澳洲法律下,写几个人名字没啥区别。并不适用国内的理论。

不全对,如果是首套房就不一样了,两个人单独购房可以享受两次政府补贴。

发表于 2021-3-15 20:00 来自手机 |显示全部楼层
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apple2013 发表于 2021-3-15 18:34
不全对,如果是首套房就不一样了,两个人单独购房可以享受两次政府补贴。 ...

严格意义上来说,情侣如果算defacto就不能有两次补贴了。得保证两人没有共同账户,没有领结婚证,没有defacto。

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