窗框边沿细小裂缝 (更新：屋内又看见裂痕.）

郁闷双鱼座

今天后院干活，突然发现厨房和客厅的窗户边沿和外墙连接处有细小裂缝。我可以看到前房东用硅胶窗沿四周打了一圈，我以为只是常规的封闭美化操作。如果是内侧的话我觉得还可能是硅胶老化而已， 但是裂缝是从硅胶外侧开始的。大家知道是什么原因造成的吗。 有什么潜在危险吗

更新 ：

古人云 ： 祸不单行，福无双至 ....唉 ，屋内厨房窗框上方也发现了45度斜向裂痕。 同一个窗户 。很肯定是最近1-2周发生的。那个地方是水槽上方，平时做饭洗碗抬头一定可以留意到。昨晚发现外面有裂缝就进屋看看。果然很不幸的看见其他室内裂痕 。房子大约16-17年的房龄，邻居说前房东卖房前应该大规模装修、翻新过。

可否请各位高人看看有没有可能是结构或者movement的问题？




谢谢

gao.zhan

是Render crack or delamination其原因很多
抹灰与不同材质金属窗框处裂缝更是很常见

FisherGeorge

如果窗户正常可开，没变形。那就没啥事，打上硅胶就行了。

郁闷双鱼座

gao.zhan 发表于 2021-3-12 13:00
是Render crack or delamination其原因很多
抹灰与不同材质金属窗框处裂缝更是很常见
...

所以说这个属于正常范围的开裂 ？

需要留意观察什么吗？

郁闷双鱼座

FisherGeorge 发表于 2021-3-12 13:02
如果窗户正常可开，没变形。那就没啥事，打上硅胶就行了。

窗户可以正常开关，不过是一半封闭一半能开的窗户设计。 裂缝处是靠半边封死的窗户

yang5637

都是如此

滤霸

这种材料就是这个德性。。。我以前租的房子车库柱子的材料一模一样，开裂的可比这个严重多了，全新房子住了大概才3年的时间裂了有大概1厘米宽。新一点的房子里这种材料使用得格外普遍，这也是为什么说“近十几年的房子质量基本都是豆腐渣”的原因之一。

yzy01

买那种multi purpose filler就可以补了，一定要是exterior use的

费尔哥

每幢房子都会有这样那样的问题的，只要不涉及到结构与承重，都是很易解决的，动手能力强弱倒是直接体现出价值观。

费尔哥

新房或者水泥板房出现这样的状况更多，

5387383

你这个是Hebel的外墙吧？

郁闷双鱼座

5387383 发表于 2021-3-12 15:35
你这个是Hebel的外墙吧？

不太清楚 ，房子是BV结构。

买房时请的Building inspector说二楼外墙是什么轻型材料，让我注意别挂什么重物

5387383

郁闷双鱼座 发表于 2021-3-12 16:48
不太清楚 ，房子是BV结构。

买房时请的Building inspector说二楼外墙是什么轻型材料，让我注意别挂什么 ...

哦那就是Hebel了...

郁闷双鱼座

5387383 发表于 2021-3-12 15:52
哦那就是Hebel了...

请问有什么说法吗

这个裂缝是在一楼的厨房/客厅部位。应该是砖墙

gao.zhan

郁闷双鱼座 发表于 2021-3-12 13:19
所以说这个属于正常范围的开裂 ？

需要留意观察什么吗？

与其说正常范围开裂，不如称为常见通病
不是结构裂缝，但若觉有碍观瞻，可修缮

郁闷双鱼座

更新 ：

古人云 ： 祸不单行，福无双至 ....唉 ，屋内厨房窗框上方也发现了45度斜向裂痕。 同一个窗户 。很肯定是最近1-2周发生的。那个地方是水槽上方，平时做饭洗碗抬头一定可以留意到。昨晚发现外面有裂缝就进屋看看。果然很不幸的看见其他室内裂痕 。房子大约16-17年的房龄，邻居说前房东卖房前应该大规模装修、翻新过。

可否请各位高人看看有没有可能是结构或者movement的问题？

newSYDer

楼主，一点问题没有，那个房子都这样，补一下就好了

郁闷双鱼座

newSYDer 发表于 2021-3-13 09:38
楼主，一点问题没有，那个房子都这样，补一下就好了

谢谢回复 。第一次住比较新的房子，看什么裂了的都紧张。请问是什么原因突然开裂吗 ？ 难道最近忽冷忽热，然后雨水也开始多了的缘故？

以前旧房子60年房龄，住了10+年 除了水管、电线老化需要维护，其他的真是皮实 。

gao.zhan

郁闷双鱼座 发表于 2021-3-13 09:43
谢谢回复 。第一次住比较新的房子，看什么裂了的都紧张。请问是什么原因突然开裂吗 ？ 难道最近忽冷忽热 ...

是结构裂缝
但非常轻微

郁闷双鱼座

gao.zhan 发表于 2021-3-13 10:06
是结构裂缝
但非常轻微

请问这个结构裂缝是因为墙体还是其他原因

厨房上方是二楼卧室

谢谢

rockbox

貌似略有变形/沉降，但这点裂缝填补一下就好了，不必在意，在意也没用，裂缝太细微了。补完一两年内还会迅速开裂并变大的再说。

gao.zhan

郁闷双鱼座 发表于 2021-3-13 10:26
请问这个结构裂缝是因为墙体还是其他原因

厨房上方是二楼卧室

谢反馈
刚看到一个帖子关于反馈
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;page=1#pid39019566
是因为Foundation Movement
看看水有无漏或堵 最近相关帖子供参考
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;page=1#pid38983706

zu365

楼主，去看一下水槽和窗下方的subfloor，是不是很潮湿？我猜很可能是有轻度的漏水，导致地基沉降。

郁闷双鱼座

zu365 发表于 2021-3-13 11:15
楼主，去看一下水槽和窗下方的subfloor，是不是很潮湿？我猜很可能是有轻度的漏水，导致地基沉降。 ...

好 谢谢

房子是concrete slab .没有subfloor. 厨房外面确实是下水口和二楼水槽downpipe

gao.zhan

郁闷双鱼座 发表于 2021-3-13 11:21
好 谢谢

房子是concrete slab .没有subfloor. 厨房外面确实是下水口和二楼水槽downpipe  ...

有房子厨房外面下水口或downpipe处的图片吗.

郁闷双鱼座

gao.zhan 发表于 2021-3-13 13:28
有房子厨房外面下水口或downpipe处的图片吗.

谢谢回复

我等天晴了去拍几张照片。

我有个小疑问 ：如果说foundation movement的话，不是应该外墙先有裂痕征兆吗？ 我看了窗户附近外墙除了窗框周围的裂缝（如以上贴图），外墙基本没有任何裂缝。 以前家里车库外墙裂了，然后保险公司派了builder过来，仔细看了一圈说外墙是movement crack ，但是内墙没有任何缝隙。除非是为了美化卖房，不然不用做任何修复。让我不用担心。

这个正好相反，我有点迷惑了。

gao.zhan

郁闷双鱼座 发表于 2021-3-13 13:45
谢谢回复

我等天晴了去拍几张照片

没问题
雨天，若雨大点可观察排水是否畅通或有堵

coocoogu

多谢分享

玄武真人

有房建筑保险吗？可以找保险公司了。可以和最近的地震联系起来。