请教各位，NSW现在可以入手公寓吗？---------听说标题要长，才有人点进来看。。。------------------------------------

tk0007

请教各位前辈，家庭原因，想再购买一套2-3房的公寓自住使用，由于已经有一套house了，贷款额度只剩下最多500K了。

所以贷款加上现金预算可以到650K。

请教各位大神或有研究公寓的大神，哪个区域现在能做下贷款，哪个楼盘比较合适自住的。

双职工，日常两点一线生活，平时工作买菜出行等都开车也喜欢开车，工作方面老婆在北海岸地区，我在西南边，所以最好有2个车位或1部车方便停路边那种。

同时，最近很流行定菜送货上门也有在用也希望以后住的地方可以继续用。

其他就是社区安全治安良好。

大致的想法是这样，希望各位给点建议，谢谢。

tk0007

西北区的townhouse也可以考虑，符合预算和要求即可。

另外我不是光脚楼花族。

candyrain

650K在悉尼2-3房只能买在比较便宜的地方了。

LZ提到需要社区安全治安良好，看一下NSW统计局crime rate的数据，这个价位的2-3房悉尼应该没有满足LZ需要的区了。

tk0007

candyrain 发表于 2021-3-9 14:20
650K在悉尼2-3房只能买在比较便宜的地方了。

LZ提到需要社区安全治安良好，看一下NSW统计局crime rate的数 ...

谢谢回复，我现在有在看一些地方，例如内西homebush的公寓好像挺多的，还有奥体那边好像也有。

townhouse的话，符合预算的似乎只能在scofield那边的大西北地区了。但是不知道那边情况怎么样。

tk0007

bello 发表于 2021-3-9 14:31
楼主既然已经自住独立屋了，为啥还要买65万的公寓自住？

家庭原因，换房自住后，独立屋会出租掉。

rayaleen

你65万不如city 或者cahtwood买个一房做投资用

六镇起义

65w 奥体2b都买不到啥好货 只能买到非楼歪歪里面最差楼层最差户型   关键你还要2个车位 那边只有3房才会有2个车位  我看不如租一个公寓 便宜的很

Gzeric

这个预算两房旧公寓有可能，三房比较难。

fansheguang2

2房campsie附近或者Kograh 附近，其他地方不太可能，homebush的话可以考绿homebush west 也就是flemington 火车站附近

桑园居士

实话实话homebush不是太好自住，租客太多，而且都是素质较差的移民。有时候会见到多人挤住小公寓的情况，而且经常半夜载歌载舞

homebush住过2年的公寓路过

tk0007

rayaleen 发表于 2021-3-9 14:34
你65万不如city 或者cahtwood买个一房做投资用

谢谢意见，但是目前不是考虑投资，想买个最少2房的房子自住。

tk0007

六镇起义 发表于 2021-3-9 14:41
65w 奥体2b都买不到啥好货 只能买到非楼歪歪里面最差楼层最差户型   关键你还要2个车位 那边只有3房才会有2 ...

谢谢，车位方面，实在不行可以自带一个，租一个，不确定能不能这样操作 ，不过我想应该可以，只要有空的车位的话。

滴滴答答

Macquarie park这边的老公寓，时刻准备被拆迁。这个预算，如果在治安好的区的两房，只能是老公寓了吧

tk0007

bello 发表于 2021-3-9 14:39
选择公寓自住没有问题，只是65万的公寓自住实在是有点亏待自己了。。。个人意见 ...

这方面吧，也还好了，就小两口，娃在肚子里。过度一下看看，在国内也是住楼房的，不过确实没住过澳洲的公寓，不知道会不会有什么大的差别。

tk0007

fansheguang2 发表于 2021-3-9 14:50
2房campsie附近或者Kograh 附近，其他地方不太可能，homebush的话可以考绿homebush west 也就是flemington  ...

谢谢意见，Kograh确实之前没了解过，我会研究一下看看。

tk0007

滴滴答答 发表于 2021-3-9 15:03
Macquarie park这边的老公寓，时刻准备被拆迁。这个预算，如果在治安好的区的两房，只能是老公寓了吧 ...

MQ那边公寓房价不是被留学生推高了吗？另外您说的这种拆迁，如果买了，碰上拆迁是会有什么问题吗？是跟国内那样拆迁赔房子吗？还是？

Emma888

tk0007 发表于 2021-3-9 15:04
这方面吧，也还好了，就小两口，娃在肚子里。过度一下看看，在国内也是住楼房的，不过确实没住过澳洲的公 ...

楼主听我一句

把孩子生在mosman的邮编吧

melody410222

自己的house租出去，然后租个apartment住吧，性价比比自己买高，而且现在租金低，可以租个好点的区新点的房子，不用担心apartment质量问题和strata那个大黑洞

tk0007

Emma888 发表于 2021-3-9 15:13
楼主听我一句

把孩子生在mosman的邮编吧

{:14_843:}

别闹，我也想这样，做不到啊

tk0007

melody410222 发表于 2021-3-9 15:14
自己的house租出去，然后租个apartment住吧，性价比比自己买高，而且现在租金低，可以租个好点的区新点的房 ...

租apt住确实是一个方案，不过老婆不太能接受租房 ，还是想买。。

回过头来，如果不买apt，不知道能不能买到townhouse，也许我在做梦，那就求大家拍醒我。。。

{:14_843:}

chenlongjie111

tk0007 发表于 2021-3-9 15:08
MQ那边公寓房价不是被留学生推高了吗？另外您说的这种拆迁，如果买了，碰上拆迁是会有什么问题吗？是跟国 ...

mq老公寓基本都上70了，拆迁估计不太会了，7年前就说拆，要拆早拆了，现在附近新造了那么楼都消化不掉，没有开发商会再投资了。而且这老房子住的就跟80年代一样，受罪。kogarah全新两房有65万，而且近Hursville，各方面都挺方便。

melody410222

tk0007 发表于 2021-3-9 15:16
租apt住确实是一个方案，不过老婆不太能接受租房 ，还是想买。。

回过头来，如果不买apt，不知道能不能 ...

关键你的预算买不到好的apt，与其住个老破小，不如租个提高自己生活质量，钱留着以后买别的房子

Emma888

tk0007 发表于 2021-3-9 15:14
别闹，我也想这样，做不到啊

怕啥 租个一年 这个投资收益比 可高

tk0007

Emma888 发表于 2021-3-9 15:23
怕啥 租个一年 这个投资收益比 可高

生在mosman有啥收益？层主麻烦给科普一下，不太懂啊。{:14_833:}

tk0007

chenlongjie111 发表于 2021-3-9 15:19
mq老公寓基本都上70了，拆迁估计不太会了，7年前就说拆，要拆早拆了，现在附近新造了那么楼都消化不掉， ...

kogarah全新两房有65万

这种是楼花吗？还是现房，我在domain上查不到这样的房子。。。

Emma888

tk0007 发表于 2021-3-9 15:29
生在mosman有啥收益？层主麻烦给科普一下，不太懂啊。

你家宝宝 护照一辈子都是出生地 在Mosman

之前有人讨论过

tk0007

melody410222 发表于 2021-3-9 15:21
关键你的预算买不到好的apt，与其住个老破小，不如租个提高自己生活质量，钱留着以后买别的房子 ...

你这个说法我是同意的，而且真的怕公寓买了就一直陷进去了。

tk0007

Emma888 发表于 2021-3-9 15:30
你家宝宝 护照一辈子都是出生地 在Mosman

之前有人讨论过

哈哈，这样，犹如祖传尚方宝剑。

六镇起义

chenlongjie111 发表于 2021-3-9 15:19
mq老公寓基本都上70了，拆迁估计不太会了，7年前就说拆，要拆早拆了，现在附近新造了那么楼都消化不掉， ...

同意 开发商也不傻  拆老unit一套赔100万  好几千万刀才换那么点地。盖起来还不好卖

chenlongjie111

tk0007 发表于 2021-3-9 15:30
kogarah全新两房有65万

这种是楼花吗？还是现房，我在domain上查不到这样的房子。。。  ...

domain和realestate上好多啊。还有一些没有价格，你可以直接和中介谈。公寓现在是买房市场，有得谈和挑。
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-kogarah-135528598