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[行情讨论] 墨尔本Balwyn的房子貌似跌了? [复制链接]

发表于 2021-3-3 21:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 traceyalex40000 于 2021-3-4 00:37 编辑

由于最近感兴趣的街道卖出去的房子大多price withheld, 无意中从中介那里得到一个最近卖出的房子价格。

2 Dundee street, Balwyn, 948平的地,房子可以住,1月底刚卖掉,$256万。大家觉得跌了吗?
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发表于 2021-3-4 00:31 来自手机 |显示全部楼层
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我怎么感觉墨尔本的好区价格都趴在那里没动?

还是我的感觉不对?

发表于 2021-3-4 08:56 来自手机 |显示全部楼层
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traceyalex40000 发表于 2021-3-4 00:31
我怎么感觉墨尔本的好区价格都趴在那里没动?

还是我的感觉不对?

同感

发表于 2021-3-4 09:03 来自手机 |显示全部楼层
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白领丽人 发表于 2021-3-4 08:56
同感

悉尼的好区都疯涨,墨尔本却原地不动?

难以置信!

发表于 2021-3-4 09:06 |显示全部楼层
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从每一个大潮来看,墨尔本从来都是比悉尼慢热近半年

发表于 2021-3-4 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 白领丽人 于 2021-3-4 09:09 编辑
traceyalex40000 发表于 2021-3-4 09:03
悉尼的好区都疯涨,墨尔本却原地不动?

难以置信!


一般来说, 墨尔本的市场反应要比悉尼滞后一些。
悉尼是春江水暖鸭先知:-)
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发表于 2021-3-4 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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也就是说,墨尔本房价半年后会飞涨?

万一冬天疫情又反复呢?

我对这个ZF没有信心。

发表于 2021-3-4 09:12 |显示全部楼层
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不知道为什么感觉墨村的那些低价房却在疯长,那些80万以下的一堆首次置业在抢

发表于 2021-3-4 09:14 来自手机 |显示全部楼层
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wherever 发表于 2021-3-4 09:12
不知道为什么感觉墨村的那些低价房却在疯长,那些80万以下的一堆首次置业在抢 ...

可能是优惠政策原因?

悉尼是东区,北区,高价房猛涨。

墨村很不一样啊!

发表于 2021-3-4 09:17 |显示全部楼层
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traceyalex40000 发表于 2021-3-4 09:14
可能是优惠政策原因?

悉尼是东区,北区,高价房猛涨。



最近帮同事看房才突然发现墨村那些远东的villa/unit都涨了那么多

发表于 2021-3-4 09:20 来自手机 |显示全部楼层
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wherever 发表于 2021-3-4 09:17
最近帮同事看房才突然发现墨村那些远东的villa/unit都涨了那么多

好像Ringwood涨得很多。

之前还打算在那边买个投资房的,突然变这么火热,不敢进了。

毕竟,别人疯狂,我恐惧。哈哈哈。。。
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发表于 2021-3-4 10:07 来自手机 |显示全部楼层
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很多墨尔本有钱人现在不想在墨尔本加码了。 买一套在悉尼。 至少在墨尔本安德鲁斯厮封城的时候。还有个地方可以选择不是?

发表于 2021-3-4 10:35 |显示全部楼层
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wherever 发表于 2021-3-4 09:12
不知道为什么感觉墨村的那些低价房却在疯长,那些80万以下的一堆首次置业在抢 ...

你的感觉是正确的。因为墨尔本封城时间太久,原来住在高密度区的家庭希望住的宽敞,全都在远郊搬家

发表于 2021-3-4 10:36 |显示全部楼层
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jodyj 发表于 2021-3-4 10:07
很多墨尔本有钱人现在不想在墨尔本加码了。 买一套在悉尼。 至少在墨尔本安德鲁斯厮封城的时候。还有个地方 ...

这个判断是有问题的,一旦封城,新州是不会让墨尔本居民过去的

发表于 2021-3-4 10:37 |显示全部楼层
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traceyalex40000 发表于 2021-3-4 09:03
悉尼的好区都疯涨,墨尔本却原地不动?

难以置信!

因为这一波是鼓励低价房。200万以上的区都卖的不好

发表于 2021-3-4 10:48 |显示全部楼层
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只有国际大都市才有房地产一说,土澳只有悉尼算得上国际大都市。墨村一套自住足以,如果投资,当然买悉尼更好
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发表于 2021-3-4 10:53 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-4 10:36
这个判断是有问题的,一旦封城,新州是不会让墨尔本居民过去的

不过避免在人类历史上封城时间最长的城市买房也是正确的决定

发表于 2021-3-4 11:03 |显示全部楼层
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dpblue 发表于 2021-3-4 10:53
不过避免在人类历史上封城时间最长的城市买房也是正确的决定

墨尔本以前不是全球最宜居城市吗?,

发表于 2021-3-4 11:06 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2021-3-4 11:03
墨尔本以前不是全球最宜居城市吗?,

绝大部分人差不多work from home了一整年,至今还是不需要回公司上班,你不觉得这样的城市很宜居吗?

发表于 2021-3-4 11:13 |显示全部楼层
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ajantis 发表于 2021-3-4 10:48
只有国际大都市才有房地产一说,土澳只有悉尼算得上国际大都市。墨村一套自住足以,如果投资,当然买悉尼更 ...

悉尼都是公寓居多,中小投资人还是要选墨尔本啊。有钱人必须选悉尼。

发表于 2021-3-4 11:14 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2021-3-4 10:03
墨尔本以前不是全球最宜居城市吗?,

墨尔本肯定不是华人心中的全球最宜居城市,在华人心中恐怕连前5都进不去。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。
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发表于 2021-3-4 11:16 |显示全部楼层
此文章由 heddyw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 heddyw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
traceyalex40000 发表于 2021-3-4 00:31
我怎么感觉墨尔本的好区价格都趴在那里没动?

还是我的感觉不对?

我也这么觉得。有个别房子卖价不错,被树典型,听到的都是涨很多。看到的却是趴在原地

发表于 2021-3-4 11:18 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-4 10:37
因为这一波是鼓励低价房。200万以上的区都卖的不好

卖的不好?bayside的房子价格已经是一天一个价了

发表于 2021-3-4 11:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ljkakai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ljkakai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得墨尔本是1-1.5之间的house涨得厉害,Glen非校区内上周几个拍出来的价格已经超过17/18高点。

发表于 2021-3-4 11:35 |显示全部楼层
此文章由 ericchee8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ericchee8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等一下,让子弹飞飞
便宜区抢完 ,国境年底放开, 都会涨,整个国家都是大水漫灌

发表于 2021-3-4 14:29 |显示全部楼层
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raybao 发表于 2021-3-4 11:18
卖的不好?bayside的房子价格已经是一天一个价了

bayside 很多区现在是冲200万的分界线。以前150-160的,冲向200. 但是200万以上涨幅并不大。冲300万的很少。
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发表于 2021-3-4 15:00 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-4 10:36
这个判断是有问题的,一旦封城,新州是不会让墨尔本居民过去的

你不会在封城令实施前走吗, 一般都有十几个小时的缓冲时间。

我的好几个朋友家庭都这样。 如果你还觉得不保险。可以把一个家里人的地址弄到NSW的家去。

发表于 2021-3-4 15:23 |显示全部楼层
此文章由 Janiceqi586 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Janiceqi586 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本100万出头的房子都涨疯了,大家都在卖血买房么,不可思议。
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发表于 2021-3-4 16:52 |显示全部楼层
此文章由 rabbitpoint 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
便宜区的房子在涨

发表于 2021-3-4 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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heddyw 发表于 2021-3-4 11:16
我也这么觉得。有个别房子卖价不错,被树典型,听到的都是涨很多。看到的却是趴在原地 ...

也有足友说悉尼也是这种情况。

本来房源不多,卖个高价就到处宣传。

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