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[修房建房] 想扩建现在的房子，不知道怎能开始 [复制链接]

showme

铜靴族

发表于 2021-3-3 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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家里的房子才三室100多平，已经不够用了。现在在考虑扩建一下，但自己在这方面完全不懂，想请教一下论坛里的大神
人在墨尔本。
第一步是不是要先找drafter?
加盖二楼肯定比一层扩建贵很多吧？
想加建一个带卫浴的主卧和一个客厅，大概50平方，还想把单车位车库扩成双车位，12万够吗？
是不是加建个granny更便宜呢？

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

JhYu

铜靴族

发表于 2021-3-3 18:41 |显示全部楼层

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要考虑15至20万.

showme

铜靴族

发表于 2021-3-3 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2021-3-3 17:41
要考虑15至20万.

哎，太贵了，要3000-4000一平？
做不起了，算上将来的收入也只有十二万块钱。

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

xiaoyixiao

布鞋族

发表于 2021-3-3 19:02 |显示全部楼层

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答案在你的最后一句话。

tomtan

布鞋族

发表于 2021-3-3 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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建议先找一个本地的设计师，熟悉council要求，把你的想法沟通一下

马到成功

白金靴族

发表于 2021-3-3 19:20 |显示全部楼层

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我正在加建一个60平米的厅，把厨房搬到新的厅里，原来的厅改成2个卧室，旧厨房改成浴室，找了5个BUILDER报价，没有一个低于28万的（悉尼）

July

银靴族

发表于 2021-3-3 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2021-3-3 19:20
我正在加建一个60平米的厅，把厨房搬到新的厅里，原来的厅改成2个卧室，旧厨房改成浴室，找了5个BUILDER报 ...

这么贵呀

world2160

木屐族

发表于 2021-3-3 20:58 |显示全部楼层

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我现在加盖一层，150平方，35万

showme

铜靴族

发表于 2021-3-3 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2021-3-3 18:20
我正在加建一个60平米的厅，把厨房搬到新的厅里，原来的厅改成2个卧室，旧厨房改成浴室，找了5个BUILDER报 ...

好贵啊

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

showme

铜靴族

发表于 2021-3-3 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2021-3-3 19:58
我现在加盖一层，150平方，35万

墨尔本吗？

pam

铜靴族

发表于 2021-3-3 21:24 |显示全部楼层

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加建，尤其是加第二层楼，费用一定比建granny flat高。

citystop

皮靴族

发表于 2021-3-3 23:55 |显示全部楼层

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“加建一个带卫浴的主卧和一个客厅，大概50平方，还想把单车位车库扩成双车位”

要起码20万.

neard

铜靴族

发表于 2021-3-4 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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才12W预算，算了吧，撇开画图结构审批，没剩多少了，二层是想也不要想了，一层50平米也做不下来。

春暖花开

布鞋族

发表于 2021-3-4 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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肯定不够

showme

铜靴族

发表于 2021-3-4 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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哎，太受打击了

abd

皮靴族

发表于 2021-3-4 08:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 abd 于 2021-3-4 08:59 编辑

我也想加建，也是钱不够，现在的房子是三房一卫浴，厨房卫生间都很老旧，房型也极为别扭，天天看着不舒服。

willau

布鞋族

发表于 2021-3-4 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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我也想加建，听说要4000-7000一平米。坐标悉尼内西

abd

皮靴族

发表于 2021-3-4 09:05 |显示全部楼层

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willau 发表于 2021-3-4 08:52
我也想加建，听说要4000-7000一平米。坐标悉尼内西

没那么贵吧，太吓人啦

sm375

银靴族

发表于 2021-3-4 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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不能贷款么？

showme

铜靴族

发表于 2021-3-4 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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abd 发表于 2021-3-4 07:49
我也想加建，也是钱不够，现在的房子是三房一卫浴，厨房卫生间都很老旧，房型也极为别扭，天天看着不舒服 ...

一样的房型，一样的心情

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

小K塔

布鞋族

发表于 2021-3-4 10:53 |显示全部楼层

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我正在加建，后面加建的区域跟你想要的类似，也是一房加套浴和一厅，如果你加上双车库，12万应该是不够的。

小K塔

布鞋族

发表于 2021-3-4 10:56 |显示全部楼层

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其实我觉得预算有限的话，你也可以考虑一下那种portable bungalow? 就是独立的小屋，在你后院够大的前提下。反正多研究研究。如果你要比较正确的预算，是可以请个drafter先把空间画出来（或者你自己画），builder报价会比较准确。

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-3-4 11:10 |显示全部楼层

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我们本来也想扩建的，结果也是成本太高了不值得

danielz158

银靴族

发表于 2021-3-4 11:33 |显示全部楼层

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如果地大且容易进后院就弄个集装柜改吧，最便宜最省。
现在改扩建除了好区的破房或者需要卖房之外真是性价比太低了，不如卖了买新房

abd

皮靴族

发表于 2021-3-4 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2021-3-4 11:33
如果地大且容易进后院就弄个集装柜改吧，最便宜最省。
现在改扩建除了好区的破房或者需要卖房之外真是性价 ...

卖房买房中间也好几万成本

danielz158

银靴族

发表于 2021-3-4 12:07 |显示全部楼层

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abd 发表于 2021-3-4 11:50
卖房买房中间也好几万成本

那也顺势升级房子了啊，省心省力不用忍受几个月的噪音和尘土飞扬啊，若是改的大再搬出去不也得花钱？

raybao

木屐族

发表于 2021-3-4 12:11 |显示全部楼层

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先看第一能不能扩建，主要看结构承重，设计规划，找个设计师聊聊吧

chris2330

布鞋族

发表于 2021-3-4 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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我家就在扩建，差不多15-18
肯定比建新贵

showme

铜靴族

发表于 2021-3-4 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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chris2330 发表于 2021-3-4 11:20
我家就在扩建，差不多15-18
肯定比建新贵

在墨尔本吗

smallbiz

布鞋族

发表于 2021-3-4 12:50 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2021-3-4 11:33
如果地大且容易进后院就弄个集装柜改吧，最便宜最省。
现在改扩建除了好区的破房或者需要卖房之外真是性价 ...

集装箱可以整个吊车吊进后院吗？集装箱是不是不用申请permit？而且可以随时移走？

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