急求，kellyville这套房，今天才开，中介让签合同，我心虚

lavilaw

https://www.realestate.com.au/pr ... ellyville-135571678
1998年建成，2000年44万，2018年128万
这个房子才上市三天，今天第一次开放，中介下午就让大家出价一次，下午6点告诉我有个比我高的1.425，比我的1.42高，半小时后说那个买家签不了合同(感觉是套路)，让我今晚就去他地方签合同。
虽然觉得相比历史价,1.42比较合理，但这么才开一次当天就让签合同，在这个市场情况下，说不过吧？

lavilaw

说的是可以先交0.25小定，cooling off 10天，可以自己去做那些building pest report，cooling off结束交5%deposit

palyujl

rp data 看看价格 如果上限不低于1.4果断签了

lavilaw

哪些买家也遇到这种情况。
我觉得1.4-1.45都可以接受，但是这种开放一次就必须当晚把合同签了，总感觉中介有些重大不良信息隐瞒了

hanswe

找律师看了合同了吗

ljkakai

lavilaw 发表于 2021-2-27 19:02
哪些买家也遇到这种情况。
我觉得1.4-1.45都可以接受，但是这种开放一次就必须当晚把合同签了，总感觉中介 ...

有cooling off period就不怕吧

fff0613fbw

只交小定啊，有问题还可以不买呢。应该是房主不贪，达到底价了，中介抓紧成交了，没准房主看市场好周一就不签了

pearlzj

达到房主预期，中介就想结束了。担心的话，冷静期验房什么的都不耽误。你不签，中介可以找下一个的。最近上市几天就under offer的不要太多。

lavilaw

没经验，第一次遇到这个情况，就给中介说不能签了。
第一次开放只看一次房就让签合同，而且房主还是18年低谷1.28(加印花税和这次卖房中介费，改造车库为卧室的费用)，在这样市场较热的背景下，几乎等于没赚啊，感觉是不是有大坑额

佩奇猪

上个星期比你破很多的地大一点的都要1.42， 你现在可以签就赶快签把，如果拍卖，就难以控制了

lavilaw

佩奇猪 发表于 2021-2-27 19:28
上个星期比你破很多的地大一点的都要1.42， 你现在可以签就赶快签把，如果拍卖，就难以控制了 ...

38 greenwood road? 我们给中介说不签了，错过了就错过了，谢谢大家提供自己看法

icewd

这房子要真是1998年建的，那后期装修没少花钱。$1.42M挺值的。

忽然一周

悉尼还有这么便宜的新房子？

lavilaw

一般这种这种急售，而且不上拍卖的会有什么坑呢？

alalala

KV 1.4了吗？ 为啥论坛BH都1.6 了  

失忆空间

没车库？

喵咪⑤

看着房子不错

lavilaw

失忆空间 发表于 2021-2-27 22:52
没车库？

本来有车库，但是卖家自己把车库改建成卧室了(没有concil批准，合同里也写的卖家不承担任何责任)，所以车只能停露天

失忆空间

lavilaw 发表于 2021-2-27 21:53
本来有车库，但是卖家自己把车库改建成卧室了(没有concil批准，合同里也写的卖家不承担任何责任)，所以车 ...

这个你要注意了，如果邻居投诉，责任在你，你负责整改。

maplelin

lavilaw 发表于 2021-2-27 21:53
本来有车库，但是卖家自己把车库改建成卧室了(没有concil批准，合同里也写的卖家不承担任何责任)，所以车 ...

那你没买是对的

蓝咖啡豆

16x33地块有点特色，143明天早上签了是魄力，机会永远只给下手快准狠

melinana

看着很好啊
感觉这个价格超值

lavilaw

而且还有个问题，泳池离fence很近，好像不合规怎么的，正在弄concil证书

lavilaw

蓝咖啡豆 发表于 2021-2-27 23:11
16x33地块有点特色，143明天早上签了是魄力

请问大侠这个是啥意思捏？

tao63

如果准备10万休整。140万还不错。

5387383

被我签了哈…

lennon

忽然一周 发表于 2021-2-27 21:57
悉尼还有这么便宜的新房子？

位置远，城堡山还要过去，离城30多公里？

lennon

5387383 发表于 2021-2-28 08:42
被我签了哈…

真的假的？这牛逼了

opoffonna

楼主真傻，白白错过一大笔钱，被别人捡了便宜

cantonese

手快有