11 Eden Avenue, South Turramurra 3.7疯了。

hxyconan

https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-135341002

2.8指导价
3.7+拍场卖出

上来就beat 3m. 一通火拼之后，剩下老外family和华人family 拼。老外眼看快投降了，最后打了一通电话之后，决心死磕到底。3.701

Comenarra parkway之下的Turramurra快和去年Ku-Ring-Gai Ave的Turramurra一个价了。疯了嘛？！

悉尼柚子

jacsonlin

听说是香港人Family和老外Family 对决，老外最终胜出。

vinsonxue

South Turramurra 的最高价格了吧。这个市场真的疯了

newmethod

这个是真疯了。南土是KRG最便宜的一个区吧，同样屋况这个价格应该是土区东边最贵几条街去年的价格。

这要放去年，都不一定上3。

hxyconan

vinsonxue 发表于 2021-2-20 19:18
South Turramurra 的最高价格了吧。这个市场真的疯了

对，老实说放平时也就2.8

vinsonxue

hxyconan 发表于 2021-2-20 20:19
对，老实说放平时也就2.8

之前最贵的是靠近火车站，Kissing Point road 那边几座。价格也就280左右。

jacsonlin

newmethod 发表于 2021-2-20 20:18
这个是真疯了。南土是KRG最便宜的一个区吧，同样屋况这个价格应该是土区东边最贵几条街去年的价格。

这要 ...

应该是过去没什么房子卖，以往都是破房，好不容易出来一个好房。所以均价低。

w79661

房子是不错，我也去看了，可惜LOCATION太一般。

aruba

Mad

tracymm

bush对面就是north epping，north epping居民们可以联合起来修条路，是不是房价就能往3M靠近了

hxyconan

tracymm 发表于 2021-2-20 19:37
bush对面就是north epping，north epping居民们可以联合起来修条路，是不是房价就能往3M靠近了 ...

不可能……别想了，那边最牛逼的卖点是 quiet，谁想修路邻居们会拿起锄头铁锹干死他，往死里干

anklos

牛逼

这次看不冲个10年大顶停不下来

DingDingW

开始还以为登错了呢，看来是真的

babycat1988

jacsonlin 发表于 2021-2-20 20:22
应该是过去没什么房子卖，以往都是破房，好不容易出来一个好房。所以均价低。 ...

不要说HOUSE了 就是公寓 形势不好的时候 很多好房子都不拿出来卖，但是趁着形势好，很多有硬伤的房子能赶紧走掉是真的，不像大形势不好的时候只能咬着牙割肉

davidchu3

jacsonlin 发表于 2021-2-20 20:17
听说是香港人Family和老外Family 对决，老外最终胜出。

上海女的带一个小男孩协同爸妈和三个孩子的鬼佬家庭PK, 之前还有一个第一代移民家庭带一个刚成年ABC小女参与竞价，3.3m以后就退出了， 第一口价3M是托，只叫了一口就不叫了，期间还和中介嬉笑打闹。

ddddc

tracymm 发表于 2021-2-20 20:37
bush对面就是north epping，north epping居民们可以联合起来修条路，是不是房价就能往3M靠近了 ...

已经有路连接South Turramurra和MQ了，路况还不错。现有的路不是山路，是标准的水泥路，宽度足以走汽车。虽然不能通汽车，但是可以步行骑自行车。路长大概一公里，步行十到十五分钟。买个电瓶车，卡丁车之类的，从South Turramurra出发到MQ十分钟不用就到了，而且不会塞车。至于通车的路，大家就不要再想了。曾经有这个计划的，现在已经搁置了。当地居民喜欢安静，破坏这地方的基建工程是不会批准的。你看到South Turramurra中心靠西的地方有一片的新房子，那个地方就是原来计划隧道出口。

jacsonlin

ddddc 发表于 2021-2-20 21:03
已经有路连接South Turramurra和MQ了，路况还不错。现有的路不是山路，是标准的水泥路，宽度足以走汽车。 ...

那片新房子很好，电线全部地下化，每套房子都很漂亮，可惜没人拿出来卖。

ddddc

jacsonlin 发表于 2021-2-20 21:06
那片新房子很好，电线全部地下化，每套房子都很漂亮，可惜没人拿出来卖。 ...

那片是很不错，有新区的感觉。步行五分钟就到南土中心，十五分钟可以走到中小学。途径的大球场是当地足球俱乐部的大本营，喜欢运动的，需要带小孩的会喜欢这个地方。那些新造的house按照现在行情估计都是3m起步

铁板烧

十年前这个地方80万买房都有余

大头爸爸

最近拍卖赢的基本上都不是华人

ddddc

newmethod 发表于 2021-2-20 20:18
这个是真疯了。南土是KRG最便宜的一个区吧，同样屋况这个价格应该是土区东边最贵几条街去年的价格。

这要 ...

非也非也。土区东面差不多的去年初也有卖到5m以上的。土区memorial park附近的一直都很贵

hxyconan

ddddc 发表于 2021-2-20 20:19
非也非也。土区东面差不多的去年初也有卖到5m以上的。土区memorial park附近的一直都很贵 ...

5m是感觉2千平方以上的地，其实就是卖个地，土区正常都在700-1500之间的大小

DingDingW

大头爸爸 发表于 2021-2-20 21:15
最近拍卖赢的基本上都不是华人

前几周卖的South Turramurra 这套是年轻华人家庭拍卖抢赢的。

12 Saddington Street, Turramurra

https://www.domain.com.au/12-sad ... nsw-2074-2016731500

ddddc

hxyconan 发表于 2021-2-20 21:24
5m是感觉2千平方以上的地，其实就是卖个地，土区正常都在700-1500之间的大小 ...

不一定的。下面这个才1200平，5m以上

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-133034678

43 Turramurra Avenue, Turramurra, NSW 2074

hxyconan

ddddc 发表于 2021-2-20 20:30
不一定的。下面这个才1200平，5m以上

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-turramur ...

这个房子我看过，实在造的太赞了

悉尼有游侠

这个比较新的房，又不是只卖地

hxyconan

DingDingW 发表于 2021-2-20 20:25
前几周卖的South Turramurra 这套是年轻华人家庭拍卖抢赢的。

12 Saddington Street, Turramurra

这个值的……南土这个地大小……还ok

jimmyshi

这个房子的位置很差

newmethod

ddddc 发表于 2021-2-20 21:19
非也非也。土区东面差不多的去年初也有卖到5m以上的。土区memorial park附近的一直都很贵 ...

土区东面能买到4.5＋都是至少homestead 这种档次的duilder 造的房，总体绝对比南土这个上一个档次。

南土这个装修已经比较旧了，也就好一点的project home 水平。3.7的价格只能说是目前市场形式下的buyer FOMO 了。