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[自购小窝] 专家帮忙看看地下室的天花板上是啥问题? [复制链接]

发表于 2021-2-20 19:57 |显示全部楼层
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RT。这是一个四年左右的building。整个block的地下是住户的停车场。发现有很多处在向下滴水,形成了特别像钟乳石的现象:天花板向下垂着白色的“冰溜子”,地上对应的位置会堆积起一个小包,质地硬硬的,象白塑料。不知道是啥?解释的不太清楚,录了一小段视频,


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发表于 2021-2-20 20:14 来自手机 |显示全部楼层
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那个是和溶洞的钟乳石差不多一样的东西。钙化沉积。

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发表于 2021-2-20 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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kirontor 发表于 2021-2-20 20:14
那个是和溶洞的钟乳石差不多一样的东西。钙化沉积。

钙化沉积是什么意思?

发表于 2021-2-20 20:23 |显示全部楼层
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kirontor 发表于 2021-2-20 20:14
那个是和溶洞的钟乳石差不多一样的东西。钙化沉积。

关键问题是看见十多处新抹了水泥修补的样子。房子(三层的townhouse)建在停车场上面,会出大问题吗?

发表于 2021-2-20 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得就是漏水,水又脏,形成的

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发表于 2021-2-20 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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小雨林 发表于 2021-2-20 20:23
关键问题是看见十多处新抹了水泥修补的样子。房子(三层的townhouse)建在停车场上面,会出大问题吗? ...


这个要具体看看。感觉车库顶上有问题。一般不会有十几处同时沉积。问题在车库顶上。

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这个家伙很懒,什么都没有留下。。。。。
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发表于 2021-2-20 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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可能是埋在混凝土里面的水管因为挤压漏水了,慢慢渗透下来

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发表于 2021-2-20 20:56 |显示全部楼层
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kirontor 发表于 2021-2-20 20:27
这个要具体看看。感觉车库顶上有问题。一般不会有十几处同时沉积。问题在车库顶上。 ...

问题是车库顶就是townhouse ground floor 的地面呀。本来对房子还挺动心的。看了底下的车库就害怕了。关键只是一个很小的block,十几户人家。如果需要修,摊下来每户都是大数目了吧。对这种三四年新的房子质量还真是没啥信心呀。

发表于 2021-2-20 20:58 来自手机 |显示全部楼层
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小雨林 发表于 2021-2-20 20:56
问题是车库顶就是townhouse ground floor 的地面呀。本来对房子还挺动心的。看了底下的车库就害怕了。关 ...

呵呵。建议放弃。这个问题可大可小。如果可以,建议入手2000年前建的房子。

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这个家伙很懒,什么都没有留下。。。。。

发表于 2021-2-20 20:59 |显示全部楼层
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不能买 除非便宜很多

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发表于 2021-2-20 21:02 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2021-2-20 20:59
不能买 除非便宜很多

不过 你这个看起来不算严重 我见过整个横过来的concrete beam中间一道贯穿裂缝的 两年新的房子
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发表于 2021-2-20 22:23 |显示全部楼层
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听人劝,吃饱饭。觉得还是不碰的好。谢谢

发表于 2021-2-20 22:54 |显示全部楼层
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放弃吧...从这一处质量问题可见隐藏的隐患会很多..
楼上建议很对,要么选择老一点的房子,要么自己盯着从头盖起,整区开发的新房子尤其是密集型小house和townhouse尽量别碰。

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发表于 2021-2-20 23:21 |显示全部楼层
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滤霸 发表于 2021-2-20 22:54
放弃吧...从这一处质量问题可见隐藏的隐患会很多..
楼上建议很对,要么选择老一点的房子,要么自己盯着从头 ...

谢谢。明天加分。

发表于 2021-2-23 10:59 |显示全部楼层
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查了一下,这个叫Calthemite Stalactites (钙长石钟乳石 )

是水分在水泥里面渗漏导致把一些钙物质带出来,和空气接触后形成的碳酸钙,总结下来就是渗水

Calthemites is concrete, mortar or lime-derived secondary deposits consisting primarily of calcium carbonate that grow on or under, man-made alkaline structures, such as concrete, and mimic the shapes and forms of cave speleothems, such as stalactites.
Any water that finds a seepage path through cracks and air voids present in concrete will readily carry minerals such as calcium hydroxide and calcium ion to the underside of the structure.
When the leachate solution makes contact with the carbon dioxide in the air, it causes a chemical reaction, which deposits calcium carbonate on the outside of the concrete structure.
Other trace elements such as iron from rusting reinforcing may be transported and deposited by the leachate at the same time as the calcium carbonate. This may give the calthemites an orange or red tint.
The sight of calthemite is a visual sign that calcium is being leached from the concrete structure and may indicate that the concrete is gradually degrading.

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小雨林 + 4 你太有才了

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发表于 2021-2-23 11:01 来自手机 |显示全部楼层
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这个最好检查一下ceiling上有什么

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发表于 2021-2-23 13:28 |显示全部楼层
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小雨林 发表于 2021-2-20 19:56
问题是车库顶就是townhouse ground floor 的地面呀。本来对房子还挺动心的。看了底下的车库就害怕了。关 ...

上面卫生间防水未做好

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Grand Building Consultants

发表于 2021-2-23 13:29 |显示全部楼层
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小桥流水人家 发表于 2021-2-23 10:01
这个最好检查一下ceiling上有什么

好像有个游泳池
Grand Building Consultants

发表于 2021-2-23 15:41 |显示全部楼层
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gao.zhan 发表于 2021-2-23 13:29
好像有个游泳池

应该是各家的卫生间和厨房?反正是有问题。

发表于 2021-2-23 15:50 |显示全部楼层
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小雨林 发表于 2021-2-23 14:41
应该是各家的卫生间和厨房?反正是有问题。

对 或设计或施工,防水失效
Grand Building Consultants

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