High Density的大地值得买吗

lzaoset

一个房子，在high density区，700平米的地。允许分成3-4个小房，如果我不想马上推到重盖的话，这样的地可以买吗？会不会过几年密度大了，council 改政策了又不让分地了？ 这个房子主要是投资房，想出租并赚取资本增值。