中介发了一个acknowledgement of multiple offers 的信

叽叽喳喳

这是什么意思呢？是真的还有别人出价吗？还是一种手段？

那这个时候我应该怎样呢？一开始给的offer 不高的，现在有另外一个人竞争，我是要提高一下offer 吗？还是卖家就决定谁高给谁，也不用再商量了。

civet

给出你认为值得的最高价，然后就等回音就是了。买房有时候看缘份的。

小桥流水人家

你出的再高也有人出的比你高，这就是看瞎猫能不能碰上死耗子

leaf2019

愿意加钱就加，买房有时候也就靠最后加的几万

叽叽喳喳

所以只要中介给出这个form, 就是有人在竞争咯？他会不会告诉我我比另外一个卖家低，然后再让我出价？还是卖家就此接受高的，交易结束？

ljkakai

看你觉得这个房子值多少钱了，我们两次买私卖的房子都听中介的加了钱，都是$5000, 都买到了，其实和房价比，不算啥。

emmieyang

中介不会告诉你加多少吧……
而且你也不知道另外一方到底存不存在
我有过教训……以为中介不老实，所以只加了2000，结果对方加的是10000……中介当时问我你真的不加了，我坚决地说不加了！过了几个小时后悔了，打电话去要求在加，中介说真不好意思，对方已经exchange contract了。搞得我郁闷不已，直到买了现在的房子

叽叽喳喳

我好难相信中介的。。所以每次都特别犹豫。也不知道中间是否有猫腻

sgpr

是真是假真的好难判断，看碰到的中介是不是滑头。。。

5222e

叽叽喳喳 发表于 2021-2-16 12:06
我好难相信中介的。。所以每次都特别犹豫。也不知道中间是否有猫腻

中介有啥猫腻的，多出的几千也不会落入他们口袋，如果你是唯一一个鹤立鸡群出价最高的，中介不会主动让你加价的，除非房东坚持，毕竟让你加价然后一下子把你气跑了这个责任中介可担不起。所以一般让你加价是真的有人跟你出的差不多，不一定一样，但是差个1w一咋呼你又能加点这个风险中介还是可以承担的

叽叽喳喳

5222e 发表于 2021-2-16 15:02
中介有啥猫腻的，多出的几千也不会落入他们口袋，如果你是唯一一个鹤立鸡群出价最高的，中介不会主动让你 ...

我觉得在澳洲中介因该不至于欺骗你，告诉你有MUTLIPLE offer但其实没有。

现在问题是中介说还有一个人给价，我问他什么时候给的价，他说早就给了。那卖家还没有没有同意，是在等我出价吗？ 我第一次给的价应该低于市场价，我想探探口风先，哪知道中介给了一个multiple offer的信。 第一次给的价比要价低三万五。 哦， 是个公寓，现在公寓真的不敢花大价钱。 所以现在也不知道要涨多少

沧海一粟a

我上周出了一个offer,西区的house,这个房子上周二上市的，上周三第一次open,就有几个出价的，里面破的没法住人，中介给的价格区间75-80万，我上周四出价75万，周五我给中介打电话。中介说这房子要80万以上了。昨天周一中介直接电话我，85万卖掉了，我问中介，收到多少offer,他说19个offer

叽叽喳喳

沧海一粟a 发表于 2021-2-16 16:07
我上周出了一个offer,西区的house,这个房子上周二上市的，上周三第一次open,就有几个出价的，里面破的没法 ...

我下巴都惊掉了。 不说是疫情吗。这买的人还呼呼的。不过你肯定不是悉尼就是墨尔本。我们这里应该没有那么波澜壮阔

5222e

叽叽喳喳 发表于 2021-2-16 15:17
我觉得在澳洲中介因该不至于欺骗你，告诉你有MUTLIPLE offer但其实没有。

现在问题是中介说还有一个人 ...

我个人觉得house如果真像看中了就别给所谓的试探价，中介最讨厌浪费他们时间的，这是实话，毕竟这不是买个家电，这家贵我去他家买，一个房子一个样，别试探，当然公寓看情况，但也基本上别逗中介玩

沧海一粟a

叽叽喳喳 发表于 2021-2-16 16:11
我下巴都惊掉了。 不说是疫情吗。这买的人还呼呼的。不过你肯定不是悉尼就是墨尔本。我们这里应该没有那 ...

悉尼西区，中介昨天电话我，都说这破房子根本不值85万，很惊讶有人出这么高...一个破板房，破的没法住人

smurphy

沧海一粟a 发表于 2021-2-16 16:18
悉尼西区，中介昨天电话我，都说这破房子根本不值85万，很惊讶有人出这么高...一个破板房，破的没法住人 ...

中介对房价的认知也是随着市场调整的，并没有什么过人之处

smurphy

5222e 发表于 2021-2-16 16:16
我个人觉得house如果真像看中了就别给所谓的试探价，中介最讨厌浪费他们时间的，这是实话，毕竟这不是买 ...

是的，房子和工业产品完全不是一回事。想出低价试探也不是问题，问题是时机，市场低迷的时候随便试探

叽叽喳喳

smurphy 发表于 2021-2-16 16:31
是的，房子和工业产品完全不是一回事。想出低价试探也不是问题，问题是时机，市场低迷的时候随便试探 ...

那现在算低迷吗？大家都不看好啊，疫情啊，没有留学生什么的

沧海一粟a

叽叽喳喳 发表于 2021-2-16 17:22
那现在算低迷吗？大家都不看好啊，疫情啊，没有留学生什么的

现在市场很疯，2%利息。大家都开始买房了

tk0007

19年1月的时候买房，一套house挂牌1.36m，我开价1.15m，最后1.2m成交了。

当然那是市场低迷的时候，现在市场火热，完全不是一个情况了。

ljkakai

叽叽喳喳 发表于 2021-2-16 12:06
我好难相信中介的。。所以每次都特别犹豫。也不知道中间是否有猫腻

你应该试着相信中介，他们不在意多那么几千上万块，但是他们想要快点卖掉，落袋为安。

我们两次以很理想的价格买到心仪的房子，都是告诉中介我们真的很有诚意要买，也相信中介的建议。最近的一次我们的offer不是最高的，但是我们是unconditional, offer最好的卖家有subject to finance, 中介和卖家都不愿意。

一定要mark

bello 发表于 2021-2-16 14:55
人和人不同，有些人买房，多个5000就要命，有些人买房，多个10万也不是事

精辟!

fpx

中介出这个，在QLD的法律，确实有人和你争。到底争到啥程度，自己掂量过了这个村会否后悔。

fpx

emmieyang 发表于 2021-2-16 11:44
中介不会告诉你加多少吧……
而且你也不知道另外一方到底存不存在
我有过教训……以为中介不老实，所以 ...

同意，我开始是第一位的，后来买家加了10000，超过我5000，痛失唔爱。几个月了，还找不到房

smurphy

叽叽喳喳 发表于 2021-2-16 17:22
那现在算低迷吗？大家都不看好啊，疫情啊，没有留学生什么的

市场低迷不低迷一目了然啊，除了因为疫情和留学生不看好市场的“大家”，也有因为疫苗、印钱、建筑成本大幅上涨以及其它原因看涨的“大家”

katherman

有拍卖吗？如果有的话就等到拍卖。你或你的竞争者现在出的任何offer都会作为拍卖的底价

5222e

叽叽喳喳 发表于 2021-2-16 17:22
那现在算低迷吗？大家都不看好啊，疫情啊，没有留学生什么的

租房市场比较低迷，但是卖房市场一点不低迷，最主要政府印钱逼着租房的买房，小房的换大房，不涨是不可能的。你要知道澳洲市场房价的涨跌不是靠非pr的留学生撑起来的，所以能上house上house，现阶段基本上和n年前无脑上公寓一样。

叽叽喳喳

请问给位大神，如果最后合同成了， 我可以要求看另外一个卖家的书面报价吗？总是不是很相信中介。

叽叽喳喳

katherman 发表于 2021-2-16 22:01
有拍卖吗？如果有的话就等到拍卖。你或你的竞争者现在出的任何offer都会作为拍卖的底价 ...

没有拍卖。对拍卖没有底气。虽然知道贷款没有问题，可是不做任何检查，一口同意买。要是买家遇到ACCIDENT怎么办？ 还是要买吗？

katherman

叽叽喳喳 发表于 2021-2-19 16:23
没有拍卖。对拍卖没有底气。虽然知道贷款没有问题，可是不做任何检查，一口同意买。要是买家遇到ACCIDENT ...

一般卖家都是同意买家做inspection的，不让做的一般都有问题

议价方面不过你做了inspection后如果决定还是要买，有的时候中介会和别的买家说这个人已经做过building inspection了还是决定继续买，别人估计不会退让

最后就是我觉得买房子不要太急，千万不要付高溢价