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[财务贷款] 投资房先入住一阵子用自住房利率之后搬出可行? [复制链接]

发表于 2021-2-13 19:02 |显示全部楼层

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贷款能力方面用自住是完全没问题想问去买投资房时候是不是先入住就可以跟银行说要用自住的利率? 之后搬出来

还是是根本不用搬入就可以用自住的利率呢? 谢谢

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发表于 2021-2-13 19:13 |显示全部楼层

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我记得我的broker告诉我是可以的

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发表于 2021-2-13 19:52 |显示全部楼层

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glrbzkpm 发表于 2021-2-13 19:13
我记得我的broker告诉我是可以的

那如果根本不搬进去呢? 也能用自住rate?

发表于 2021-2-13 20:44 |显示全部楼层

此文章由 m50295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 m50295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以的，你同时几套都是自住房利率都是可以的，这些银行的条款，最多就是不合规，不会有法律方面的问题的。

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发表于 2021-2-13 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2021-2-13 19:52
那如果根本不搬进去呢? 也能用自住rate?

关键你要能提供“自住”的证据，比如水费账单，煤气账单之类。

发表于 2021-2-13 21:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cillalaw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cillalaw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不合規矩，但很多人這樣辦。。。
不要給銀行知道就好了

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发表于 2021-2-13 22:09 |显示全部楼层

此文章由芳草萋萋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者芳草萋萋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以，银行允许2套自住房的，两边都住的少吧。

发表于 2021-2-13 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2021-2-13 20:46
关键你要能提供“自住”的证据，比如水费账单，煤气账单之类。

你说的是政府ato方面吧，跟银行不是一码子事

发表于 2021-2-13 23:05 |显示全部楼层

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Who cares?

发表于 2021-2-13 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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m50295 发表于 2021-2-13 20:44
可以的，你同时几套都是自住房利率都是可以的，这些银行的条款，最多就是不合规，不会有法律方面的问题的。 ...

谢谢，我回想起我第一套自住银行后来也没跟我要什么自住的证据。这样用自住rate买投资也是变成很寻常的事情吗？? 只要贷款额度够能就用自住rate贷...

发表于 2021-2-13 23:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由虫虫ma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者虫虫ma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几套都有可能享受自住房利率，只有要你能让银行相信你不需要投资房的租金收入，也够资格贷款就行。

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发表于 2021-2-14 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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虫虫ma 发表于 2021-2-13 23:15
几套都有可能享受自住房利率，只有要你能让银行相信你不需要投资房的租金收入，也够资格贷款就行。 ...

settle的时候是这样的。settle以后再把投资房改成自住房就可以了

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发表于 2021-2-14 19:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zzz2017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzz2017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没事,只要银行的联系地址还是实际房产地址就行。6个月就可以改到你居住地址了

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