看到一个building report, 这种的有石棉的问题吗？

垒垒

偶尔看到一个building report, 这种的有石棉的问题吗？
房子是30年左右的， 中介也不清楚具体到底哪年的。 。。。
所以我不知道这个有石棉吗？
大家怎么看。。。 多谢了。。。

垒垒

图在这里

mingn04

需要做测试来确认。

垒垒

如果是， 清理需要多少钱呀？？

yuhaiwei

图太小 看不清楚 但是90年以前的房子基本都有石棉 清理石棉布里斯班最便宜的25一平

77887788

看建设时间,85年后没有

之前,你只能检测了

垒垒

政府应该都检查过呀？ 如果有， 为啥还能卖，没人管呀？？不是应该强制处理吗？

垒垒

77887788 发表于 2021-2-9 23:20
看建设时间,85年后没有

之前,你只能检测了

问题就是不知道是哪年. 中介说30年左右


哪家检测机构推荐吗？

垒垒

怎么能知道房子具体哪年建的？

77887788

垒垒 发表于 2021-2-9 23:27
怎么能知道房子具体哪年建的？

中介可以打印交易记录,上面有

垒垒

77887788 发表于 2021-2-9 23:30
中介可以打印交易记录,上面有

交易记录， 我可以自己打印出来吗？

AC-Monster

垒垒 发表于 2021-2-9 23:21
政府应该都检查过呀？ 如果有， 为啥还能卖，没人管呀？？不是应该强制处理吗？ ...

上厕所没纸政府也管送的哈

yaphet

77887788 发表于 2021-2-9 23:20
看建设时间,85年后没有

之前,你只能检测了

是89年吧

Ray2016cn

做一个检测只要85刀

垒垒

Ray2016cn 发表于 2021-2-10 11:05
做一个检测只要85刀

推荐个做测试的呗。。。。

fffighter

取样本，石棉要单独做报告的。

tonytao1118

石棉只要你不去打洞,不去破坏它是没什么问题的,测试还是可以做的,只是你要大装修的话会破坏石棉,就需要请专业人士来清理

Ray2016cn

我试了Blacktown还可以，你可以看在网上Google Balmian 有一家也有好多好评的。

ylia4349

AC-Monster 发表于 2021-2-10 10:17
上厕所没纸政府也管送的哈

悉尼是管的，早几年特意发信给residents说检测，因为石棉有害

Brainbank

一般都需要实验室测试

AC-Monster

ylia4349 发表于 2021-2-10 13:42
悉尼是管的，早几年特意发信给residents说检测，因为石棉有害

你是说之前有人帮你检测和移除石棉然后政府帮着付款么

christ430

AC-Monster 发表于 2021-2-10 15:07
你是说之前有人帮你检测和移除石棉然后政府帮着付款么

是的，当时是免费查完了发个report

AC-Monster

christ430 发表于 2021-2-10 17:03
是的，当时是免费查完了发个report

麻烦给个联系方式，我也要求一下

一个铜板变两个

我给个详细一点的回答吧，我是做mechanicl和structural engineering的。平时用过很多材料，看过很多工程。看图片（距离不够近，细节看不清），这个材料应该是复合材料，不是单独的石棉。换句话说，石棉是被固定在另外的材料中。这种材料的通性是起初的N年间，石棉很稳定，基本不挥发。但是由于固定材料的老化，石棉逐渐可以脱离固定材料而挥发，从而造成附近的环境污染。加之石棉挥发后驻留在空气中（无风比有风污染度高，有风不代表没有污染），造成可吸入物质，损害健康。
需要特别注意：看图片，您的house应该是一层的，材料位于ceiling上（注意，不是屋顶）。这种情况下，不是说您的house内一定有石棉微粒，您的健康也不一定会受到影响。首先您需要检查ceiling是否有破损，这个您自己可以完成，不过您如果不是专业人员，建议找个专业的building inspection（告诉他们你要做ceiling的检查，不做其他的），这样收费也不贵。如果ceiling没有破损，可以基本断定室内没有石棉污染。我以前给很多人看过这个问题，后来也测试过室内污染物，没有问题，您可以放心居住。其次，推荐检查一下ceiling和roof之间的地方（这个最好是找个building inspector，因为是在室外的作业，有些难度的），如果有破损，那么石棉微粒会从破损处溢出。不过这种情况一般不会对您室内造成污染，因为石棉微粒会被风吹走。不过这里还有一个问题，您每天开船通风怎么办？这要看屋外的石棉浓度，风速和相对湿度。我以前碰到过一个朋友，他的屋顶有泄露，不过屋内还好。
顺便说一下：石棉的检测成本不高，网上一搜一大把，不需要找评论特别好的，因为这一大把中绝大多数（比例会高于90%）是采样的business，他们再送去实验室，而实验室数目就屈指可数了。但移走石棉成本“很”高。这个工作的technician需要有专门license，而且这个license不是读个课程就能拿到的，所以供给少。

垒垒

一个铜板变两个 发表于 2021-2-11 11:42
我给个详细一点的回答吧，我是做mechanicl和structural engineering的。平时用过很多材料，看过很多工程。 ...

天花板上一定有个access的方洞洞， 不可能是气密的呀。。。。 而且难免开关。。。
感觉如果有石棉， 还是可能泄露的。。。。

一个铜板变两个

垒垒 发表于 2021-2-11 14:59
天花板上一定有个access的方洞洞， 不可能是气密的呀。。。。 而且难免开关。。。
感觉如果有石棉， 还是 ...

这个问题问的好，我回复时候疏忽了。
首先，那个ceiling access point可以做成“recess seal”。注意，这里seal不是permenant的，您不要理解错了。这个需要点银子，也不是很多。我知道这种设计不是builder建房的标准动作，（标准动作就是做成一块板子盖上），我也知道很多technician不愿意做（因为赚钱太少），所以您需要找个愿意做的handyman或者能够做出来recess的人。我这里只是告诉您实际情况，不是打击您的积极性。这种sealant一般要不是胶装物，要不就是橡胶制品，其他材料也有，不过很少见。
其次，如果找不到合适的人来，教您另外一个办法，不过需要您亲自动手。这个办法不会花多少钱，但是需要contribute一些时间。好，开始：买一个有点弹性的橡胶制品，尺寸与能拿下来那个木盖子一样。这里注意，很多人会想买大一点的尺寸不是更好，事实上不是这样，原因不说了，engineering问题，不然又要多写很多很多字。然后将橡胶制品固定在木板上（注意，不要上钉子）。将板子翻过来，固定一个重物在这一侧。购买四块软条（橡胶类，要有一些强度的），长度要根据口的大小来定，宽度10-20mm就足够，然后固定在口的四周（注意固定时要高于top of ceiling至少1mm，但是不要高太高）。最后将板子盖上即可。
这个办法在我以前自己的投资房上用过。绝对好用。不信，你搞完后，可以做一个空气质量检测。（我当时做了两次，第二次是2年后做的）
重要说明：橡胶制品表面要买光滑的那种；口子四面的条要固定牢靠；重物适量就行，不要太重。
您要相信，没有解决不了的问题，只有想不到的办法^_^

jz1215

我家屋顶的天花板全部都是石棉瓦，清除石棉一共花费了8000多。

垒垒

一个铜板变两个 发表于 2021-2-11 17:03
这个问题问的好，我回复时候疏忽了。
首先，那个ceiling access point可以做成“recess seal”。注意，这 ...

我去， 这么复杂。。。 看来还是要找个没有Blown in Insulation的房子吧。
感觉旧房子， 也有很多不是Blown in Insulation的房子。