会不会有“人”把这次涨幅 扯到 公寓去？

悉尼麦迪

众所周知，house现在确实强劲，尤其悉尼的house（除了西南），其他都有一定的涨幅。

但公寓是跌的，更别谈楼花公寓，接盘的人还被卡在澳洲外 估计几年内都难回。

会不会有“人”乘机在微信朋友圈各种造势“公寓楼花一片大好，各种抢中！”这种文章呢？

好奇

gztv

楼花不清楚，但是按照house现在这个涨势，上涨传导到现房公寓是早晚的事。只不过公寓涨幅跟不上house这是肯定的。

悉尼麦迪

gztv 发表于 2021-2-5 10:10
楼花不清楚，但是按照house现在这个涨势，上涨传导到现房公寓是早晚的事。只不过公寓涨幅跟不上house这是肯 ...

如果是性价比高的二手apt，那些没能力上house的会去看看二手apt，这确实。但是不会因此拉动公寓价格 因为很多近5年的公寓 其价值早在16年被透支了很多了 到现在很多价格还没回来呢

至于楼花 能别碰就别碰

stella_hq

过几个月就轮到公寓了。每次都这样。

悉尼麦迪

stella_hq 发表于 2021-2-5 10:17
过几个月就轮到公寓了。每次都这样。

不认同，很简单 现在公寓完全是供过于求，又没海外人士，留学生，新移民减少等等。这些公寓谁来接盘？1人买10套？

要涨也得分析谁来接盘？新移民也不傻啊

悉尼麦迪

bello 发表于 2021-2-5 10:20
楼主，你要自我检讨，我的朋友圈就没有乱七八糟的楼花信息。 要么屏蔽，要么删除，多简单的事情，人生要学 ...

哈哈 我早已经删除了 但是偶尔看到一些微信群的朋友圈说 最近有些“人”开始拿house涨幅 变相套入公寓，准备忽悠一些把楼花给接了

ajantis

公寓涨前提是政府先把责任和法律捋清楚吧，无良开发商盖的楼塌了怎么处理，总不能都是破产跑路然后买房人花钱修吧

悉尼麦迪

bello 发表于 2021-2-5 10:24
这种微信群就是鱼龙混杂老鼠会，你早就可以退了。

里面那个人被踢出了

leaf2019

楼花不太会了，好的二手老公寓一样会有人要的

悉尼麦迪

leaf2019 发表于 2021-2-5 10:31
楼花不太会了，好的二手老公寓一样会有人要的

是啊 但是好的二手公寓只是占里面几个点。因此就能拉动整个公寓市场？

不可能啊

stella_hq

悉尼麦迪 发表于 2021-2-5 10:21
不认同，很简单 现在公寓完全是供过于求，又没海外人士，留学生，新移民减少等等。这些公寓谁来接盘？1人 ...

现在新移民都是有钱人，不买楼话的概念新移民也都知道。是没钱的人买的。差价足够巨大就会有人买的。

悉尼麦迪

bello 发表于 2021-2-5 10:32
对悉尼而言，独立屋涨，公寓也会涨的，只不过时间滞后。 只要不碰绿广场等楼花区，CBD五公里范围的公寓基本 ...

当然有些特殊区域的公寓会涨 但不是某些人认为的整个公寓市场涨 随之哪哪的公寓都能买 再然后 哪哪楼花买没问题

xiwu

bello 发表于 2021-2-5 09:32
对悉尼而言，独立屋涨，公寓也会涨的，只不过时间滞后。 只要不碰绿广场等楼花区，CBD五公里范围的公寓基本 ...

台风来了猪都会飞.

leaf2019

悉尼麦迪 发表于 2021-2-5 10:32
是啊 但是好的二手公寓只是占里面几个点。因此就能拉动整个公寓市场？

不可能啊 ...

得靠人口，现在没人了就靠RBA和政府政策打鸡血，但整体上还是不希望搞什么房产经济，会营养不良啊

悉尼麦迪

bello 发表于 2021-2-5 10:40
是的，但是个人投资永远讲的是个案，所以买独立屋未必赚，买公寓未必亏就是这个道理，说的是纯投资，自住 ...

是这个道理 路自己选，被干倒了不要哭

yinwei

自从允许可以在家办公，我们组只有我一个还留在悉尼，有人搬去perth，搬去塔州昆州，和我最近的搬去woywoy

erxj

bello 发表于 2021-2-5 10:32
对悉尼而言，独立屋涨，公寓也会涨的，只不过时间滞后。 只要不碰绿广场等楼花区，CBD五公里范围的公寓基本 ...

疫情基本把CBD的概念彻底翻转了，可能永远也回不去了，至少OFFICE等商铺概念是回不去了。

大bui

不少年轻朋友还是喜欢公寓的。悉尼华人比较多的热门公寓区好像也没怎么跌的样子，不过涨幅肯定比不上house。

悉尼麦迪

大bui 发表于 2021-2-5 11:12
不少年轻朋友还是喜欢公寓的。悉尼华人比较多的热门公寓区好像也没怎么跌的样子，不过涨幅肯定比不上house ...

楼花没人接，好的二手apt 肯定有人买

jacent5588

最近出来的公寓和旧UNIT 都卖的挺快，很多也开始拍卖了，这信号够明显了吧？

AC-Monster

朋友圈早就高潮了，什么清空率又破80%啦，房价大涨，快来找我买楼花呀，喜欢地的来找我买地呀巴拉巴拉巴拉。。。。这涨势跟他们一根毛的关系都没有啊

呼呼呼

微信上已经有类似文章了啊，不截图了  :)

自游自在

骗人的伎俩

老沈在澳洲

如果涨势持续，早晚会带动公寓的吧。

jujin

朋友圈一直有这样的文章。任何一个消息都能扯到房价要涨这个话题上！

momohan

目前不会， 但是会用暗示的方法， 非直接含蓄的方法证明。但是话说，房价也好通胀也好， 给铺瓷砖的人工以后是要多收一些， 所以成本高了也是要转嫁消费者， 所以也不能说就一点不涨。

对你爱不完

不能一概而论，觉的好区，比如北区东区，unit还是看涨的，毕竟本地人喜欢住好区，但是不是人人都负担起好区的house

InTheEnd

yinwei 发表于 2021-2-5 10:55
自从允许可以在家办公，我们组只有我一个还留在悉尼，有人搬去perth，搬去塔州昆州，和我最近的搬去woywoy ...

我同事回国的都好几个，爱尔兰，英国，波兰，以后都不用再澳洲买房子了，呵呵

happyheros

搵食嗻

fintec

疫情过后 下北，上东的公寓还是刚需，资源设施都在那里。