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[行情讨论] 会不会有“人”把这次涨幅 扯到 公寓去? [复制链接]

发表于 2021-2-5 10:05 来自手机 |显示全部楼层
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众所周知,house现在确实强劲,尤其悉尼的house(除了西南),其他都有一定的涨幅。

但公寓是跌的,更别谈楼花公寓,接盘的人还被卡在澳洲外 估计几年内都难回。

会不会有“人”乘机在微信朋友圈各种造势“公寓楼花一片大好,各种抢中!”这种文章呢?

好奇
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发表于 2021-2-5 10:10 |显示全部楼层
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楼花不清楚,但是按照house现在这个涨势,上涨传导到现房公寓是早晚的事。只不过公寓涨幅跟不上house这是肯定的。

发表于 2021-2-5 10:16 来自手机 |显示全部楼层
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gztv 发表于 2021-2-5 10:10
楼花不清楚,但是按照house现在这个涨势,上涨传导到现房公寓是早晚的事。只不过公寓涨幅跟不上house这是肯 ...

如果是性价比高的二手apt,那些没能力上house的会去看看二手apt,这确实。但是不会因此拉动公寓价格 因为很多近5年的公寓 其价值早在16年被透支了很多了 到现在很多价格还没回来呢

至于楼花 能别碰就别碰

发表于 2021-2-5 10:17 |显示全部楼层
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过几个月就轮到公寓了。每次都这样。

发表于 2021-2-5 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2021-2-5 10:17
过几个月就轮到公寓了。每次都这样。

不认同,很简单 现在公寓完全是供过于求,又没海外人士,留学生,新移民减少等等。这些公寓谁来接盘?1人买10套?

要涨也得分析谁来接盘?新移民也不傻啊

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发表于 2021-2-5 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-5 10:20
楼主,你要自我检讨,我的朋友圈就没有乱七八糟的楼花信息。 要么屏蔽,要么删除,多简单的事情,人生要学 ...

哈哈 我早已经删除了 但是偶尔看到一些微信群的朋友圈说 最近有些“人”开始拿house涨幅 变相套入公寓,准备忽悠一些把楼花给接了
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发表于 2021-2-5 10:22 |显示全部楼层
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公寓涨前提是政府先把责任和法律捋清楚吧,无良开发商盖的楼塌了怎么处理,总不能都是破产跑路然后买房人花钱修吧

发表于 2021-2-5 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-5 10:24
这种微信群就是鱼龙混杂老鼠会,你早就可以退了。

里面那个人被踢出了

发表于 2021-2-5 10:31 |显示全部楼层
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楼花不太会了,好的二手老公寓一样会有人要的

发表于 2021-2-5 10:32 来自手机 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2021-2-5 10:31
楼花不太会了,好的二手老公寓一样会有人要的

是啊 但是好的二手公寓只是占里面几个点。因此就能拉动整个公寓市场?

不可能啊

发表于 2021-2-5 10:35 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2021-2-5 10:21
不认同,很简单 现在公寓完全是供过于求,又没海外人士,留学生,新移民减少等等。这些公寓谁来接盘?1人 ...

现在新移民都是有钱人,不买楼话的概念新移民也都知道。是没钱的人买的。差价足够巨大就会有人买的。
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发表于 2021-2-5 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-5 10:32
对悉尼而言,独立屋涨,公寓也会涨的,只不过时间滞后。 只要不碰绿广场等楼花区,CBD五公里范围的公寓基本 ...

当然有些特殊区域的公寓会涨 但不是某些人认为的整个公寓市场涨 随之哪哪的公寓都能买 再然后 哪哪楼花买没问题

发表于 2021-2-5 10:40 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-5 09:32
对悉尼而言,独立屋涨,公寓也会涨的,只不过时间滞后。 只要不碰绿广场等楼花区,CBD五公里范围的公寓基本 ...

台风来了猪都会飞.

发表于 2021-2-5 10:48 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2021-2-5 10:32
是啊 但是好的二手公寓只是占里面几个点。因此就能拉动整个公寓市场?

不可能啊 ...

得靠人口,现在没人了就靠RBA和政府政策打鸡血,但整体上还是不希望搞什么房产经济,会营养不良啊
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2021-2-5 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-5 10:40
是的,但是个人投资永远讲的是个案,所以买独立屋未必赚,买公寓未必亏就是这个道理,说的是纯投资,自住 ...

是这个道理 路自己选,被干倒了不要哭

发表于 2021-2-5 10:55 |显示全部楼层
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自从允许可以在家办公,我们组只有我一个还留在悉尼,有人搬去perth,搬去塔州昆州,和我最近的搬去woywoy
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禁止发言

发表于 2021-2-5 11:01 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-5 10:32
对悉尼而言,独立屋涨,公寓也会涨的,只不过时间滞后。 只要不碰绿广场等楼花区,CBD五公里范围的公寓基本 ...


疫情基本把CBD的概念彻底翻转了,可能永远也回不去了,至少OFFICE等商铺概念是回不去了。

发表于 2021-2-5 11:12 |显示全部楼层
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不少年轻朋友还是喜欢公寓的。悉尼华人比较多的热门公寓区好像也没怎么跌的样子,不过涨幅肯定比不上house。

发表于 2021-2-5 11:18 来自手机 |显示全部楼层
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大bui 发表于 2021-2-5 11:12
不少年轻朋友还是喜欢公寓的。悉尼华人比较多的热门公寓区好像也没怎么跌的样子,不过涨幅肯定比不上house ...

楼花没人接,好的二手apt 肯定有人买

发表于 2021-2-5 11:23 |显示全部楼层
此文章由 jacent5588 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jacent5588 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近出来的公寓和旧UNIT 都卖的挺快,很多也开始拍卖了,这信号够明显了吧?

发表于 2021-2-5 11:24 |显示全部楼层
此文章由 AC-Monster 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AC-Monster 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
朋友圈早就高潮了,什么清空率又破80%啦,房价大涨,快来找我买楼花呀,喜欢地的来找我买地呀巴拉巴拉巴拉。。。。这涨势跟他们一根毛的关系都没有啊
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发表于 2021-2-5 11:27 |显示全部楼层
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微信上已经有类似文章了啊,不截图了  :)

发表于 2021-2-5 11:29 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
骗人的伎俩

发表于 2021-2-5 11:52 |显示全部楼层
此文章由 老沈在澳洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老沈在澳洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果涨势持续,早晚会带动公寓的吧。

发表于 2021-2-5 11:56 |显示全部楼层
此文章由 jujin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jujin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
朋友圈一直有这样的文章。任何一个消息都能扯到房价要涨这个话题上!

发表于 2021-2-5 11:59 |显示全部楼层
此文章由 momohan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 momohan 于 2021-2-5 12:02 编辑

目前不会, 但是会用暗示的方法, 非直接含蓄的方法证明。但是话说,房价也好通胀也好, 给铺瓷砖的人工以后是要多收一些, 所以成本高了也是要转嫁消费者, 所以也不能说就一点不涨。
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发表于 2021-2-5 12:34 |显示全部楼层
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不能一概而论,觉的好区,比如北区东区,unit还是看涨的,毕竟本地人喜欢住好区,但是不是人人都负担起好区的house
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发表于 2021-2-5 12:38 来自手机 |显示全部楼层
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yinwei 发表于 2021-2-5 10:55
自从允许可以在家办公,我们组只有我一个还留在悉尼,有人搬去perth,搬去塔州昆州,和我最近的搬去woywoy ...

我同事回国的都好几个,爱尔兰,英国,波兰,以后都不用再澳洲买房子了,呵呵
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发表于 2021-2-5 12:47 |显示全部楼层
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搵食嗻

发表于 2021-2-5 16:39 |显示全部楼层
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疫情过后 下北,上东的公寓还是刚需,资源设施都在那里。

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