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[财务贷款] 全款买房税务上有啥区别？ [复制链接]

llyc

皮靴族

发表于 2021-1-25 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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如果要付全款买投资房，在税务上有啥不好的地方吗？

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-1-25 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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房租扣费用后赚三块交一块税，你没其他收入或者不缺这些小钱的话，当我没说过。

All_Black

银靴族

发表于 2021-1-25 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2021-1-25 13:07 编辑

没有任何问题，生活轻松自在，没有贷款压力。不担心失业还不上贷款。不担心租客没工作交不上房租。不担心提前退休，贷款咋办。有助于家庭和慕。身心放松愉悦，生活质量提高很多

hsbdxx

皮靴族

发表于 2021-1-25 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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这不用退税了，反而增税了。

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-1-25 13:11 |显示全部楼层

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如果现金流没问题也不想折腾其他投资那全款买挺好的啊

我感觉很多人都没懂负扣税是个什么东西。。

小狗宝宝

布鞋族

发表于 2021-1-25 13:13 |显示全部楼层

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付全款买挺好的

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-1-25 13:14 |显示全部楼层

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以我的知识储备来说挺好的

疫情期间也不怕租不出去

奶油蛋糕

银靴族

发表于 2021-1-25 13:26 |显示全部楼层

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如果租出去了，应该不会有负扣税，还更增加税收收入=要多交税

hxyconan

银靴族

发表于 2021-1-25 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-1-25 12:43 编辑

没什么不好的，你开心税务局也开心，还可以时不时给租客降个租不计较现金流，租客也开心。

orangecava

皮靴族

发表于 2021-1-25 14:33 |显示全部楼层

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贷款买投资房看上去负扣税了，但利息费用是结结实实付给银行的，又不是ATO全给报销了。。。
如果不想以租养贷，稳妥一点，全款没啥不好的

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-1-25 14:36 |显示全部楼层

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三大负面。短信你了。

llyc

皮靴族

发表于 2021-1-25 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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盐炒栗子发表于 2021-1-25 13:11
如果现金流没问题也不想折腾其他投资那全款买挺好的啊

我感觉很多人都没懂负扣税是个什么东西。。 ...

我一直觉得负扣税很高深的样子。可能我一家庭妇女没收入所以和负扣税挨不上边？

xq052b

白金靴族

发表于 2021-1-25 18:32 |显示全部楼层

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投资房啊，租金都是收入，你要补税啦

903742368

草鞋族

发表于 2021-1-25 18:47 |显示全部楼层

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这么低的利息，你钱全部一次性买了一栋房子，本来可以投资更多的，浪费了大好的时间成本。

土豪算我没说

小苏苏

皮靴族

发表于 2021-1-25 20:19 |显示全部楼层

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903742368 发表于 2021-1-25 18:47
这么低的利息，你钱全部一次性买了一栋房子，本来可以投资更多的，浪费了大好的时间成本。

土豪算我没说 ; ...

请问下贷款可以贷多少是不是每个人都有个总额度？比如我以前在A银行贷了100万，现在的收入只能贷50万。就算我在B银行申请贷款，是不是一分钱也贷不到？我只能把A银行的100万还清了，才可以再贷50万？

zxie8

金靴族

发表于 2021-1-25 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2021-1-25 20:19
请问下贷款可以贷多少是不是每个人都有个总额度？比如我以前在A银行贷了100万，现在的收入只能贷50万。就 ...

是的，总贷款额是和你总收入挂钩的

小苏苏

皮靴族

发表于 2021-1-25 21:21 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2021-1-25 20:59
是的，总贷款额是和你总收入挂钩的

那象我这种情况第二套只能全款买拉。。。否则先还100万再贷50万，等于亏了50万的额度

Leo417

皮靴族

发表于 2021-1-25 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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自住全款和贷款没有什么影响，投资的话就是一个负扣税的问题。

xiwu

白金靴族

发表于 2021-1-26 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚在梦中全款买了套房.

Saidlu

铜靴族

发表于 2021-1-26 11:03 |显示全部楼层

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最好的状态不是全款买房是有贷款offset全满

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-1-27 12:08 |显示全部楼层

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不能负扣税

raybao

木屐族

发表于 2021-1-27 12:14 |显示全部楼层

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自住房，没区别
投资房，税务优惠没了

smurphy

皮靴族

发表于 2021-1-27 21:42 |显示全部楼层

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大部分的回答都非常片面，这个没有统一答案的，完全看个人的收入结构

即使其它收入超过了起征点，也没有理由为了少交税而特地多付利息的

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