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[日常管理] 租客拖欠了一个月房租了，怎么办 [复制链接]

coolbbb

金靴族

发表于 2021-1-19 20:40 |显示全部楼层

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租客已经拖欠了一个月房租了，从有疫情以来，租客一直都是拖欠房租，或者是一笔一笔的交房租，到现在已经拖欠了一个月了，不知道怎么办，我们可以赶她走吗？

租客已经租了两年了，以前都还好，租金按时交，我们维修起来也是租客有求必应，自认为没有相互得罪，但是至从疫情以来，租客就不停的拖欠，不知道要怎么才好

我们的房子交给的是中介管理，中介至今也没说出个原因为什么拖欠租金，只是问我们要不要赶租客，我们不知道怎么办，求助广大网友想想办法

现在可以赶租客吗？法律还是会因为保护他们的吗？保护到什么时候呢？

lhyzx777

布鞋族

发表于 2021-1-19 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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还是要看中介，之前遇到类似的，中介直接给租客介绍更便宜的房子了！

coolbbb

金靴族

发表于 2021-1-19 20:59 |显示全部楼层

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lhyzx777 发表于 2021-1-19 20:45
还是要看中介，之前遇到类似的，中介直接给租客介绍更便宜的房子了！

中介把租客介绍走了？那原房东怎么办？这是被耍了吗？

Ngshun

金靴族

发表于 2021-1-19 21:18 |显示全部楼层

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三月前都不能趕、欠一个月不是很多吧？你有一个月bond的、租客已经租了两年、可能真的有点困难、叫中介再追吧！

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-1-19 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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在悉尼的话现在可以赶的，也能上庭了

schopf

皮靴族

发表于 2021-1-19 21:56 |显示全部楼层

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管理房子的中介应该给你option告诉你下一步该怎么办。他们收管理费就是起这种作用的

GAMUM

银靴族

发表于 2021-1-19 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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schopf 发表于 2021-1-19 21:56
管理房子的中介应该给你option告诉你下一步该怎么办。他们收管理费就是起这种作用的 ...

赞成，平时没啥事的时候给管理费就是用在这时候，他得给你解决方案，供你选择

cuad

布鞋族

发表于 2021-1-19 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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她都不交房租了，为什么要犹豫赶不赶？如果她是通情达理的人，至少应该和你或者中介说一声，遇到什么困难了吧啦吧啦一下，这么无声无息的不付，大概率不是什么好东西

xiaobai222

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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一个月还好吧，我朋友房子被欠了9个月了

coolbbb

金靴族

发表于 2021-1-19 22:27 |显示全部楼层

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xiaobai222 发表于 2021-1-19 22:24
一个月还好吧，我朋友房子被欠了9个月了

你这个太夸张，为什么不赶租客？

红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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才一个月，我的租客都欠了四个月还有一年的水费。
租客一大家子住了四五年了，我就让慢慢补上吧。这年头也不想把老租客赶走

xiaobai222

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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coolbbb 发表于 2021-1-19 22:27
你这个太夸张，为什么不赶租客？

小法庭排队很久，而且遇到疫情不交租真的是没办法，那个租客是租了3年从来都是按时交。你这个租客过去两年没欠钱，说明她也是真的遇到困难了才拖欠。。而且只是1个月。。。再说现在把她赶走了你能立马租出去吗。。。。。

xiaobai222

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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红尘刀客发表于 2021-1-19 22:32
才一个月，我的租客都欠了四个月还有一年的水费。
租客一大家子住了四五年了，我就让慢慢补上吧。这年头也 ...

赞，赶走了空几个月反而不划算，几年没欠租的租客还是值得信任的，谁也不想闲着没事遇上这个疫情。

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红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-1-19 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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是的平时有些小修小补的活他们自己都干了
疫情期间虽然拖欠，但是一直也都有付钱，而且他们也没要降租
我和老公也都希望留住租客
只要人人都献出一点爱世界将变成美好的人间，这不是小时候一直唱的吗？

退休二师兄

草鞋族

发表于 2021-1-19 23:40 |显示全部楼层

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红尘刀客发表于 2021-1-19 23:00
是的平时有些小修小补的活他们自己都干了
疫情期间虽然拖欠，但是一直也都有付钱，而且他们也没要降租
我 ...

心态很好，赞一下。

shenjeff

铜靴族

发表于 2021-1-20 10:24 |显示全部楼层

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有底的心寬
没底的心慌

sysmall

铜靴族

发表于 2021-1-20 10:32 |显示全部楼层

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我有一个投资房跟你的境遇差不多，不过我的租客只是拖延租金，之后都是付了。我理解疫情期间大家都不容易，所以我都给宽限了。

coolbbb

金靴族

发表于 2021-1-20 10:39 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2021-1-20 10:32
我有一个投资房跟你的境遇差不多，不过我的租客只是拖延租金，之后都是付了。我理解疫情期间大家都不容易， ...

已经拖了一个月了，中介也联系不到他的人，我想在等一个星期，然后再紧追问原因，在商量下一步怎么办吧

xiaobai222

皮靴族

发表于 2021-1-20 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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coolbbb 发表于 2021-1-20 10:39
已经拖了一个月了，中介也联系不到他的人，我想在等一个星期，然后再紧追问原因，在商量下一步怎么办吧 ...

估计也是抹不开面子，看起来不像是恶意拖欠，否则也不用等有疫情才这样

coolbbb

金靴族

发表于 2021-1-20 11:14 |显示全部楼层

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xiaobai222 发表于 2021-1-20 11:00
估计也是抹不开面子，看起来不像是恶意拖欠，否则也不用等有疫情才这样 ...

不明白，你说中介抹不开面子催吗？我们作为房东要怎么办？保险没有保这个租金损失，租客不像交不起租的样子

xiaobai222

皮靴族

发表于 2021-1-20 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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coolbbb 发表于 2021-1-20 11:14
不明白，你说中介抹不开面子催吗？我们作为房东要怎么办？保险没有保这个租金损失，租客不像交不起租的样 ...

租客抹不开面子吧，我觉得如果租客无赖，过去两年早就无赖了，不需要等疫情再拖欠你一个月租金。而且如果无赖，估计就是拖欠你好几个月的，而非一个月。

Rita9277

木屐族

发表于 2021-1-20 15:23 |显示全部楼层

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可以暂时不交，但是得有个说法，慢慢补交或者一定程度减免，默默的就不交是不行的

iuij

铜靴族

发表于 2021-1-20 15:25 |显示全部楼层

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换中介吧可能问题就会解决了

whalehao

光脚族

发表于 2021-1-20 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2021-1-20 15:23
可以暂时不交，但是得有个说法，慢慢补交或者一定程度减免，默默的就不交是不行的 ...

有道理，有没有困难都应该沟通一下，给个说法

tyson2020

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-1-20 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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马上赶，自己损失了不心痛吧

lhyzx777

布鞋族

发表于 2021-1-20 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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coolbbb 发表于 2021-1-19 20:59
中介把租客介绍走了？那原房东怎么办？这是被耍了吗？

不是啊，腾出的房子中介又忙着租给别人了啊！

roogle

布鞋族

发表于 2021-1-21 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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coolbbb 发表于 2021-1-20 10:39
已经拖了一个月了，中介也联系不到他的人，我想在等一个星期，然后再紧追问原因，在商量下一步怎么办吧 ...

直接按最快速度把他们赶走啊，有什么可等的。房子空着也比住着不交房租好

wuyu

银靴族

发表于 2021-1-21 10:17 |显示全部楼层

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以前我们有个租客，欠了2月租。也是找不到。后来才联系到原来是回到印度回不来了。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-1-21 10:34 |显示全部楼层

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赶啊这还想啥

coolbbb

金靴族

发表于 2021-1-21 10:40 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2021-1-21 10:34
赶啊这还想啥

赶的话，又要空出来房子找租客，不知道要多久

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