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[地区选择] 今天去城堡山看了一场拍卖 [复制链接]

amehouse

皮靴族

发表于 2021-1-19 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 amehouse 于 2021-1-19 21:06 编辑

昨天收到中介短信，说今天下面的这套房就要拍卖了，有兴趣的尽快注册。
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135176370
很奇怪的是这套房一共没有开放过几次，现在取消了之后所有的开放，直接就走拍卖了，而且放在周一晚上6:30，难道这是个好的拍卖时段？

参加拍卖的家庭还是蛮多的，周围邻居也很多在自家的前院里观战。
积极举牌的大概有4家人，一户华人，一户印度人，一户西人，一户不知什么人，从160万开始，很快到了170，之后就两三千的往上走，走的不快不慢，居然不久就到了180万，这时西人退出了，其他三户还在酣战，到了190万之后速度明显慢下来了，大家都是一千一千的加，最后只剩印度和不知什么人，在中介和拍卖师的软磨硬泡下，居然到了197万，最后不知什么人那组家庭以197.2万拿下，战斗结束，周围的邻居喜笑颜开，围观的群众们感叹不已。

其实这个房子里面很旧的，搬进去自住的需要比较大的装修，好的地方是静街，地大将近1000平，离RSL、Castle Hill High、Castle Hill Public School都很近很近，离Castle Tower 和火车站也可以步行走到。最近城堡山价格涨幅不小啊。
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134710206 卖了260万
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-135048290 卖了182万
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134978342 卖了165万
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134955622 卖了180万
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134967658 卖了175万
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134914462 卖了191万

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cantonese

金靴族

发表于 2021-1-19 20:41 |显示全部楼层

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LZ描述精彩，如亲临其境！谢谢

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-1-19 20:47 |显示全部楼层

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我也去了，吃完饭刚回来，看来中介收到了不错的feedback，竟然有胆量开放两次就换时间拍卖。不过感觉这有点贵啊。

另外将近2公里，咋走到metro站啊？

adinos

皮靴族

发表于 2021-1-19 20:51 |显示全部楼层

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华人和西人已经逐渐不再是主力。。。

amehouse

皮靴族

发表于 2021-1-19 20:59 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2021-1-19 20:47
我也去了，吃完饭刚回来，看来中介收到了不错的feedback，竟然有胆量开放两次就换时间拍卖。不过感觉这有点 ...

他家旁边有条小路，直接就可以走到RSL的后门，然后比直就到火车站了，大概1.6公里

wilsonbb

金靴族

发表于 2021-1-19 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子虽然里castle Hill public比较近，但是属于Samuel Gilbert Public的catchment。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-1-19 21:16 |显示全部楼层

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amehouse 发表于 2021-1-19 20:59
他家旁边有条小路，直接就可以走到RSL的后门，然后比直就到火车站了，大概1.6公里 ...

1.6公里也好远。。。。

学步小白领

木屐族

发表于 2021-1-19 21:28 |显示全部楼层

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最近山区房子都很火附件Baulkham Hills一个房子上周三出来今天打电话去问已经under offer了高出指导价20万
现在好房子出来的少大家抢得很凶都是FOMO的心态
链接送上有用加分
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-135211926

lavilaw

木屐族

发表于 2021-1-19 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 lavilaw 于 2021-1-19 21:41 编辑

这场拍卖应该算是悉尼年后第一场公开拍卖了吧。原定于2.6号拍卖，但我看2.6号山区很多家都要拍卖
我也去看了，拿了号都没出价的机会啊，开始喊价就1.65了。
房子三个卫生间都应该是近期新装修的，厨房看着也很不错。
房子布局采光都比较好，不过最后拍卖价确实超出了我的预期。
感觉没啥不好的，不是豪装，但是是居家风格，可能有些房间地毯和柜子比较旧，最后两个掐架的应该都是南亚人

lavilaw

木屐族

发表于 2021-1-19 21:42 |显示全部楼层

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最后拍了197.2么，我怎么听成了192额

马马杜

银靴族

发表于 2021-1-19 21:47 |显示全部楼层

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悉尼房价真实好夸张

amehouse

皮靴族

发表于 2021-1-19 21:49 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-1-19 21:42
最后拍了197.2么，我怎么听成了192额

也有可能是我听错了

alalala

铜靴族

发表于 2021-1-19 21:50 |显示全部楼层

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这么夸张

vinsonz

金靴族

发表于 2021-1-19 21:53 |显示全部楼层

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疫情让房价上涨的意思？

frank_au

皮靴族

发表于 2021-1-19 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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好房子

学步小白领

木屐族

发表于 2021-1-19 21:58 |显示全部楼层

请大神来分析下今年悉尼房市会不会一飞冲天

lavilaw

木屐族

发表于 2021-1-19 22:01 |显示全部楼层

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amehouse 发表于 2021-1-19 21:49
也有可能是我听错了

楼主你把在角落的我也拍进去了

谢谢给了我一个上相的机会

oneffadeni

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-19 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 oneffadeni 于 2021-1-19 22:03 编辑

去年最多150就能买了，不过这个拍卖时间也太诡异了，是银行强制拍卖麻

小能豆

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:02 |显示全部楼层

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房地产市场开门红的感觉！

to_au

铜靴族

发表于 2021-1-19 22:06 |显示全部楼层

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走路到火车站1.8公里， 24分钟

amehouse

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:07 |显示全部楼层

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oneffadeni 发表于 2021-1-19 22:02
去年最多150就能买了，不过这个拍卖时间也太诡异了，是银行强制拍卖麻

房东很急的赶脚

lavilaw

木屐族

发表于 2021-1-19 22:07 |显示全部楼层

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oneffadeni 发表于 2021-1-19 22:02
去年最多150就能买了，不过这个拍卖时间也太诡异了，是银行强制拍卖麻

这个地点没有1.5M买到过的房子吧

oneffadeni

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禁止发言

发表于 2021-1-19 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 oneffadeni 于 2021-1-19 22:17 编辑

lavilaw 发表于 2021-1-19 22:07
这个地点没有1.5M买到过的房子吧

7号这个房子好不少，才卖了160万
早卖一年房，十年税后工资没了
7 Nottingham Avenue
Sold $1,600,000 in Jul 2019

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2021-1-19 22:39 |显示全部楼层

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中介的工作到位，很快发现有几个有强兴趣的潜在买家并告知原屋主，屋主急于出手而拍板，提早拍卖成功

或者是担心市场很快会冷？
或者是发现有强兴趣的一买家很快会离开澳洲，或会先买上另外一个物业？

chingwu

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:47 |显示全部楼层

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3个月前大概就170-180之间

流水落花

草鞋族

发表于 2021-1-19 22:55 |显示全部楼层

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大放水，大涨价。。。

学步小白领

木屐族

发表于 2021-1-19 23:04 |显示全部楼层

猫儿不笨发表于 2021-1-19 22:39
中介的工作到位，很快发现有几个有强兴趣的潜在买家并告知原屋主，屋主急于出手而拍板，提早拍卖成功

或者 ...

中介很厉害呀估计是抓住买家fomo的心里了同时买家目前没有别的别的选择

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-1-19 23:15 |显示全部楼层

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楼主，你这个可以走路走到实在是太坑了，在悉尼的都知道，这距离愿意走的除了在家没事的探亲老人就没有别人肯走了。。。

amehouse

皮靴族

发表于 2021-1-19 23:22 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-1-19 23:15
楼主，你这个可以走路走到实在是太坑了，在悉尼的都知道，这距离愿意走的除了在家没事的探亲老人就没有别人 ...

20分钟的步行对成年人来说没啥问题

oneffadeni

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-19 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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amehouse 发表于 2021-1-19 23:22
20分钟的步行对成年人来说没啥问题

步行15分钟以上就不行了

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