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[自购小窝] house合同里这样写是惯例么？ [复制链接]

lavilaw

木屐族

发表于 2021-1-19 16:39 |显示全部楼层

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根据合同规定“卖家是不予修补的，现有的合同里还写了，在签完合同和成交这段期间内，如果房东造成了房子的损坏，买家不可以提出赔偿”
这样写是正常的吗？谢谢

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-1-19 16:41 |显示全部楼层

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你需要一个负责的买房律师。

o12q

布鞋族

发表于 2021-1-19 16:48 |显示全部楼层

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肯定不正常啊。现在流行买房子不找专业的律师了吗？你的律师应该告诉你，并且建议你拒绝这项条款，让对方律师修改合同

lavilaw

木屐族

发表于 2021-1-19 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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已经建议了但卖家律师不同意呀，流泪

MP417D

皮靴族

发表于 2021-1-19 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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前面第一句我还算同意

后面是什么意思好像此地无银三百两感觉这房东要专门破坏房子似的

frank_au

皮靴族

发表于 2021-1-19 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-1-19 16:50
已经建议了但卖家律师不同意呀，流泪

那就不买

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2021-1-19 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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很多房子都是这样卖
as is
没有major defect就行

RNB7

皮靴族

发表于 2021-1-19 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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是的

llyc

皮靴族

发表于 2021-1-19 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2021-1-19 17:35
很多房子都是这样卖
as is
没有major defect就行

怎么证明是as is 呢？卖房广告吗？比如说广告上有台空调，交楼后发现空调不见了，是不是可以索赔？

oneffadeni

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-19 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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正常的吧，中介都叫我settle之前就要买保险了

luckyc

银靴族

发表于 2021-1-19 22:20 |显示全部楼层

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楼主这个中文翻译…把英文原文贴一下吧。第二点是不是说settle之前房屋的任何损坏现房主不负责？那是因为签了合同等最后settle这段时间，新房主需要买好保险，这段时间房子出现的任何意外损坏都是新房主的责任，并不是说旧房主恶意损坏的也不管

allen1005

草鞋族

发表于 2021-1-19 22:24 |显示全部楼层

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房屋保险要在你签了合同之后就得买，银行贷款时也是这么要求的

backpicker

木屐族

发表于 2021-1-19 22:33 |显示全部楼层

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之前买房都没注意有没有这个。律师也没跟我们说。都是settle之后才开始买保险的。涨知识了

citystop

皮靴族

发表于 2021-1-20 02:42 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-1-19 16:50
已经建议了但卖家律师不同意呀，流泪

你想买就得同意卖家要求啊。

卖家想卖就得同意你要求啊。

买卖就是谈判看谁需求大。

ningxiaoque

木屐族

发表于 2021-1-20 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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我们当时合同也是这样写的我看了也疑问了一下但是原房东给我们感觉是很爱惜房子的人从房子的状态也能看出来所以同意了最后房间里房间外什么东西都是好的就是老式抽油烟机坏掉了正好我们要换个新的

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yacobe

皮靴族

发表于 2021-1-20 14:14 |显示全部楼层

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2015年卖方市场的时代，有这样写的。因为你不买后面排着队买。怕什么？反正有接盘的。

现在大家恢复理智。你可以本着最坏的情况想下，你还想不想买这个房子。

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raybao

木屐族

发表于 2021-1-20 16:49 |显示全部楼层

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一般来说，过户师会建议买家签合同就开始买房屋保险。谁也不知道中间出现损坏算谁的，但是大概率是买家吃亏。所以花钱买心安吧。

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