悉尼city附近的一些区Zetland/Kingsford/Rosebery

lauraineyan

对这一带不太了解，所以上来请教大家对近city一些区的看法。
我的粗浅感觉是，从居住环境来讲，Zetland和Rosebery这一带盖了不少公寓，人口密度比较大，相对来说杂一点。
House价格不算太贵，但貌似现在租房市场不太乐观，如果未来自住转投资的话，未必好租。
优点是离City比较近，Zetland有station和各种超市。

对你爱不完

友情提醒，KingFord属于东区，等会会有人杀过来

jacent5588

这都算东南区吧？

mingsh22

你说的是city以南吧。。这并不是传统的“南区”的概念。而且zetland那里附近的house一般不会太便宜，考虑到那里都是排屋的话，其实是很贵的。租房市场应该还行，因为离city近。那里还有大片的仓库，以后还有一些发展的空间。如果买进house，或许还有被rezone的可能。至于那里的apt， 我觉得除非自主，不然看不出还有什么空间（近期）

lauraineyan

mingsh22 发表于 2021-1-11 18:05
你说的是city以南吧。。这并不是传统的“南区”的概念。而且zetland那里附近的house一般不会太便宜，考虑到 ...

谢谢，看来更准确的定义应该是city以南，zetland的house和其他近city的区比起来友好不少，至少好好挑还能找个有车位的。
刚查了下人口组成，这一代好像都是以独立单身为主，家庭偏少。

horsebaby

位于Zetland东面的Kensington 算是自住上档次的街区，Rosebery北面，zetland是高密度小区，不太适合自住

ipad

东区分北东，中东和南东。楼主说的几个都属于中东区。

lauraineyan

horsebaby 发表于 2021-1-11 20:14
位于Zetland东面的Kensington 算是自住上档次的街区，Rosebery北面，zetland是高密度小区，不太适合自住 ...

Kensington好像也是以独立单身青年为主，家庭的比例比较低，是不是因为靠近大学的缘故？

horsebaby

lauraineyan 发表于 2021-1-12 08:12
Kensington好像也是以独立单身青年为主，家庭的比例比较低，是不是因为靠近大学的缘故？
...

那是Kingsford, Kensington 独主house很多

gycyc

Zetland基本靠中国留学生
辐射出去Rosebery Waterloo一带 这里面zetland社区最成熟 现在留学生回不来 租金是比较差的 不过也吸引了不少年轻鬼佬couple
要买那里的house价格基本上是1.5左右 都是排屋

PussyPenetrator

zetland自住还是很舒服的，投资的话要谨慎，感觉只有核心街区的大户型才值得考虑。kensington确实不错，尤其是raleigh park小区。

wasq110

看看Pagewood

aukaola

wasq110 发表于 2021-1-12 16:43
看看Pagewood

pagewood好出租吗 感觉有点远

enson0129

aukaola 发表于 2021-3-20 17:18
pagewood好出租吗 感觉有点远

还可以吧
目前两室的apt大概650

wasq110

enson0129 发表于 2021-3-20 17:23
还可以吧
目前两室的apt大概650

不知道最近怎么样 已经租出去一年多啦
还行吧 家庭喜欢house

逆鳞龍

对你爱不完 发表于 2021-1-11 18:52
友情提醒，KingFord属于东区，等会会有人杀过来

哈哈哈哈，已经在路上了………

哈哈看错了，已经到了

逆鳞龍

已知这几个老工业区，仓库区还在翻新改造成新居住区域，配合上公共设施和交通在逐年改变，提升，公寓体量不小，但未来进一步形成社区规模会好很多。

aukaola

kingsford或者city的公寓房好还是city周边结构很差的长条型小破排屋好呢?

逆鳞龍

aukaola 发表于 2021-3-20 17:54
kingsford或者city的公寓房好还是city周边结构很差的长条型小破排屋好呢?

老城区的排屋很受当地人欢迎

scholar

horsebaby 发表于 2021-1-12 08:20
那是Kingsford, Kensington 独主house很多

kingsford 自住独立house也很多，4-5M的house经常有

scholar

PussyPenetrator 发表于 2021-1-12 09:18
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

这个小区house是没有地的，也需要交strata，所以里面house比apt贵的不多

scholar

https://www.realestate.com.au/so ... m_source=activepipe

kingsford这个240平米地的一层旧semi 刚刚卖了245万

scholar

你确定kingsford house 价格不算太贵吗 ....

普普通通也要2M以上吧，基本400平米算是大地

这周刚刚一个240平米地的一层旧semi 卖了245万

lauraineyan

scholar 发表于 2021-3-20 17:04
你确定kingsford house 价格不算太贵吗 ....

普普通通也要2M以上吧，基本400平米算是大地

kingsford最近卖出去的还有一百多万的房子，如果condition好一点的肯定要上两百了

scholar

lauraineyan 发表于 2021-3-20 18:14
kingsford最近卖出去的还有一百多万的房子，如果condition好一点的肯定要上两百了 ...

一百多万的house今年比较少见了，应该也是300平米地以下的semi吧

lauraineyan

scholar 发表于 2021-3-20 17:24
一百多万的house今年比较少见了，应该也是300平米地以下的semi吧

Kingsford我只看了一个房子，大概去年底，链接找不到了，如果找到了我会回来帖上，300多的地，印象中最终卖价170左右。

scholar

lauraineyan 发表于 2021-3-20 18:38
Kingsford我只看了一个房子，大概去年底，链接找不到了，如果找到了我会回来帖上，300多的地，印象中最终 ...

https://www.domain.com.au/152-ea ... nsw-2032-2016529791

这个吗？这个感觉是个漏，即使在去年疫情期间也是低价。kingsford涨得慢跌得也慢，年后才开始价格起来，现在价格已经完全不一样了

lauraineyan

scholar 发表于 2021-3-20 17:43
https://www.domain.com.au/152-eastern-avenue-kingsford-nsw-2032-2016529791

这个吗？这个感觉是个漏 ...

不是，我反复查找没有找到，那个house就在Anzac Pde转弯的地方，还是个R3，两房，有一个很小破的车库，隔壁是一栋旧的Unit，当时感觉看房的很多本地人都非常有兴趣，而我又没有特别想买，就错过了。

scholar

lauraineyan 发表于 2021-3-20 18:46
不是，我反复查找没有找到，那个house就在Anzac Pde转弯的地方，两房，有一个很小破的车库，隔壁是一栋旧 ...

anzac parade太吵了，不适合买house

SOSHELPPLZ

scholar 发表于 2021-3-20 18:43
https://www.domain.com.au/152-eastern-avenue-kingsford-nsw-2032-2016529791

这个吗？这个感觉是个漏 ...

不算漏吧，因为已经在区下面边缘了，隔一条街就到别的区了。  公屋就在那个位置附近。

Kingsford 和randwick 近的自住型独立house在2019年成交价已经达到将近400万。

和d区接壤离公屋近的那片一直价不高。 区域差异很大。