首次买房的几个问题

django_jdev

在墨尔本和女朋友一起买房。

1.她有自住房，我是第一次买，这种情况能不能申请First Home Buyer Grant？
2.买房是首付款是不是全部要先存在Joint Account里，可不可以我的单独账户里放一些钱？

谢谢。

ctsnzakl12@gmai

你俩一起买？

gcc

1. 不能
2. 不需要

jerryclark

先分手，再买房。

dingyipu

jerryclark 发表于 2020-11-30 08:55
先分手，再买房。

如果de facto了，好像分了也不能first home buyer

django_jdev

gcc 发表于 2020-11-30 08:49
1. 不能
2. 不需要

没有到达de factor 12个月。。。。。能不能拿FOHG

gcc

django_jdev 发表于 2020-11-30 09:04
没有到达de factor 12个月。。。。。能不能拿FOHG

这个不清楚，关键是你女朋友的名字只要在产权上，就不能申请了。

你可以考虑一下先独立买，过几年再把她名字加上呗。

macro

gcc 发表于 2020-11-30 08:08
这个不清楚，关键是你女朋友的名字只要在产权上，就不能申请了。

你可以考虑一下先独立买，过几年再把她 ...

考验人品和忠诚度的时候

Hommer870

还是按规则老老实实的买吧，不然世事难料啊

freeD

为啥要一起买？要不就先结婚，结婚后再一起买。

kai.zhan

如果两个人一起买，合同上有她的名字，她已经有房子了，你就不能享受任何首置业优惠了。如果你们没有在政府注册你们的关系，你可以以自己的名义买，低于一定价格，你就可以享受印花税全免和拿那个grant，这个是小几万的钱。等房子交了半年了，你们结婚了就可以把你老婆名字拿上去。

不用走joint account，开发商不在乎你的钱是谁出的，他们只管收到钱。如果担心以后纠纷，钱可以全部从你自己名字下的银行卡走。

linacheng

kai.zhan 发表于 2020-11-30 11:14
如果两个人一起买，合同上有她的名字，她已经有房子了，你就不能享受任何首置业优惠了。如果你们没有在政府 ...

請問現在首次置業有什麼优惠？

kai.zhan

linacheng 发表于 2020-11-30 11:16
請問現在首次置業有什麼优惠？

每个州不一样哎， 你要自己去你所在州的政府网站上查一查

dingyipu

你只能自己先买才有可能可以

sysmall

kai.zhan 发表于 2020-11-30 11:14
如果两个人一起买，合同上有她的名字，她已经有房子了，你就不能享受任何首置业优惠了。如果你们没有在政府 ...

新州半年不够吧，要一年以后加名字才不会追溯。

FPC-S

1, 澳洲的法律实践是看事实婚姻, 所以你不用担心房子没有你女友的名字. 如果要想申请首次置业补贴, 在你女友有房子的情况下, 购房合同不能有她的名字. 后续补上她的名字也是可以的.
2. 现在都是电子成交, 钱在哪个账户关系不大.