房产税的利与弊

Goodsup

客观的分享一下，房产税还是有一定的利好和弊端的。

有利的一面是：

住豪宅不出去工作，或者拥有多套房而不工作的人占有了自己没有能力拥有的财产，这对其他努力工作的人是不公平的，所以加大房产持有成本来平衡。

不利的一面是：

这样对财产来自父母或者自己前几年打拼还清房贷而财务自由的人不公平，这意味这以前的幸苦努力白费了，是一种变相的无产阶级革有房产阶级的运动。

qqangela

这个新的房产税不就是现在的印花税，2 个选一个，
只不过一个一次全付了，一个每年付...
每年付的好比分期付款，长期比一次付完贵点也正常.
买房贷款也是，30年付完，利息也差不多是你房子的价格.
真没看出有太多不同， 买的起的还会买，买不起的，还是不会买，

maxinfang

qqangela 发表于 2020-11-21 11:07
这个新的房产税不就是现在的印花税，2 个选一个，
只不过一个一次全付了，一个每年付...
每年付的好比分期 ...

我也觉得蛮好的 还可以调控一下房价：）
qe 钱都往房产走了 怎么办呢？直接上调到2% 还涨呢那就继续调到4%

parramatta

qqangela 发表于 2020-11-21 11:07
这个新的房产税不就是现在的印花税，2 个选一个，
只不过一个一次全付了，一个每年付...
每年付的好比分期 ...

如果像分期付款其实就没问题了，比如30年付清，但 这个没有年限，开了头就永远的无止境的付下去

wmxu

时限：永远；费率：可调；预期：不可捉摸；性质：财产个人私有制逐步转为政府和私人共有制；（继续补充）......

Jade19

wmxu 发表于 2020-11-21 13:32
时限：永远；费率：可调；预期：不可捉摸；性质：财产个人私有制逐步转为政府和私人共有制；（继续补充）.. ...

好比房产持有者的脖子上总有一个圈绳，绳子让政府控制着，拉紧放松由不得自己了…… 就算手上有stamps duty 房产，但是市面上这类房只会越来越少，然后以后的新政随时可以全部改成地税房，大多数有地税房的选民和没房的都会支持的.... 现在出台二选一也只是缓兵之计，这一步通过了，以后全部都是地税房也就是影响少部分人，就更容易让大多数选民支持

Michelle123

Jade19 发表于 2020-11-21 15:38
好比房产持有者的脖子上总有一个圈绳，绳子让政府控制着，拉紧放松由不得自己了…… 就算手上有stamps du ...

分析完全正确。那些觉得可以少付房产税的只是看到了眼下。长远看来就是走美帝的老路了

Goodsup

找渠道反对这个税吧

Gzmt

wmxu 发表于 2020-11-21 13:32
时限：永远；费率：可调；预期：不可捉摸；性质：财产个人私有制逐步转为政府和私人共有制；（继续补充）.. ...

预期不是不可捉摸

而是越来越贵。板上钉钉得事

mzzhmh

Goodsup 发表于 2020-11-21 16:52
找渠道反对这个税吧，这个税对于华人群体及其不公平，华人大多勤劳赚钱，关心后代，为自己和后代存钱，留下 ...

现在zf只是proposal。去他们haveyousay页面留言反对。他们也有专门收集反馈的email地址。

amyo(∩_∩)o

现在不也是根据底价交市政rate。其实没有差别

KaTharina

mzzhmh 发表于 2020-11-21 18:04
现在zf只是proposal。去他们haveyousay页面留言反对。他们也有专门收集反馈的email地址。 ...

和上次租金类似，下面全汉语拼音名字，这不表明房东都谁

plainbbs

qqangela 发表于 2020-11-21 10:07
这个新的房产税不就是现在的印花税，2 个选一个，
只不过一个一次全付了，一个每年付...
每年付的好比分期 ...

最大的变化是改变了市场预期，房价增长减缓了，虽然炒作成本低了一点，但是收益低了，很多人还指望这个发财呢

plainbbs

Goodsup 发表于 2020-11-21 15:52
找渠道反对这个税吧，这个税对于华人群体及其不公平，华人大多勤劳赚钱，关心后代，为自己和后代存钱，留下 ...

存钱为啥就一定要买房产，买点其他的不行么，大把的各种投资品让你选择，干啥非要拿别人的生活资料做致富的筹码

dingyipu

以前有个寓言，就是小狐狸为小兔子和小松鼠分苹果？大概这样。房产税本质就是大家都变成无产阶级而已。以租代买。社会表面上贫富差距缩小了，因为身边的人同质化了，但实际上是和“朋友圈”以外的阶级贫富差距变大了。

pan123au

dingyipu 发表于 2020-11-21 20:56
以前有个寓言，就是小狐狸为小兔子和小松鼠分苹果？大概这样。房产税本质就是大家都变成无产阶级而已。以租 ...

足迹韭菜花都支持房产税，一边交着智商税，一边说割的不疼。

suke06

其实我觉得房产税不收的话，估计下一个遗产税就要开始准备了。

bbc007

再发展下去，是不是跟中国一样，持有权70年？

Jade19

suke06 发表于 2020-11-21 21:18
其实我觉得房产税不收的话，估计下一个遗产税就要开始准备了。

遗产税不太好忽悠，没什么冠冕堂皇的借口，直接抢钱阻力大呀。这个房产税可以忽悠，还可以有二选一哄哄，容易包装好卖出的产品

suke06

Jade19 发表于 2020-11-21 21:51
遗产税不太好忽悠，没什么冠冕堂皇的借口，直接抢钱阻力大呀。这个房产税可以忽悠，还可以有二选一哄哄， ...

我个人反而觉得遗产税要比房产税更好。我们不是巨富，学不了那些富豪，搞不了什么基金来规避遗产税，但是起码这样一来大多数人的后代的起跑线不会相差的太大。而且有遗产税在，大家都会消费。不太会存钱留身后了。

dingyipu

pan123au 发表于 2020-11-21 21:15
足迹韭菜花都支持房产税，一边交着智商税，一边说割的不疼。

这个口子如果破了，地产价格上涨的红利政府占绝大部分了，地产价格必然走高，大部分收益（gst，payg，cgt，property tax）都收到财政那边。

Jade19

suke06 发表于 2020-11-21 21:55
我个人反而觉得遗产税要比房产税更好。我们不是巨富，学不了那些富豪，搞不了什么基金来规避遗产税，但是 ...

澳洲平均寿命高，政府哪等得了每年很少的去世老人的遗产税呢？这个房产税可是马上年年有的

suke06

Jade19 发表于 2020-11-21 21:59
澳洲平均寿命高，政府哪等得了每年很少的去世老人的遗产税呢？这个房产税可是马上年年有的 ...

哈哈。。澳洲2500万人。每人活100岁，一年也有25万人老死啊。。25万如果每人房产平均50万，每人来个40%. 比房产税好多了吧。

pan123au

dingyipu 发表于 2020-11-21 21:58
这个口子如果破了，地产价格上涨的红利政府占绝大部分了，地产价格必然走高，大部分收益（gst，payg，cgt ...

房产税实施后，悉尼低价房会暂时上涨，200 万以上房价一定会下跌。

xuemeipi

限制了投资，因为投资房持有成本升高了，但对买房自住的大多人是大大的利好，首付少了，让更多人可以买得起房，自住房每年持有成本增加非常有限。

Forbne

难得楼上有人坦诚，不少人是以房养老的，买个独立屋边住边等升值，打算等老了卖掉，要是老了却发现独立屋没啥大增值，能不跳出来反对吗，这才是动了他们最大的蛋糕。都是手里握着印花税房的主，哪里能收到他们的房产税呢

自游自在

中国也即将推出房产税

GAMUM

mzzhmh 发表于 2020-11-21 18:04
现在zf只是proposal。去他们haveyousay页面留言反对。他们也有专门收集反馈的email地址。 ...

连工党都赞成了，估计通过上下议院不是问题

GAMUM

pan123au 发表于 2020-11-21 22:07
房产税实施后，悉尼低价房会暂时上涨，200 万以上房价一定会下跌。

为什么会上涨呢？能买的起市区房子的人都应该会算数学，这一算下来，除非不打算长时间持有，否则肯定亏，而且银行借贷也会把这个算进去。同时，这个政策把很多投资客赶走了

Wudiying

学习了