租期到了是否应该要求租客续期1年合同？

chenhu2000

租房合同1年快到期了，一般来说，是会要求租客再续期1年？还是之后可以允许租客一个月一个月续租的？第一次当房东，比较小白。

我当然是希望租客再续签1年合同的，但是如果租客不同意，我是否有权要求中介重新寻找愿意签订1年期合同的新租客？还是只能任由老租客续租下去，一直到他们通知房东要停止租住呢？

备注：房子在维省墨尔本

悉尼土地娘娘

澳洲标准租房合同，不需续签，一般有一条款，只要不提前几周通知，持续生效

快乐每一天

房东不能强制租客签固定合同，房客可选择按月

perfectstock

如果是ongoing的，房客给房东3周notice，房东给房客90天，90天内房客可以随时搬走，NSW

melon

租房合同1年快到期了，一般来说，是会要求租客再续期1年？还是之后可以允许租客一个月一个月续租的？第一次当房东，比较小白。


回答: 这个你可以提出来，但租客一般不愿意这么做，除非你的房子的房租比周围市价低一些，房客有可能愿意



我当然是希望租客再续签1年合同的，但是如果租客不同意，我是否有权要求中介重新寻找愿意签订1年期合同的新租客？还是只能任由老租客续租下去，一直到他们通知房东要停止租住呢？

回答： 你在租约结束后没权要求中介这么做
除非你决定一定要换租客，那么你在租约结束前法定时间给租客notice 说你不再续约，然后租客搬走你再找新房客
我的租客和我续约2次了，每次到期前中介和租客提出，租客很愿意，因为我的房子比周围同类同条件房子租金每周低50刀左右

小胖子吃辣肉面

你可以提提看，不过现在房市不好，一般房客不会同意的，除非你降租。
中介肯定不会支持你换租客，因为只要有人住在里面，他什么事都不干就可以拿钱。
而且现在换租客对你来说也不是好事，确实不好租。
只要房客不拖欠房租，维持现状最好。

chenhu2000

多谢楼上各位的建议和回答，我的租客到目前为止都按时交租，看来以不变应万变是最好的选择