楼花settle

碧玉小家伙

想请教下，几年前买的楼花，本人放弃settle.中介说开发商吃掉那10%，然后就没然后了。也没有律师信解除合同…还是就这样不了了之，心里很不踏实。请有经验的人，分享下。谢谢

hxyconan

请问你有什么诉求

wil430

就是给张收据也没用，还不如自己看看当初签的合同，估计没什么希望

碧玉小家伙

hxyconan 发表于 2020-11-5 17:07
请问你有什么诉求

没什么诉求，自愿放弃那10%， 就是不知道是否有个解除购房合同？这个楼花今年三月份收到对方律师信，要求settle, 我回复了因为经济情况变了，不能settle.然后过两周对方律师发了封信，说开发商有起诉我的权利之类的。我就又回复一次，不settle. 半年过去了，中介和我说，搞定了，开发商没收我当初付的10%。 可是也没有什么文件叫我签之类的，所以心里不踏实。

呼呼呼

你自己律师怎么说？ stamp duty不要了？！

碧玉小家伙

呼呼呼 发表于 2020-11-5 17:27
你自己律师怎么说？ stamp duty不要了？！

印象中没交stamp duty , 不是房子settle 后才交stamp duty 吗？我自己的律师当时也发信说对方要求settle,我回复了不settle . 然后没多久发了个账单给我，因为买这个楼花时，中介说律师费中介包。我就回复律师，叫她们联系我的中介有关律师费用问题。之后这半年就没再收到什么信了。

呼呼呼

碧玉小家伙 发表于 2020-11-5 16:33
印象中没交stamp duty , 不是房子settle 后才交stamp duty 吗？我自己的律师当时也发信说对方要求settle, ...

呵呵呵。

悉尼麦迪

基本上都会说告 但没听说过真有告的。这几年镂花不settle的太多了 要是前几年买的 还是别settle 了 5年内翻不了身

悉尼麦迪

碧玉小家伙 发表于 2020-11-5 17:33
印象中没交stamp duty , 不是房子settle 后才交stamp duty 吗？我自己的律师当时也发信说对方要求settle, ...

这种套路一看就是…
反正避开就是

碧玉小家伙

悉尼麦迪 发表于 2020-11-5 17:42
基本上都会说告 但没听说过真有告的。这几年镂花不settle的太多了 要是前几年买的 还是别settle 了 5年内翻 ...

真心希望不要被对方告，至于那六七万当是花钱消灾，买教训吧

xuxucom

楼主看看合同条款，有没有说如果不settle再卖出去的差价你要垫。我觉得对方是等接盘的然后决定要不要追究你。

悉尼麦迪

xuxucom 发表于 2020-11-5 18:13
楼主看看合同条款，有没有说如果不settle再卖出去的差价你要垫。我觉得对方是等接盘的然后决定要不要追究你 ...

都是这样的 然而又能怎样 你没钱就是没钱 除非被开发商发现你有房子 有钱 那他可能会抓住你不放

Bonnywang

同情楼主一下，我之前也有朋友白扔了6万多

xxzhbhy

悉尼麦迪 发表于 2020-11-5 18:24
都是这样的 然而又能怎样 你没钱就是没钱 除非被开发商发现你有房子 有钱 那他可能会抓住你不放 ...

开发商抓着是不是也得起诉走法律程序吧?就澳洲这打官司速度 没个一年的下不来。

悉尼麦迪

xxzhbhy 发表于 2020-11-6 21:53
开发商抓着是不是也得起诉走法律程序吧?就澳洲这打官司速度 没个一年的下不来。 ...

是的 就各种拖 当然你真的有钱的 还是烦得 没钱的 不用管

marco_lw

碧玉小家伙 发表于 2020-11-5 17:20
没什么诉求，自愿放弃那10%， 就是不知道是否有个解除购房合同？这个楼花今年三月份收到对方律师信，要求 ...

开发商不会回复你的，意思说他不追究你，但不放弃追究的权利。

FPC-S

合同上是你违约, 开发商要不要告你要看情况, 一般比较少发生. 但是开发商有这权利.

不过诉讼是有时限的, 开发商也不会书面回复你他们放弃他们的权利, 所以呢, 生活照旧, 其他看运气.

semaine3

我之前买的期房，不想settle取消合同，开发商跟我们签一个Deed of  Release and Rescission of Contract  for Sale。说是只有规定了赔偿责任，然后才算能全身而退。他们也能从trust account里把钱拿出来。

逆鳞龍

semaine3 发表于 2020-11-7 08:59
我之前买的期房，不想settle取消合同，开发商跟我们签一个Deed of  Release and Rescission of Contract  f ...

所以还是赔了首付？

semaine3

逆鳞龍 发表于 2020-11-7 09:00
所以还是赔了首付？

是的。

碧玉小家伙

semaine3 发表于 2020-11-7 08:59
我之前买的期房，不想settle取消合同，开发商跟我们签一个Deed of  Release and Rescission of Contract  f ...

谢谢分享。如果只是赔了首付，早点叫我签这个终止合同，那最好不过了。

yying227

dd

wooweb

6-7万真金白银扔海里，浪花也不起

悉尼麦迪

及时止损

碧玉小家伙

我又来了，去年年底发的帖子，半年过去了，开发商追着settle 了一部分房子，终于轮到我了，已经收到对方律师信要起诉我了，求支招。谢谢

maatthew

碧玉小家伙 发表于 2021-5-11 12:47
我又来了，去年年底发的帖子，半年过去了，开发商追着settle 了一部分房子，终于轮到我了，已经收到对方律 ...

太惨了 看来这种公寓难卖的时候开发商真是穷凶极恶

alphabeta

真可怕，惹不起躲得起呀

gx333

想办法settle吧 打官司赢不了

goldenseiya

悉尼麦迪 发表于 2020-11-5 17:24
都是这样的 然而又能怎样 你没钱就是没钱 除非被开发商发现你有房子 有钱 那他可能会抓住你不放 ...

但是有自住房的话就有麻烦，开发商告赢了可以要求用你现在的财产来settle

zgfn022

settle了，再卖掉不行吗？不然白白损失10%不说，还要费时费力打官司或者调解。还是说LZ贷不出那么多钱？