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sunzhiq562

木屐族

发表于 2020-11-2 09:16 |显示全部楼层

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郊区购物中心股。
旗下一共85家购物中心，所有的商业中心都在郊区，最大的租户不是coles就是woolies，受到疫情影响极小。
按照最新的盈利指南，2021财年分红率应该在5%以上。

Asa122

木屐族

发表于 2020-11-2 19:38 |显示全部楼层

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how about VCX

SilverRanger

皮靴族

发表于 2020-11-2 22:24 |显示全部楼层

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AREIT三大类，retail, office, industrial.
SCP的分类是零售，但相对稳定，前提是Woolworths Coles这些大户不走。
VCX也是零售，但受疫情影响很大, 在维洲的shopping centre数量最多。
至于买什么很大因素是看你对疫情的判断，目前来看维洲疫情控制住对VCX受益比较大，SCG CQR也属这一类

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sunzhiq562

木屐族

发表于 2020-11-3 09:11 |显示全部楼层

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如果你仔细看看VCX的portfolio，市中心的shopping center占比很大，这些商场的收入很大一部分要靠游客，现在闭关锁国的情况下游客进不来，市中心人流大不如以往，业务受影响很大。
SCG也是一样。

sunzhiq562

木屐族

发表于 2020-11-3 09:13 |显示全部楼层

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SilverRanger 发表于 2020-11-2 22:24
AREIT三大类，retail, office, industrial.
SCP的分类是零售，但相对稳定，前提是Woolworths Coles这些大 ...

SCP的优势是服务郊区住户而不是游客，生活类百货是必需品，疫情对于郊区零售中心的影响相对要小得多。

SilverRanger

皮靴族

发表于 2020-11-3 10:59 |显示全部楼层

sunzhiq562 发表于 2020-11-3 09:13
SCP的优势是服务郊区住户而不是游客，生活类百货是必需品，疫情对于郊区零售中心的影响相对要小得多。 ...

现在炒的都是预期，你看QAN SYD FLT WEB ALD这些完全靠国内外游客的还能升, SCG VCX就不算什么了

还有现在悉尼City的人流感觉可以了, 很多work from home的都开始回去了, 不知墨尔本如何，如果都上去了SCG/VCX这类纯retail的会比SCP好

还有一点，VCX主打的是DFO+ regional shopping centre, 在City的还真不多，悉尼3家，墨尔本2家，他们一共60多家shopping centre

流光抛人

皮靴族

发表于 2020-11-3 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得划不来，我SCP盈利了50%，准备卖了加仓vcx或者scg

SilverRanger

皮靴族

发表于 2020-11-3 16:44 |显示全部楼层

本帖最后由 SilverRanger 于 2020-11-3 16:46 编辑

SCP这几天太强势了，所以今天减息AREIT大涨就没它份， RSI目前还属于超买的81，我目前的部处是空SCP，买BWP跟DXS.

BWP性质类似SCP, "B"指的就是Bunnings
DXS就是最近比较弱势，有可能近期补上.

这些都是短线操作，一两周完事走人

zieglerchen

草鞋族

发表于 2020-11-3 16:45 |显示全部楼层

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流光抛人发表于 2020-11-3 11:25
我觉得划不来，我SCP盈利了50%，准备卖了加仓vcx或者scg

50%

敢问大神是什么价格买的 SCP 啊？

sunzhiq562

木屐族

发表于 2020-11-4 08:49 |显示全部楼层

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zieglerchen 发表于 2020-11-3 16:45
50% 敢问大神是什么价格买的 SCP 啊？

我估计他是来回做波段然后盈利50%，哈哈哈

SilverRanger

皮靴族

发表于 2020-11-4 17:00 |显示全部楼层

今天SCP还是最弱的，估计这周前就可以收购走人了

sunzhiq562

木屐族

发表于 2020-11-5 10:07 |显示全部楼层

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SilverRanger 发表于 2020-11-4 17:00
今天SCP还是最弱的，估计这周前就可以收购走人了

好几年前bwp两块多的时候我买过，涨到快四块就卖掉了，性价比不怎么好了。
BWP的问题是几乎停止增长了，管理层属于佛系管理。

从SCP20财年的报告里面看，盈利同比下降的主要原因还是投资物业的Fair value的减值比去年多了提取了四千七百多万。免租以及收不回来的租金损失大概有两千万。如果未来不至于出现大的疫情，这些都是可以慢慢回来的。

短线涨跌无所谓，像SCP这种预期能达到5%以上分红的企业在无风险收益率极低的金融市场下一眼看去属于低估品种的。

SilverRanger

皮靴族

发表于 2020-11-5 17:08 |显示全部楼层

本帖最后由 SilverRanger 于 2020-11-5 17:09 编辑

今天还是SCP相对弱势, 我已经平仓

其实AREIT这类"类债卷"每个都差不多, yield 都在5%上下，当哪个个股特别出头或落后。这些都是交易的机会

今天收市后大部分AREIT都超买了, 就SCP, DXS, GPT还在超买区外, 我已经把空SCP换成其它超买的品种了