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[地区选择] 上海的房产值得买吗 [复制链接]

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发表于 2020-10-19 21:12 |显示全部楼层
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最近碰巧看了几套房子在陆家嘴,其中盛大金磐有几套还挺不错,但是调查之后觉得那里的房价半死不活的,有人熟悉这个小区吗
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发表于 2020-10-19 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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自从足迹出了一只烧鸭,才知道静安区静安寺不错。

发表于 2020-10-19 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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搜了下,均价12w一平米,200-300平米的房子,70年产权,做投资用?全款买个house不香吗?

发表于 2020-10-19 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-10-19 21:16
自从足迹出了一只烧鸭,才知道静安区静安寺不错。

烧鸭去哪里了?“悉尼好”,“Roseville好”,这些小号,我到现在都记忆犹新啊。还挺想念他在论坛上激战群雄的时候。

发表于 2020-10-19 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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Humptydumpty 发表于 2020-10-19 22:18
烧鸭去哪里了?“悉尼好”,“Roseville好”,这些小号,我到现在都记忆犹新啊。还挺想念他在论坛上激战 ...


不懂阿。甚是想念。

发表于 2020-10-20 12:55 |显示全部楼层
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买深圳的吧
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发表于 2020-10-20 18:53 |显示全部楼层
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苏州也不错
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发表于 2020-10-20 19:23 |显示全部楼层
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物业的购买三标准

增长性,稀缺性和流动性。

看看这几方面够不够就知道能不能买了。

发表于 2020-10-20 19:31 |显示全部楼层
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12 万

发表于 2020-10-20 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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上海房价4年没怎么涨了。横盘很久很久。不少楼盘还未回到16年的最高点。

发表于 2020-10-20 21:21 |显示全部楼层
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镇江房子要涨。
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发表于 2020-10-20 21:31 |显示全部楼层
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房住不炒,说的很清楚了。

现在中国不是以前了,一定要听中央的话。

发表于 2020-10-20 21:43 来自手机 |显示全部楼层
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建议买带车库的。
18年,表妹买房,都是700万,最后选了2房新江湾城带车库,现在同小区同样房型,830万成交。
2年不到涨了130万。
其他同时期看的,基本都没涨。

发表于 2020-10-20 23:26 |显示全部楼层
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投资的话可以去建设中的区看,现在都有地铁高铁,买新建成的高楼,比方说松江,金山,南汇等,我前几年买的一套现在都翻倍了

发表于 2020-10-20 23:44 |显示全部楼层
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只要房主不炒的政策不变,中国的房地产不值得投资了
刚需自住除外
租售比太离谱
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发表于 2020-10-20 23:53 |显示全部楼层
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lifuhai 发表于 2020-10-20 23:44
只要房主不炒的政策不变,中国的房地产不值得投资了
刚需自住除外
租售比太离谱 ...

话要反着听
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发表于 2020-10-21 00:49 |显示全部楼层
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中国一线城市的房产, 有资格就买。

发表于 2020-10-21 00:51 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-10-20 12:55
买深圳的吧

你以为你是谁啊,想买上海就买上海, 想买深圳的就买深圳的。

发表于 2020-10-21 00:51 |显示全部楼层
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汤玛士 发表于 2020-10-20 20:27
上海房价4年没怎么涨了。横盘很久很久。不少楼盘还未回到16年的最高点。

你买的可能是上海外环以外吧
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发表于 2020-10-21 00:52 来自手机 |显示全部楼层
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mattwang 发表于 2020-10-21 00:39
70年的这个梗可以醒醒了,早就说明了没问题

先到70年再说有没有问题,另外没能清楚表明产权物业和土地的关系一天,这种问题就一天没得到解决。

发表于 2020-10-21 01:03 |显示全部楼层
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flyspirit 发表于 2020-10-21 00:51
你以为你是谁啊,想买上海就买上海, 想买深圳的就买深圳的。

我上海也有 深圳也有,我还有北京的呢
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发表于 2020-10-21 01:04 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 汤玛士 于 2020-10-21 01:05 编辑
无名草 发表于 2020-10-21 00:51
你买的可能是上海外环以外吧


内环啊。如果你认为4年只涨了10%(10万只涨到11万),也算涨。当我没说。
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发表于 2020-10-21 01:06 |显示全部楼层
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mattwang 发表于 2020-10-21 00:59
在中国是使用权,没有土地拥有权。目前70年,70年后续已经说过几次了。

正是没有土地拥有权,而物业是附着在土地上的才产生其后诸多问题,尤其作为是业主共同持有的物业类型。

发表于 2020-10-21 10:33 |显示全部楼层
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mattwang 发表于 2020-10-20 22:39
70年的这个梗可以醒醒了,早就说明了没问题

有谁到了70年,然后后续怎么解决的?每个人都说没问题,但问题是没有一个人是真正办过这个70年后续手续的。

发表于 2020-10-21 11:09 |显示全部楼层
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milky_di 发表于 2020-10-21 10:33
有谁到了70年,然后后续怎么解决的?每个人都说没问题,但问题是没有一个人是真正办过这个70年后续手续的 ...

在澳洲的把房卖了 在国内的可以直接过继给下一代啊

发表于 2020-10-21 11:26 |显示全部楼层
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ash87822 发表于 2020-10-21 09:09
在澳洲的把房卖了 在国内的可以直接过继给下一代啊

过继给下一代70年的限期就重新计算了吗?
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发表于 2020-10-21 11:28 |显示全部楼层
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milky_di 发表于 2020-10-21 11:26
过继给下一代70年的限期就重新计算了吗?

应该是要收取相关费用的 但相关法律还没出呢

发表于 2020-10-21 11:33 |显示全部楼层
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ash87822 发表于 2020-10-21 09:28
应该是要收取相关费用的 但相关法律还没出呢

所以又兜回我说的。所有人都说70年后没事儿,到时候可以这样那样但是相关法律都还没出,也没人办过,这行不行不都是政府说了算,政府享有最终解释权,所以这个70年产权真是个问题
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发表于 2020-10-21 11:52 |显示全部楼层
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汤玛士 发表于 2020-10-21 01:04
内环啊。如果你认为4年只涨了10%(10万只涨到11万),也算涨。当我没说。 ...

哪个小区呢?内环不可能这样的啊这几年,我说的是上海,一般并没有特殊原因不可能这样
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发表于 2020-10-21 11:54 |显示全部楼层
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milky_di 发表于 2020-10-21 11:33
所以又兜回我说的。所有人都说70年后没事儿,到时候可以这样那样但是相关法律都还没出,也没人办过,这行 ...

商业有到期的,40年到期后自动续40年,可以上网查

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