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[行情讨论] 说个澳洲房地产的致命风险 [复制链接]

stephen_lee

布鞋族

发表于 2020-10-17 17:28 |显示全部楼层

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经济结构单一，主要是铁矿石，天然气，煤炭为主的资源型国家，这样的经济结构一旦资源枯竭，（参考中国的资源枯竭城市，黑龙江鹤岗，鸡西（煤炭），甘肃玉门（石油）），或者国际经济放缓导致的需求减少，政治风险导致的贸易减少，上述无论是哪一种长期发生，都会对房价产生重大负面作用。

nypost

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发表于 2020-10-17 17:31 |显示全部楼层

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都认为自己不是最后的接盘侠

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-17 17:34 |显示全部楼层

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最怕政府拉最后一波有能力买房子的人进场，然后全面征收房产税

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-10-17 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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就像珀斯房价?
珀斯就是资源型城市，房价多年套牢

stephen_lee

布鞋族

发表于 2020-10-17 17:44 |显示全部楼层

piano.piano 发表于 2020-10-17 17:36
就像珀斯房价?
珀斯就是资源型城市，房价多年套牢

对，珀斯就是澳洲的一个缩影，整个澳洲放在世界来看，就像珀斯在澳洲

sydneyer999

草鞋族

发表于 2020-10-17 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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为啥都喜欢为有房的人操心呢？

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harrell

布鞋族

发表于 2020-10-17 18:25 |显示全部楼层

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stephen_lee 发表于 2020-10-17 17:44
对，珀斯就是澳洲的一个缩影，整个澳洲放在世界来看，就像珀斯在澳洲

这话认同。
好在欧美现在正在从低谷期慢慢走出来，未来没了中国金主，好在还有欧美来帮扶一把。

philguo

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发表于 2020-10-17 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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煤炭，天然气，农产品，牛肉之类可替代卖家太多。目前也就是铁矿石。但是未来非洲矿石逐步取代一部分，加上中国尽快铁矿石炼钢，一大半是加工钢卖到海外，目前这部分需求极具下降。废钢提炼产业也在成型。澳洲最后可能只剩让它赖赖叽叽活着的份额，目的是牵制。澳洲的未来不会比阿根廷好多少。

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vivawj

木屐族

发表于 2020-10-17 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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这种老话题都说了多少年了除了房价越涨越高还有没有别的新意了

victorvic

皮靴族

发表于 2020-10-17 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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全世界只要社会在进步，资源就需要大量买入。除非整个世界停滞，大家都不发展了，澳洲才完蛋。每家持有点股票房子现金是绝对棒的理财方式

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-10-17 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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提一点澳洲的独特优势，在百科上看到的：在所有建立资源出口型国家里，大多数都政局不稳，投资风险极高，澳洲是少见的可以实现稳定资源输出的国家。因此在短中期内，澳洲的资源输出大国的优势不会变。

风口上的猪

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发表于 2020-10-17 18:39 |显示全部楼层

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现在就剩房地产，一个产业了

stephen_lee

布鞋族

发表于 2020-10-17 18:44 |显示全部楼层

sheepYY 发表于 2020-10-17 18:36
提一点澳洲的独特优势，在百科上看到的：在所有建立资源出口型国家里，大多数都政局不稳，投资风险极高，澳 ...

这个也有道理

stephen_lee

布鞋族

发表于 2020-10-17 18:45 |显示全部楼层

victorvic 发表于 2020-10-17 18:33
全世界只要社会在进步，资源就需要大量买入。除非整个世界停滞，大家都不发展了，澳洲才完蛋。每家持有点 ...

澳洲的高度有这么高吗？全世界停滞澳洲才完蛋？

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-10-17 18:49 |显示全部楼层

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你有个朋友，家里有矿，你要为他担心？是不是有点操心太多了？

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stephen_lee

布鞋族

发表于 2020-10-17 18:50 |显示全部楼层

philguo 发表于 2020-10-17 18:26
煤炭，天然气，农产品，牛肉之类可替代卖家太多。目前也就是铁矿石。但是未来非洲矿石逐步取代一部分，加上 ...

分析的很好，感谢分享，我认为澳洲的出路就是经济结构转型，但需要有使命感，有责任感，有执行力的政治强人去推动，不指望邓这种，哪怕是川普这样的出一两个也行，但澳洲都是混日子的政客，一个也没有。

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-10-17 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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stephen_lee 发表于 2020-10-17 18:44
这个也有道理

其次澳洲相对稳定的社会环境是吸引移民的优势，全世界移民大国就三个，加拿大美国澳大利亚。美国地位独特，不想去美国的只有两个选择，但凡怕冷的只能来澳洲。新移民是撑起悉尼和墨尔本放假的脊梁。资源是澳洲经济的底裤，有联系，但也有很大区别

sche228

皮靴族

发表于 2020-10-17 18:52 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2020-10-17 18:36
提一点澳洲的独特优势，在百科上看到的：在所有建立资源出口型国家里，大多数都政局不稳，投资风险极高，澳 ...

有没想过为什么资源型国家大都政局不稳澳洲会不会步后尘？资源诅咒是说着玩儿的吗

hs008

皮靴族

发表于 2020-10-17 19:00 |显示全部楼层

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stephen_lee 发表于 2020-10-17 18:50
分析的很好，感谢分享，我认为澳洲的出路就是经济结构转型，但需要有使命感，有责任感，有执行力的政治强 ...

都是混日子的领导人倒全也不是坏事，真要出现一个川普那样的，没准才是悲剧。就像王健林有个王思聪那样的儿子没啥问题，反正败个几辈子也败不完，要是来个郭文贵这样有野心的儿子，那可能一夜之间就全部玩完。

MK2

皮靴族

发表于 2020-10-17 19:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-10-17 19:29 编辑

澳洲属于大型养老院养老地产会不会涨可以问问自己

sense666

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发表于 2020-10-17 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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怕怕

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-10-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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sche228 发表于 2020-10-17 18:52
有没想过为什么资源型国家大都政局不稳澳洲会不会步后尘？资源诅咒是说着玩儿的吗 ...

这就是为啥澳洲跟紧了美国步伐啊...个人感觉：相对来说澳洲政治和英国学，结构比较先进和成熟，文化又紧贴欧美主流，地缘远离各种政治漩涡，所以比较稳定

gaolan

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发表于 2020-10-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲求并入美国

柳七

铜靴族

发表于 2020-10-17 19:22 |显示全部楼层

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澳洲就是地球上的一块净土，世外桃源。
手中有粮，家里有矿，科技和教育实力一流，政治文明稳定。
地域辽阔，海岸线漫长。
唯一的弱势是人口太少了，就像一个美女，必须找一个强有力的盟友来庇护。

澳洲的房价如果不是澳洲政府不断的打压着，捆绑银行贷款，FIRB审批，外国人购置税，等等，澳洲房价早就飞到天上去了。

我的欧美朋友都有一个澳洲梦，澳洲就是他们追寻的桃花源。