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[自购小窝] 大家讨论/预测一下悉尼house中短期表现 [复制链接]

发表于 2020-10-14 13:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 Rita9277 于 2020-11-20 15:28 编辑

请各位大神说一说对于悉尼house市场短期(未来一年)/中期(未来五年)的预测。

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发表于 2020-10-14 13:33 |显示全部楼层
此文章由 cn_yy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cn_yy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得好位置的house基本上是没有什么波动的,一出来就是抢,懂货的人相当不少,能下浮波动的多多少少都有一定的硬伤,卖错的卖家基本上是没有的
好的house和经济的联系不大,买unit那是要挑时间
不要与蠢驴对话,因为它只有眼前的胡萝卜

发表于 2020-10-14 13:42 |显示全部楼层
此文章由 ericliu530 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ericliu530 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是那一句,自住房不用等吗,看上喜欢的就上。就算到时候跌了,还能碰到现在中意的那一套吗?夫妻俩看上了拿下就行了。19年初看上一套特别中意的,都下小定了,被媒体渲染给吓怕了,然后退了。然后过了一年涨了200k周围。现在又不想买不如那一个的,只能加预算。
LOLOLOL

发表于 2020-10-14 13:44 来自手机 |显示全部楼层
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没什么好想的 早点上车 就算是17年买的自住房 现在跌了 也没啥好后悔的

发表于 2020-10-14 13:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frank_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以持续看房,准备好米,随时捡漏
价格最近两年不会升了

发表于 2020-10-14 14:01 |显示全部楼层
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这么大的财政刺激计划,大家猜猜这笔钱最终会落在哪里??
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发表于 2020-10-14 14:02 |显示全部楼层
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慢慢看。看到满意的会出手

发表于 2020-10-14 14:16 |显示全部楼层
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跟我们女生找结婚对象一样,犹豫这个是不是Mr. Right?可常常过这村就没这店了
所以自己和家人喜欢最重要,只要没有大的硬伤就下手吧
一直观望会成为习惯,到最后哪哪都决定不了
祝好运!

发表于 2020-10-14 14:44 |显示全部楼层
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Newbie2050 发表于 2020-10-14 14:16
跟我们女生找结婚对象一样,犹豫这个是不是Mr. Right?可常常过这村就没这店了
所以自己和家人喜欢最重要, ...

您说的很对,拿住一个,总想着后面有没有又便宜有好的,这活儿真没法干了

发表于 2020-10-14 15:03 |显示全部楼层
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地段决定一切

2012年度奖章获得者 2011年度奖章获得者

发表于 2020-10-14 15:06 |显示全部楼层
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想过没有,如果经济真的大幅度下行,你能借到钱嘛,当然,除了你是教师,护士或者政府公务员。如果你目前租房,像点样子的两居室差不多每月3千起,折成60万??mortgage,只要失业率不上去,借钱这么便宜,印钱这么多,房价应当是挺住的。但你的预算在这些区能够买到,但不能挑了。
0  to 1
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发表于 2020-10-14 16:19 |显示全部楼层
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自住房 看准了就出手

发表于 2020-10-14 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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山区 ryde各方面差不太多,北海滩得考虑下交通和学校吧(如果家有上学的娃的话)
主要方面(位置,格局我觉得最重要)能满足需求就行啦,没有十全十美的,出在哪个波段其实还要配合自己家的经济情况,谷底的时候要是自己经济状况不好也千万别出手,反之亦然。

发表于 2020-10-14 17:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 竹鼠饲养员 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 竹鼠饲养员 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主的这几个地方,这个预算范围内的房子基本不会跌的,都是入门级,好房子出来就没了

发表于 2020-10-14 17:05 |显示全部楼层
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竹鼠饲养员 发表于 2020-10-14 17:00
楼主的这几个地方,这个预算范围内的房子基本不会跌的,都是入门级,好房子出来就没了 ...

我也觉得这个价位是刚需

Ryde华人/鬼佬的刚需

北海滩,鬼佬的刚需

差不多了,总要买房子,买么总要买affordable 的。在没有资助的情况下,这确实是小两口可以承担的最实惠的house了。

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-14 17:08 |显示全部楼层
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觉的大跌可能小,市场的购买力确实不如以前了,但是印了太多钞票
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发表于 2020-10-14 17:29 |显示全部楼层
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你确定自住房十几二十年也不卖?

发表于 2020-10-14 19:21 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2020-10-14 17:05
我也觉得这个价位是刚需

Ryde华人/鬼佬的刚需

谢谢回复,我们基本下定决心了,东拼西凑准备上个1.6的,因为家里对地铁的依赖实在是比较严重,还得考虑学区,至少是小学学区,也不愿意去太往后的几站,不为别的,就以为那些地方house land package太多了,将来增值有风险,所以搞来搞去,1.5打不下来了

发表于 2020-10-14 19:27 |显示全部楼层
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慢慢看不着急,短期不会涨得很快。

发表于 2020-10-14 19:28 |显示全部楼层
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ericliu530 发表于 2020-10-14 13:42
还是那一句,自住房不用等吗,看上喜欢的就上。就算到时候跌了,还能碰到现在中意的那一套吗?夫妻俩看上了 ...

您这个有点可惜,那个时候可是最最低点的时候,不过我也有心理准备了,买房子哪里能买在最低点呢?那是多大的运气,只要不高位站岗许多许多年我就心满意足了,但是前提是真的得遇到自己真的喜欢的房子。

发表于 2020-10-14 19:38 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Rita9277 发表于 2020-10-14 19:21
谢谢回复,我们基本下定决心了,东拼西凑准备上个1.6的,因为家里对地铁的依赖实在是比较严重,还得考虑 ...

那你看看小溪 啥都有的

我也有点后悔没有买小溪

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发表于 2020-10-14 19:42 |显示全部楼层
此文章由 无名草66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无名草66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
若若地问一下,大家都说放水印那么多钱,今年疫情我没有加薪,除了WFH,工作量一点没减反而增加,而且生活费增加,政府印地钱都发给谁了?这对房事有多大影响?相比2008年,每个纳税人还收到$900补贴,今年大家有什么好处?

发表于 2020-10-14 21:43 |显示全部楼层
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上涨是肯定的

发表于 2020-10-14 22:19 |显示全部楼层
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我预测lz满载而归!

发表于 2020-10-14 22:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 289188667 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 289188667 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近house好多改拍卖了。。

发表于 2020-10-14 22:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Andrew0112 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Andrew0112 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Mark
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发表于 2020-10-14 23:11 |显示全部楼层
此文章由 gordonye2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gordonye2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中短期平缓上涨。两三年后大基建逐步落实,移民增加,涨50%

参看2009后三年走势

空军请移步,桥洞尚有空位

发表于 2020-10-14 23:14 |显示全部楼层
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无名草66 发表于 2020-10-14 19:42
若若地问一下,大家都说放水印那么多钱,今年疫情我没有加薪,除了WFH,工作量一点没减反而增加,而且生活 ...

我跟你有一样的疑问,政府印钱,印出来去了哪里?我这个个体并没有收到呀?maybe在税务上可能有点cash back

发表于 2020-10-14 23:15 |显示全部楼层
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ozfair 发表于 2020-10-14 21:43
上涨是肯定的

请问为什么说上涨是肯定的呢?

发表于 2020-10-14 23:38 |显示全部楼层
此文章由 Steven1008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Steven1008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Rita9277 发表于 2020-10-14 23:14
我跟你有一样的疑问,政府印钱,印出来去了哪里?我这个个体并没有收到呀?maybe在税务上可能有点cash ba ...

印的钱,在我看来,只是拆了东墙补西墙。不过买房子还是要下定决心,毕竟是自住,就算短期不会大涨,也不会大跌,因为你看的都是学区房,离车站也近的house。希望你懂我说的意思。

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