有住过大路边房子的朋友吗？

kate_au

目前纠结于是卖房还是搬家；

现住2房小UNIT，空间不够了，想换。可是资金不足以买到比较好的房子。手上有一个4房的房子在HURSTVILLE的KING GEORGE大路边，离SOUTH HURSTVILL PUBLIC SCHOOL很近。到HURSTVILLE火车站大概15-20分钟，要爬坡。。。。。有老有小，要照顾老人生活方便，又得考虑小孩上学。

问题来了：
1. 卖房呢，现在市场不好，亏是肯定的了，但卖了房后也勉强只能买HV1.3-1.5M的房子。我留意了很长一段时间房市都没有找到各方面都比较符合要求的房子。担心白折腾。

2. 搬家。 又担心路边的房子对于3-4岁小朋友比较危险。曾听人建议在原有矮砖fence上再加个铁围栏fence，外带闸门的，这样可以防止小孩乱跑到路边。当然这样开车进出就更不方便了。不知道有没有人安装过这类的。印象中关上门后就听不到多少噪音，但也有怛心比较吵。

有没有住过大路边房子的朋友可以分享一下经验？先谢谢了。

echoxyz

大路边的房子再便宜也不能拿来自住

urhug

别买大路房，住的很吵又空气不好，老人小孩尤其不好。。。

MP417D

谁买谁后悔，想都不要去想。吵到怀疑人生，是一天二十四小时的吵，特别是卡车和bus经过的时候。

MP417D

一般60的路都很吵了，更别说king georges road, 主路中的主路...

kate_au

房子是几年前买的，买是已经买了。看以上几位回复感觉是不能搬过去住的样子了。

真傻本傻

刚来的时候租公寓在dandenong road ,malvern  还不是大街第一排的公寓，是里面第三栋二楼，刚开始真不行 ，噪音让人抓狂，很后悔租了那个公寓 但没办法不能毁约……后来慢慢的就适应了，租约到期马上搬走了，再住下去对身体健康不利

MP417D

kate_au 发表于 2020-10-10 23:00
房子是几年前买的，买是已经买了。看以上几位回复感觉是不能搬过去住的样子了。 ...

特别是有老人小孩的，住house不就是为了提高生活质量么，如果天天吵到头痛，还真的不要住比较好。而且灰尘非常大。如果你的house靠近红绿灯那就更恐怖，无时无刻都是刹车和起步的声音...

kate_au

MP417D 发表于 2020-10-10 23:06
特别是有老人小孩的，住house不就是为了提高生活质量么，如果天天吵到头痛，还真的不要住比较好。而且灰 ...

哈哈，可以想像的。嗯，那条路是60码的，平时在那路上开车也不觉得有什么大货车的。不过要说到空气质量这方面之前倒没好好考虑。家里那位现在WORK FROM HOME，空间更小了。其实现在是很纠结的。

kate_au

真傻本傻 发表于 2020-10-10 23:04
刚来的时候租公寓在dandenong road ,malvern  还不是大街第一排的公寓，是里面第三栋二楼，刚开始真不行 ， ...

我现在住的地方也有不少噪音的，已经是在后方不在正前面了，但路上有些车或摩托车经过的时候会很吵。灰尘也有很多，吸尘器每次都吸一堆。。。。。

yl002

大路房
低买低卖
自己白白遭了住在那的罪 何必呢？？
预算不够，换个区呗

kate_au

yl002 发表于 2020-10-10 23:17
大路房
低买低卖
自己白白遭了住在那的罪 何必呢？？

附近的区也一直在有留意，还是卡在钱不够上。

yl002

kate_au 发表于 2020-10-10 23:19
附近的区也一直在有留意，还是卡在钱不够上。

那就别附近，再远点。
反正还是那句话，低买低卖，中间住着受的苦都是你自己受的，何必呢

滴滴答答

不行租一个房子不好吗？现在房租这么低，把自住的也租出去还能抵点支出。生活质量更重要。

kate_au

滴滴答答 发表于 2020-10-10 23:42
不行租一个房子不好吗？现在房租这么低，把自住的也租出去还能抵点支出。生活质量更重要。 ...

谢谢，这也是另一个考虑的方案，只是个人不太喜欢租房，总觉得不能自主。

jy02901681

如果不是离红绿灯很近而且晚上没啥车还好。
以上两条有一条做不到斗别考虑了吧

kate_au

jy02901681 发表于 2020-10-10 23:53
如果不是离红绿灯很近而且晚上没啥车还好。
以上两条有一条做不到斗别考虑了吧 ...

不在红绿灯附近，有一次晚上在那边，车流一般吧，有一些但不多，毕竟还是主路不会完全没车。

JhYu

大路边没有足迹想的那么可怕。

MrSnowpear

说自己住大路房在这里会遭到一致鄙视，但是没什么不能解决的。我们也是预算有限，只能买硬伤房，要不然破旧，要不然低洼，要不然大路什么的，我们觉得大路并不是噩梦。
关于换房，低卖就可以低买，升级的时候划算。高卖就得高买，老了消费降级的时候划算，退出市场。仔细算一下，不亏。
大路房需要解决的问题主要是停车（车道，电动门），隔音（门窗，植物屏蔽，隔音墙）还有安全（小孩和宠物），除了不建议养猫，其他的都可以用大路房比静街房便宜出来的差价的一小部分很好的弥补。有的时候花在这些地方的钱买房子的时候可以挣回来，还有的赚。

MP417D

MrSnowpear 发表于 2020-10-11 09:44
说自己住大路房在这里会遭到一致鄙视，但是没什么不能解决的。我们也是预算有限，只能买硬伤房，要不然破旧 ...

这么说是没错。不过有钱改造，不就加点预算买静街了吗？
还有一点就是心理因素，远大于噪音带来的烦恼吧。
不过看到好几个主路房装修得真心漂亮，感觉是真爱了。

MrSnowpear

MP417D 发表于 2020-10-11 08:49
这么说是没错。不过有钱改造，不就加点预算买静街了吗？
还有一点就是心理因素，远大于噪音带来的烦恼吧 ...

3号公路周围确实可以吵到怀疑人生。不过看上了买也没问题，房子够好，窗户换一下两三万块钱，效果就很好。
这样是否划算您得跟周围街区静街房子比对一下价格

kate_au

MrSnowpear 发表于 2020-10-11 10:26
3号公路周围确实可以吵到怀疑人生。不过看上了买也没问题，房子够好，窗户换一下两三万块钱，效果就很好 ...

谢谢你的分享与建议。我老公有同事也是住大路房，车就停在附近的静街，门前装闸门安全门。我也赞同你的观点，具体要看自己怎么适应了。

语过添情

换 区 Hv现在不算是好区了 中东人发展速度远远高于华人

MrSnowpear

kate_au 发表于 2020-10-11 19:22
谢谢你的分享与建议。我老公有同事也是住大路房，车就停在附近的静街，门前装闸门安全门。我也赞同你的观 ...

之前有人回我我以为是楼主您回的。不客气。大路房很讨厌，收拾起来也很有挑战性，但是只要地没问题，房子结构没问题，还是可以入的。我们家就是大路房，不发帖讨论是怕被喷。如果您真的买到了，或许可以沟通一下。

kate_au

MrSnowpear 发表于 2020-10-11 20:38
之前有人回我我以为是楼主您回的。不客气。大路房很讨厌，收拾起来也很有挑战性，但是只要地没问题，房子 ...

地和结构大体上都没问题的，如果考虑搬进去呢估计几年内都不会搬出来，所以才要慎重考虑。我私信你了，方便的话能让我多了解大路房的各种挑战吗？

cynosure

大路边的房子适合拿来当仓库

nicoleflopy

有那么糟糕吗？以前刚来时租房我们住过一个靠近主路的，应该是大house重开发的那种，八个townhouse，两边各四个，我们在第二还是第三，那时刚来，租的到就可以了，没想过大路问题，但印象里没觉得吵啊…

无名草

刚来澳洲时租的房子就是大路边，晚上睡觉感觉自己睡在马路中央，太难受了

kordar

之前因为价格便宜买了一套限速60的主路边投资房，拿来做短租，双层玻璃隔音效果还可以，白天不觉得特别吵，但是晚上有摩托开过去听的清清楚楚

kate_au

kordar 发表于 2020-10-12 02:06
之前因为价格便宜买了一套限速60的主路边投资房，拿来做短租，双层玻璃隔音效果还可以，白天不觉得特别吵， ...

摩托车的声音实在是太吵太响了，估计都受不了它。