投资房怎么选管理中介

wowboy

最近入手一个老房子做投资房，房子位于在悉尼西北山区。我想知道怎么找到口碑比较好的管理中介。
各位前辈有什么好建议啊？

先谢了，分分奉上。

happyheros

Laing+Simmons 不错，定期检查

perfectstock

反正得找本地的中介

dl27xh

哪家便宜找哪家。因为日常管理都一样，遇上大事都不管。

tm698js

多问几家，最好能跟管房子的property manager见上一面聊一聊。大概就有数了。房子管的好不好最终还是要看管的那个人，不是某个中介。

一心一意

我也有同样的疑问

我的房子之前找了一个local的McGrath，觉得大公司制度全应该放心，但是两年下来还是不尽人意

举例说：1. Open的时候感觉不卖力，有个offer就拼命劝你，而且租客的信息竟然不share 2. 与租客有矛盾的时候向着租客，需要我自己找证据 3. 有事情需要进入房子，租客不愿意，他们竟然没办法 4. 退租时的defect拼命劝说拉到吧，说如果闹到tribunal也不会支持 5. 开始去检查，后来根本不去，树都顺着窗户进屋了，还说是我没有安排修理

但是租金一直是按时付的

PySong

happyheros 发表于 2020-9-30 07:30
Laing+Simmons 不错，定期检查

我的房子就是交给他管理，租客付房租两周一次，中介也不按时付租金。

rogershan

要看pm能力的，本地大的鬼佬中介好一些。价钱差不到哪里去，靠价格取胜的小中介合规上差很多就看能不能遇到问题了

流光抛人

山区不都是Jennifer的天下么

流光抛人

山区不都是Jennifer的天下么

流光抛人

山区不都是Jennifer的天下么

虞宅与美丽

反而不宜找大中介，有不是卖房。

管理的话找一家local小中介就行，态度热情点儿的，最好是自己的生意，比较尽心。

starinmel

中介机构的规模和品牌固然重要，更重要的是管理物业的那个物业经理的专业程度和职业操守。有些从大品牌跳出来自己做的小中介也可以，关键看人。可以多比较一下。

FRANK99

找Local的中介、大概率ok的

jz1215

其实不一定局限在山区的，现在大部分都是远程管理，刚开始的时候去几次，后面半年上门一次。

我建议你就找Google review还不错的，或者别人推荐的，然后电话过去直接问价格就好了。

沟通很重要，中介的责任心也很重要，但距离不重要。

freeD

没比较没见面，直接顺延上个房东用的。

wowboy

谢谢各位，今天分数用完了，明天再加

风口上的猪

得选一个能打的，火力猛的中介。
不然现在的租客信誉太差，中介火力不够，房东太操心。

一心一意

虞宅与美丽 发表于 2020-9-30 15:54
反而不宜找大中介，有不是卖房。

管理的话找一家local小中介就行，态度热情点儿的，最好是自己的生意，比 ...

我最近也在琢磨这事，但是私人中介有什么短板不清楚，我觉得就是看个人的能力

虞宅与美丽

一心一意 发表于 2020-10-1 14:52
我最近也在琢磨这事，但是私人中介有什么短板不清楚，我觉得就是看个人的能力 ...

差不多就是这个意思。

shila

我的经验是在房子附近有OPEN的时候看下。。那家中介多 态度好找那个。。- -我被2个中介坑了我5个月空房- -。。。。当付学费了。