请帮忙看看这套Willoughby的duplex

wbree

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-willoughby-134365162

不好意思真是发不出链接，22B Borlaise Street, Willoughby，260平米占地的duplex

缺点现在知道的有两个
1. 离电视塔500米
2. 经版友提醒，邻居养蜜蜂

优点
1.地平，方正，后院没树
2.在整条街的高处，房子地势比马路高，整体地理位置好像也还可以
3.最重要的是，查了real estate去年Willoughby地区的Sold，没有一套比这个合适的，但就是不知道网上显示的Sold全不全

麻烦大家帮忙看看这套值多少（要价1.9M），还有什么缺点吗，谢谢

michaelaa

电视塔问题不大，因为是从高处水平发射微波电视信号至偏远地区，还有无线电广播信号也很弱，对人没有影响

但Artarmon Parkes rd以后要造seaforth 至balmain隧道的排风口。不像国内，澳洲所有公路隧道的排风口都不带过滤的

另外稍远的willoughby road有个加油站，那里坡也有点多。总的来说，除了没有火车，其他各方面都很好，学校，商店，巴士交通。。。

记得加分啊。。。

Pyromania

1.9 差不多了  稍微有点小 不过好打理 西北跟南区一个差不多的duplex也要150万以上了

c03900900

1，电视塔，没影响
2，Willoughby Duplex，能住的都要2 以上了，地再大点的2.2起。
这套2.1-2.2 合理，今年年初有一套（2月份open），price guide 1.9， 最后卖了2.25， 地比这套大点，装修 for sale 的品质。
https://www.domain.com.au/13a-crabbes-avenue-willoughby-nsw-2068-2016149102

nmanz

那个电视塔不久后就要拆掉了，那一片地已经被卖掉重新规划，要建造很大一片住宅区，看来你们对willouguby的规划和发展不熟悉呀！

donotgo

1.9的话挺不错的，你看去年卖的18和20 Julian St，就在隔壁街，地势也相似，都要1.9了，这个Borlaise Street的房子内部还好些

wbree

michaelaa 发表于 2020-9-22 09:47
电视塔问题不大，因为是从高处水平发射微波电视信号至偏远地区，还有无线电广播信号也很弱，对人没有影响

...

谢谢您的回复！请问在哪里点加分的按钮啊，就像我不会发链接一样，怎么都找不到加分的按钮。。

您的信息特别有用，请问怎么查哪里要建排风口啊，官方会有个网站列出几年的计划吗，谢谢

wbree

Pyromania 发表于 2020-9-22 09:48
1.9 差不多了  稍微有点小 不过好打理 西北跟南区一个差不多的duplex也要150万以上了 ...

嗯，谢谢回复，中介说1.9起拍，但是拍卖前也接offer，我们心里也没底这套到底值多钱。。

wbree

c03900900 发表于 2020-9-22 10:10
1，电视塔，没影响
2，Willoughby Duplex，能住的都要2 以上了，地再大点的2.2起。
这套2.1-2.2 合理，今年 ...

嗯，我大概知道价位了。谢谢您的信息！ 您发的那套也特别合心！

盐炒栗子

1.9起拍的话那估计得2.2以上呢

wbree

nmanz 发表于 2020-9-22 10:22
那个电视塔不久后就要拆掉了，那一片地已经被卖掉重新规划，要建造很大一片住宅区，看来你们对willouguby的 ...

请问在哪里看地区的规划啊，感觉你们都好厉害，知道好多信息
弱弱的说一句，我是最近才知道有Willoughby这个区的。。。不过我有借口，我去年才搬来澳洲

ericliu530

一般auction guide不都是吸引人的吗？估计也得2m了这个，多个10%都很正常一般

wbree

ericliu530 发表于 2020-9-22 11:33
一般auction guide不都是吸引人的吗？估计也得2m了这个，多个10%都很正常一般

您好，谢谢回复。多个10%倒是没超预算，但我们看房时心里总是没底，不知道多少钱买到比较合理

就怕买贵了站岗。。

我们以前一直在北京。。站岗是令人深深恐惧的事儿。。

michaelaa

wbree 发表于 2020-9-22 10:55
谢谢您的回复！请问在哪里点加分的按钮啊，就像我不会发链接一样，怎么都找不到加分的按钮。。

您的信息 ...

我的回帖右下角能看到“加分”吗？如果不能说明你级别不够，没关系

隧道排风口的具体位置可以GOOGLE，除了这条隧道，还要当心north connex, west connex, lane cove tunnel的排风口

wbree

michaelaa 发表于 2020-9-22 11:45
我的回帖右下角能看到“加分”吗？如果不能说明你级别不够，没关系

隧道排风口的具体位置可以GOOGLE，除 ...

谢谢您！我把这些隧道名都记下来了！

我看不到“加分”，只能看到“举报”，应该是级别不够

Enzoboxx

求教邻居养蜜蜂是怎么看出来的？。。

happymao

wbree 发表于 2020-9-22 11:01
请问在哪里看地区的规划啊，感觉你们都好厉害，知道好多信息
弱弱的说一句，我是最近才知道有Willoughby ...

我们以前住别的区， 去年才搬过来的， 现在觉得它的地理位置特别棒！

michaelaa

wbree 发表于 2020-9-22 11:47
谢谢您！我把这些隧道名都记下来了！

我看不到“加分”，只能看到“举报”，应该是级别不够 ...

不客气。排风口也有人不在意，milsons point, north sydney, darlinghurst, darling harbour 都有隧道排风口，价格还是杠杠的

特别如果家里有女孩，willoughby public, willoughby girls，小学到中学都解决了。

如果要读artarmon public，也有校车经过家门口。

Willoughby rd上有巴士走高速去CITY，又快又方便。环境，居民素质都很好，离市区和CHATSWOOD都很近

除非你们想一步到位HOUSE，否则价格就是唯一的问题，加油！

nikki914

我觉得需要2m+

melody410222

房子看上去不错，估计最后2.1-2.2左右要的，deplux我个人觉得风险是不知道邻居如何，我自己没住过，但是有个朋友住过，结果和邻居三天一大吵，最后卖房了事。不过相信这个价位的duplex邻居应该还不错的，祝lz好运！

wbree

Enzoboxx 发表于 2020-9-22 11:51
求教邻居养蜜蜂是怎么看出来的？。。

别的帖子里版友提到的，看到邻居穿防护服进小木屋了

不知道蜜蜂需不需要集体放出来透风，会不会随便叮人。。。

wbree

melody410222 发表于 2020-9-22 13:38
房子看上去不错，估计最后2.1-2.2左右要的，deplux我个人觉得风险是不知道邻居如何，我自己没住过，但是有 ...

duplex我倒不介意，这个区还有Naremburn都是房子特别窄，house和house之间也挺近的。

不过他们说邻居养蜜蜂，我倒是有点害怕。会不会蜜蜂出来咬人啊。。。

wbree

michaelaa 发表于 2020-9-22 12:25
不客气。排风口也有人不在意，milsons point, north sydney, darlinghurst, darling harbour 都有隧道排 ...

好好！！谢谢您分析！看来这套不错！

house不house的其实我无所谓，地太大了hold不住，有树我还怕的不行

现在房源好少，祈祷大家不要杀红了眼。。

karenhangxu

地势非常平坦，交通方便，小区白人多，素质高。期待楼主杀价成功归来。

wbree

happymao 发表于 2020-9-22 11:58
我们以前住别的区， 去年才搬过来的， 现在觉得它的地理位置特别棒！

嗯嗯！我看地图就对这个区喜欢的不要不要的

wbree

karenhangxu 发表于 2020-9-22 16:28
地势非常平坦，交通方便，小区白人多，素质高。期待楼主杀价成功归来。

我心里没底啊。

不知道是该下手还是多比比，太难了！

karenhangxu

wbree 发表于 2020-9-22 16:35
我心里没底啊。

不知道是该下手还是多比比，太难了！

这样的户型还是好住的，争夺战会激烈，真会要$2.1-2.2之间

sheepYY

遇到心仪的房子，可以找你的broker做一下valuation guide，看看系统估价是多少，然后按着这个范围出价总不会偏离很大

xiejiannan

https://www.realestate.com.au/pr ... illoughby-134365162

wbree

sheepYY 发表于 2020-9-22 16:46
遇到心仪的房子，可以找你的broker做一下valuation guide，看看系统估价是多少，然后按着这个范围出价总不 ...

有道理！谢谢提醒