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[行情讨论] 维州高收入专业人士房贷压力最大！2/3已经凑不出月供！ [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-9-9 11:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-9-9 10:51 编辑

维州专业人士面临的房贷压力比受疫情影响的其他工作者更大，受裁员扩大和减薪影响，律师和顾问等人寻求房贷救济的比例在一个月内增加了一倍。

非银行贷款机构Firstmac对其130亿澳元的住宅贷款账目进行的分析显示，封锁导致维州受疫情影响的抵押贷款比例上升。8月，有超过三分之二的专业人士房贷申请了困难户救济，高于一个月前的32.4％。

注很多高薪的專業有專門的非銀行金融會提供特別的服務
利率會比外面的低例如針對醫生就有一個非常優惠但普遍人是不接受的

一本正经胡说八道

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-9 20:10 |显示全部楼层

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肯定是假新闻

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-9 20:11 |显示全部楼层

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身边朋友都工作好好的

seal8848

皮靴族

发表于 2020-9-9 20:27 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-9-9 19:11
身边朋友都工作好好的

老外年薪20花20，华人年薪20存10，结果还是很不一样的。。。

perfectlalala

布鞋族

发表于 2020-9-9 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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申请了defer，不是因为还不起，就是觉得划算，怕申请晚了就关了

extralight

铜靴族

发表于 2020-9-9 20:40 |显示全部楼层

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没看到什么好区好房出来，真要是资金压力那么大，早就有漏可以捡了

chcfy

金靴族

发表于 2020-9-9 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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一般高收入的, 住高價房的, 大多都是花費大的.....

“人比人, 比死人” -
車子要夠型, 傢私要有品味, 衣著配件要名牌, 飲食文化要高尚出衆.....

landing

银靴族

发表于 2020-9-9 20:51 |显示全部楼层

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维持品味不容易，都是钱

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-9 21:10 |显示全部楼层

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seal8848 发表于 2020-9-9 19:27
老外年薪20花20，华人年薪20存10，结果还是很不一样的。。。

身边的朋友的确都是华人

liyunzhen001

皮靴族

发表于 2020-9-9 21:43 |显示全部楼层

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perfectlalala 发表于 2020-9-9 19:38
申请了defer，不是因为还不起，就是觉得划算，怕申请晚了就关了

defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。

ccmail

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-9 21:48 |显示全部楼层

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这些高收入本来就是空中楼阁

一个没有实业的国家，来的快去的快

goldenseiya

银靴族

发表于 2020-9-9 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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liyunzhen001 发表于 2020-9-9 20:43
defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。 ...

投资房很多人是要卖掉的，能减轻短期压力没什么不好

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-9 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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维洲又不贵，假新闻

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2020-9-9 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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seal8848 发表于 2020-9-9 19:27
老外年薪20花20，华人年薪20存10，结果还是很不一样的。。。

不准确吧，老外挣20花40，华人挣20存25

perfectlalala

布鞋族

发表于 2020-9-9 21:58 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 perfectlalala 于 2020-9-9 20:59 编辑

liyunzhen001 发表于 2020-9-9 20:43
defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。 ...

楼上回你的兄弟说的就是我想的。停的是投资房，算了笔账，停半年的月供是到手租金的一半，停了等于增加一倍现金流。半年后月供重新算也就多了二三十块，怎么算都是笔划算买卖呀

Romi

布鞋族

发表于 2020-9-9 22:18 |显示全部楼层

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月供看成月饼

晕死。。。中秋节快到了

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-9-9 23:07 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-9-9 20:10
身边的朋友的确都是华人

若兩个小孩讀私校一年十萬稅后就不見了
西人高收入都一般送私校他們看不起精英公校的

一本正经胡说八道

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-9-9 23:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-9-9 22:21 编辑

ccmail 发表于 2020-9-9 20:48
这些高收入本来就是空中楼阁

一个没有实业的国家，来的快去的快

同意高收入不等于有余錢我有一個朋友移民要找担保人
他的中介有本事找來一间出名的公司總經理西人那時
年薪二十幾萬竟然為了五千元為我朋友做經濟擔保人你想想
那西人一等無實質資產不然那願意做擔保

一本正经胡说八道

ymmf

皮靴族

发表于 2020-9-9 23:27 |显示全部楼层

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perfectlalala 发表于 2020-9-9 20:58
楼上回你的兄弟说的就是我想的。停的是投资房，算了笔账，停半年的月供是到手租金的一半，停了等于增加一 ...

半年所增加的現金流能抵消以後（可能是十年二十年）每個月多$20-30的額外還款？我猜如果錢都拿去投資而有好回報的話是可能的。

CookAct

皮靴族

发表于 2020-9-9 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不把数据的出处写出来？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-9 23:33 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-9-9 22:07
若兩个小孩讀私校一年十萬稅后就不見了
西人高收入都一般送私校他們看不起精英公校的 ...

没有送孩子上私校的朋友。大家都是普通工薪家庭。

perfectlalala

布鞋族

发表于 2020-9-9 23:35 来自手机 |显示全部楼层

ymmf 发表于 2020-9-9 22:27
半年所增加的現金流能抵消以後（可能是十年二十年）每個月多$20-30的額外還款？我猜如果錢都拿去投資而有 ...

你这样的想法实在太傻了，现在看得见摸得着的钱和往后几十年每个月多的20，30就看你怎么选了。
这就和投资房选IO一样，怎么看我都觉得看得见摸得着的钱更重要

sche228

皮靴族

发表于 2020-9-10 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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perfectlalala 发表于 2020-9-9 22:35
你这样的想法实在太傻了，现在看得见摸得着的钱和往后几十年每个月多的20，30就看你怎么选了。
这就和投 ...

20-30一个月不太可能吧你是不是理解错了？就算一个月多$25吧一年$300 假如贷款剩下20年一共多付$6000 你半年欠下的本金+利息还没6000吗？还别说欠的钱还要另算20年的利息起码翻倍…我觉得数据上不太make sense呀

desktop

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禁止发言

发表于 2020-9-10 00:20 |显示全部楼层

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华人没问题

perfectlalala

布鞋族

发表于 2020-9-10 01:18 来自手机 |显示全部楼层

sche228 发表于 2020-9-9 23:09
20-30一个月不太可能吧你是不是理解错了？就算一个月多$25吧一年$300 假如贷款剩下20年一共多付$6000 ...

利息只有5000。本金就多了5k你觉得月供会高多少啊？20年后的6k和现在的6k也不能比的呀。我觉得凡事呢不要想当然，还是自己动手算数据再看吧

Jade19

铜靴族

发表于 2020-9-10 08:21 |显示全部楼层

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ymmf 发表于 2020-9-9 22:27
半年所增加的現金流能抵消以後（可能是十年二十年）每個月多$20-30的額外還款？我猜如果錢都拿去投資而有 ...

十年后那个多的2/30 块能值个啥，两杯咖啡？何况那时房租也涨了……… 现在增加的cash flow 是current value 一$顶一$用，不是吗……

Jade19

铜靴族

发表于 2020-9-10 08:25 |显示全部楼层

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perfectlalala 发表于 2020-9-10 00:18
利息只有5000。本金就多了5k你觉得月供会高多少啊？20年后的6k和现在的6k也不能比的呀。我觉得凡事呢不要 ...

不用算细的，现在$在手好过将来多的那点月供，尤其是投资房

xnigel

铜靴族

发表于 2020-9-10 10:05 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2020-9-9 20:58
不准确吧，老外挣20花40，华人挣20存25

也可以是：
高收入老外挣20花40，华人挣20存25。低收入老外挣5花10，然后还骂华人强他们工作。

WheelJack

maatthew

金靴族

发表于 2020-9-10 10:11 |显示全部楼层

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liyunzhen001 发表于 2020-9-9 20:43
defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。 ...

好像这次银行说了defer期间并不是利滚利只是正常计息结束以后一起还

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-9-10 12:27 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2020-9-10 09:11
好像这次银行说了defer期间并不是利滚利只是正常计息结束以后一起还

are you sure?!

一本正经胡说八道

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