固定贷款还有一个月，接下来怎么谈

wct

本人贷款在anz。还有一个月固定到期，想打电话review我的利率。请问大神们现在不管哪个银行的利率，我应该打电话跟他们怎么谈，PI的自住房。然后目前各个银行大概利率在多少呢，有个目标可以去谈一下。还有就是我看很多人固定以后也有offset账户，这是什么操作？有什么作用呢？请教啦谢谢

大头爸爸

ANZ如果选1年的固定利率是可以有Offset的，浮动利率现在谈太早，还有一个月时间，到期前提前2，3天打电话去找他们Review就行了

mattwang

往市场最低价谈，谈不拢走人，前提是你现在的收入能够作出你现在的贷款额度

栀子花开在三月

自住2.19% ，2年固定。上个月签的。CBA

manufacturer

栀子花开在三月 发表于 2020-8-18 10:33
自住2.19% ，2年固定。上个月签的。CBA

新人2.19， 老人2.29

栀子花开在三月

manufacturer 发表于 2020-8-18 10:45
新人2.19， 老人2.29

我是老人，主动找我签的，因为我忘了，我的固定快到期了，他提醒了我一下。给我的这个价格。

zuzururu007

我和你情况一样，现在谈没用，要快到期那几天打电话。ANZ一年自主➕Offset大概是2.39%，两年是2.29。

j0hnny

大头爸爸，没有办法发消息，可以私信我吗?
谢谢

gysb

wct

大头爸爸 发表于 2020-8-18 09:40
ANZ如果选1年的固定利率是可以有Offset的，浮动利率现在谈太早，还有一个月时间，到期前提前2，3天打电话去 ...

1年固定应该拿不到好的利率吧。还有固定的offset和浮动的是一个作用吗

wct

mattwang 发表于 2020-8-18 09:49
往市场最低价谈，谈不拢走人，前提是你现在的收入能够作出你现在的贷款额度 ...

哎有难度现在

wct

栀子花开在三月 发表于 2020-8-18 10:33
自住2.19% ，2年固定。上个月签的。CBA

那我可以参加match一下

wct

zuzururu007 发表于 2020-8-18 10:58
我和你情况一样，现在谈没用，要快到期那几天打电话。ANZ一年自主➕Offset大概是2.39%，两年是2.29。 ...

那你会选浮动还是固定

大头爸爸

j0hnny 发表于 2020-8-18 11:50
大头爸爸，没有办法发消息，可以私信我吗?
谢谢

私信了

大头爸爸

wct 发表于 2020-8-18 12:36
1年固定应该拿不到好的利率吧。还有固定的offset和浮动的是一个作用吗

作用一样，1年固定比2年的高0.1%，不过2年是没有Offset的。还有一个办法就是做一部分的固定，剩下的部分浮动带Offset

zuzururu007

wct 发表于 2020-8-18 12:38
那你会选浮动还是固定

我准备一年固定➕offset。offset可以100%的不是partial

j0hnny

大头爸爸，回不了信，请留电话微信

wct

zuzururu007 发表于 2020-8-18 12:47
我准备一年固定➕offset。offset可以100%的不是partial

固定的offset和浮动的是一样的呗。就是抵掉相对应offset里面钱的利息吧

wct

大头爸爸 发表于 2020-8-18 12:45
作用一样，1年固定比2年的高0.1%，不过2年是没有Offset的。还有一个办法就是做一部分的固定，剩下的部分 ...

如果只是一部分的话会不会利率又会不一样，给不了那么好的利率

oceangoing

固定都这么低啊
厉害了

usydkevin

ANZ的固定利率最近没优势，收入够的话不如直接转走，2.19%加返现。

djvivid

贷款金额高的，并且要对冲账户的，除了ANZ固定一年期的产品以外，还有其他小银行选择。自住房固定1~3年，2.19%，有100%的对冲账户；投资房固定1~3年，2.49%，也有100%对冲账户！

glk47

直接打电话要求review。不通过就走人