一层加建二层要花多少银子？

Daniel1235

一层加建二层要花多少银子？

躁躁

同问

SRMO

不如推动重建

pessotto7

先找结构工程师评估基础强度吧，主要是这块。

悉尼土地娘娘

一般比重建个两层要费钱，不划算

三明治

一般来说，全体翻新或者加建一层要比推倒了重建来得贵，除非是不能拆除的话，那就另说了

dodo_sha

三房两卫的话，27-55万区间

spikezw

极贵，30-50万，并且拓建完了通常结构还是不理想。
地基，管道，线路，底层结构还是旧的，不值得。
实在想扩建，平层拓展便宜些。

zhangxiaoli

我朋友一层加建二层花了65万，各种限制
我造二层新房也花了65万

躁躁

这是个困惑问题，我家的后院比较大，想加3卧1卫（大约70平米），找华人builder看过，认为平展造价低，工期相对短，不喜欢深谈加建二层。找西人builder谈，极力建议加二层，认为留后院大居住舒服，保值，将来还可以分地再建一栋house。这两个方案的报价没有很大差别，因为是加建的原因，不可预见的问题无法预测，所以目前报价看不到优势。所以请各位大神指点！谢谢！

michael128

除非本来的一层是豪宅，否则不如推倒重建

jdsy

加建房屋的单体造价，一般是新建房屋的二倍，所以，加建房屋不如推到新建。

world2160

最近也是找设计师加一层。还没有聊价钱，不过重建的话肯定更贵因为是斜坡地。
三房一厅，希望30w可以搞定。我们是sydney 北部海滩。lz是哪个区的？

google了很多公司，价钱大概是3000一平方。

84192342

world2160 发表于 2020-8-16 08:43
最近也是找设计师加一层。还没有聊价钱，不过重建的话肯定更贵因为是斜坡地。
三房一厅，希望30w可以搞定。 ...

3000?
我图纸还在审核中；预算就1600/平方

world2160

84192342 发表于 2020-8-16 09:01
3000?
我图纸还在审核中；预算就1600/平方

加建一层不可能才1600/平方吧？

如果真的话，请告诉我你的builder

84192342

推倒重建的2层

尹小雅

加盖真的没意思
现在新房层高都2.7

Little-one

要加建2层，会牵扯许许多多的事情，不知道builder在没有设计图纸的情况下，怎么能报价的？还是只报个参考价，真做起来了，各种再调价？
现在做加建2层的项目，主要在city周围，地小，地价贵，沿街门脸还不能动。这种情况，加建才合适。

躁躁

我在墨尔本，非常重视大家的讨论。

zzz

看看隔壁讨论建新房，都说7，80 万盖不下来。我觉得如果你现在的房子状况比较好，格局不错，装修比较新，就是缺bedrooms,那就加建，因为你可以省去大笔的钱时间和精力，你不需要搬出去住，从新设计，新盖的房子最后建出来格局可能不如现在的满意，因为你买了这个就说明你喜欢，新建的你不知道会建成啥样子。加建如果动的不大，完成之后是不会让你太意外，因为楼下是主要的，而楼上就是bedroom 怎么搞都差不了。不加二楼单单extension 更容易了 。

SAland

我街对面邻居加建二楼，并上下全部重新装修，45 万。

Aeolus3

这里每次问这个问题就会有人跳出来说不如推倒重建。 论坛里也看到了很多大神的帖子都是重建的，往上加层的到是一个没看到（有看到过的朋友希望发个链接，让我们学习一下）。
上面的朋友说30-50万，这种质量的对比重建也要70-80万了吧。比重建还是省了不少钱吧。而且想往上加的朋友肯定是有自己的考虑的，比如老双砖房子质量不错，或者坡地在sand'stone 上建的如果推掉从新打地基基本都是1mil 以上了吧。

world2160

刚才跟两个builder通了电话，一个中国人，一个中东人。

加建一层大概价格是2000一平方。三房1厅100平方大概20w.

准备联络他们合作/推荐的设计师。

Daniel1235

world2160 发表于 2020-8-16 19:10
刚才跟两个builder通了电话，一个中国人，一个中东人。

加建一层大概价格是2000一平方。三房1厅100平方大 ...

关注

无名草

world2160 发表于 2020-8-16 19:10
刚才跟两个builder通了电话，一个中国人，一个中东人。

加建一层大概价格是2000一平方。三房1厅100平方大 ...

这么便宜？小心，

sparkbebop

world2160 发表于 2020-8-16 19:10
刚才跟两个builder通了电话，一个中国人，一个中东人。

加建一层大概价格是2000一平方。三房1厅100平方大 ...

差不多，2000一平是基础价，如果有升级，还要加钱。

hias

中国人中东人都相对便宜，但后期隐藏费用会多。中国人稍好一点，至少还有道理可讲。

wayne_fan

world2160 发表于 2020-8-16 19:10
刚才跟两个builder通了电话，一个中国人，一个中东人。

加建一层大概价格是2000一平方。三房1厅100平方大 ...

你这个价格便宜的有点难以置信，我的房子二层加建，找了三个鬼佬公司，报价分别为5000/5500/7500，而且这个价格不包含GST 为的房子还是weatherboard的

world2160

wayne_fan 发表于 2020-8-16 19:54
你这个价格便宜的有点难以置信，我的房子二层加建，找了三个鬼佬公司，报价分别为5000/5500/7500，而且这 ...

刚才跟第三家华人builder通了电话。还是2000-2500一平方。

到时来看了房子再跟大家更新。